রিয়েল এস্টেট মানবসম্পদ কেবল ৩০-৪০% প্রয়োজনীয়তা পূরণ করে

[বিজ্ঞাপন_১]

"আন্তর্জাতিক একীকরণ এবং টেকসই উন্নয়নের জন্য ভিয়েতনামী রিয়েল এস্টেট মানব সম্পদের মান উন্নয়ন এবং উন্নতি" ফোরামটি ভিয়েতনাম রিয়েল এস্টেট প্রশিক্ষণ সমিতির (ভিয়েতনাম রিয়েল এস্টেট সমিতি) কংগ্রেসের কাঠামোর মধ্যে অনুষ্ঠিত হয়েছিল।

Nguồn nhân lực bất động sản mới chỉ đáp ứng 30-40% yêu cầu - Ảnh 1. — ১২ আগস্ট বিকেলে ফোরামে অংশগ্রহণকারী বিশ্ববিদ্যালয়গুলি

"আসলে পেশাদার নই, এখনও লাভের পিছনে ছুটছি"

ফোরামে অংশ নিতে গিয়ে, আন গিয়া গ্রুপের অপারেশন ডিরেক্টর মিঃ লে নাট থান বলেন যে ভিয়েতনামের রিয়েল এস্টেট বাজার ক্রমবর্ধমান হচ্ছে, মানুষের রিয়েল এস্টেটের মালিকানার প্রয়োজনীয়তা বাড়ছে। অ্যাপার্টমেন্ট, উঁচু ভবন... এর মতো পণ্যের মালিকানার প্রয়োজনীয়তা ক্রমশ জরুরি হয়ে উঠছে, তবে আরও বেশি করে অ্যাপার্টমেন্ট বিরোধের বিষয়টিও উত্থাপন করছে। " কিন্তু "প্রকৃতপক্ষে, রিয়েল এস্টেট শিল্পের কর্মীদের স্বতঃস্ফূর্তভাবে প্রশিক্ষণ দেওয়া হচ্ছে, কোনও পদ্ধতিগত শৃঙ্খল ছাড়াই, বেশিরভাগই তাদের পেশাগতভাবে স্থানান্তরিত করে। এটি বিনিয়োগ, পণ্য নকশা, বিক্রয়, রিয়েল এস্টেট ব্যবস্থাপনা থেকে পেশাদার কর্মীদের একটি দল গঠনের প্রয়োজনীয়তা বাড়ায়... কীভাবে সমাজে অবদান রাখার জন্য পেশাদার, দক্ষ কর্মীদের একটি দল তৈরি করা যায়", মিঃ থান মন্তব্য করেন।

"বিশেষ করে, রিয়েল এস্টেট মানবসম্পদ বর্তমানে ব্যবসায়িক মানদণ্ডের প্রায় 30-40% পূরণ করে," মিঃ থান উল্লেখ করলেন।

ফোরামে, বৈদেশিক বিনিয়োগ বিভাগের (পরিকল্পনা ও বিনিয়োগ মন্ত্রণালয়) প্রাক্তন পরিচালক, শিল্প রিয়েল এস্টেট অ্যাসোসিয়েশনের চেয়ারম্যান ডঃ ফান হু থাং মন্তব্য করেছিলেন: "শুধু রিয়েল এস্টেট নয়, অন্যান্য শিল্পেও - দক্ষতার দিক থেকে প্রশিক্ষণ আসলে নিয়মতান্ত্রিক নয়, এখনও লাভের পিছনে ছুটছে। আমাদের মানব সম্পদের খুব অভাব রয়েছে। দুর্ভাগ্যবশত, অতীতে, যদিও মানব সম্পদ প্রশিক্ষণের দিকে মনোযোগ দেওয়া হয়েছে, এটি নির্দিষ্ট ছিল না।"

মিঃ থাং বলেন: "প্রতিটি শিল্প এবং প্রতিটি ক্ষেত্রের জন্য নিম্ন থেকে উচ্চতর পর্যন্ত একটি নিয়মতান্ত্রিক প্রশিক্ষণ কর্মসূচির প্রয়োজন। এখানে যা অভাব রয়েছে তা হল সকল স্তরে উচ্চমানের মানব সম্পদ। যদি সকল স্তরে উচ্চমানের, নিবেদিতপ্রাণ এবং প্রতিভাবান মানব সম্পদ থাকত, তাহলে আমাদের ভিয়েতনাম এখন ভিন্ন হত।"

শুধু তাই নয়, মিঃ থাং বিশ্বাস করেন যে রিয়েল এস্টেট সেক্টরে কর্মরত সকলকে প্রশিক্ষিত করা উচিত। প্রথমত, বিনিয়োগকারী এবং কর্তাদের সামষ্টিক জ্ঞান, আর্থ-সামাজিক উন্নয়নে রিয়েল এস্টেটের ভূমিকা, দেশে এবং বিদেশে আন্তর্জাতিক সম্পর্ক ইত্যাদি বিষয়েও প্রশিক্ষিত করা উচিত। এরপরে রয়েছে এই ব্যবসায়িক ইউনিটগুলির কর্মচারী এবং কর্মকর্তারা এবং তারপরে দালালরা।

একই মতামত প্রকাশ করে, দক্ষিণাঞ্চলের সানপ্রপার্টির বিক্রয় পরিচালক মিসেস মাই থি হং কুয়েন আরও বলেন যে রিয়েল এস্টেট সেক্টরে মানবসম্পদ কেবল বিক্রয় পরামর্শদাতা নয় কারণ তারা পরিকল্পনা, পণ্য তৈরি, বিক্রয়, বিক্রয়োত্তর গ্রাহক সেবা এবং রিয়েল এস্টেট ব্যবস্থাপনা এবং পরিচালনার চক্রের একটি অংশ মাত্র। অতএব, ভিয়েতনামের সকল পর্যায়ে উচ্চমানের মানবসম্পদ প্রয়োজন।

"অনেক রিয়েল এস্টেট ব্যবসার মুখোমুখি হওয়া একটি সমস্যা হল দ্রুত মানবসম্পদ উন্নয়ন কিন্তু অভিজ্ঞতার অভাব," মিসেস কুয়েন বলেন।

রিসোর্ট রিয়েল এস্টেট সেক্টরে উচ্চমানের মানব সম্পদ সম্পর্কে, মিসেস কুয়েন বিশ্বাস করেন যে লোক নির্বাচনের মানদণ্ডগুলি আরও কঠোর। জ্ঞান, জীবনধারা এবং গ্রাহক মনোবিজ্ঞানের ভিত্তি ছাড়াও, রিসোর্ট রিয়েল এস্টেট সেক্টরে প্রবেশকারী ব্যক্তিদের পেশাদার পথে প্রবেশের জন্য দৃঢ়সংকল্পবদ্ধ হতে হবে। এই মানব সম্পদের জন্য অধ্যবসায়, অবিরাম শেখার প্রয়োজন এবং বেঁচে থাকার জন্য অত্যন্ত গ্রহণযোগ্য মনোভাব থাকা প্রয়োজন।

Nguồn nhân lực bất động sản mới chỉ đáp ứng 30-40% yêu cầu - Ảnh 2. — ব্যবসায়িক প্রতিনিধিরা ফোরামে অংশ নিচ্ছেন

প্রশিক্ষণ ইউনিটগুলি কী বলে?

ইনস্টিটিউট অফ রিয়েল এস্টেট রিসার্চ অ্যান্ড ট্রেনিং-এর পরিচালক মিঃ নগুয়েন ডুক ল্যাপ ভিয়েতনামের রিয়েল এস্টেট শিল্পে প্রশিক্ষণ বিকাশের চ্যালেঞ্জগুলি সম্পর্কে শেয়ার করেছেন। মিঃ ল্যাপ বলেন যে ২০১৯ সালের তথ্য অনুসারে, বাজারে কর্মরত প্রায় ৩০০,০০০ ব্রোকারের মধ্যে মাত্র ১০% এর অনুশীলনের সার্টিফিকেট রয়েছে।

মিঃ ল্যাপ বলেন যে বর্তমান আইনি বিধিমালা প্রার্থীদের কোনও কিছু অধ্যয়ন না করেই অনুশীলনের সার্টিফিকেট পেতে পরীক্ষার জন্য নিবন্ধন করার অনুমতি দেয়। রিয়েল এস্টেট ব্যবসা আইনে পূর্বে অনুশীলনের সার্টিফিকেট প্রদানের জন্য একটি সম্পূর্ণ প্রশিক্ষণ প্রোগ্রামের প্রয়োজন ছিল, কিন্তু এখন আর এটির প্রয়োজন নেই। রিয়েল এস্টেট পরামর্শও একটি গুরুত্বপূর্ণ পেশা, তবে এটি এখনও অনুশীলনের সার্টিফিকেট ছাড়াই করা যেতে পারে, তাই অনেক সমস্যা দেখা দেয়।

"রাষ্ট্র পরিচালনা করে না, তাই দালালি অনুশীলনের মান বর্তমানে উদ্বেগজনক কারণ সঠিক প্রশিক্ষণ নেই," মিঃ ল্যাপ আরও বলেন।

ব্যবসা প্রতিষ্ঠানগুলোর উপরোক্ত মন্তব্যের জবাবে, হো চি মিন সিটি কৃষি ও বনবিদ্যা বিশ্ববিদ্যালয়ের ভাইস প্রিন্সিপাল ডঃ ট্রান দিন লি মন্তব্য করেছেন: "মানব সম্পদের অভাব রয়েছে, কিন্তু যদি তারা দুর্বল হয়, তাহলে আমাদের অবশ্যই সমস্যার প্রকৃতি পর্যালোচনা করতে হবে। এখানে দুর্বলতা বলতে এমন মানব সম্পদ বোঝা উচিত যারা সঠিকভাবে প্রশিক্ষিত নয় কিন্তু 'অপেশাদার' শক্তি ব্যবহার করে। অতএব, আমাদের প্রকৃত প্রকৃতি স্পষ্টভাবে দেখতে হবে যাতে এই মানব সম্পদ স্বচ্ছ হতে পারে।"

বা রিয়া-ভুং তাউ বিশ্ববিদ্যালয়ের অধ্যক্ষ - রিয়েল এস্টেট ট্রেনিং অ্যাসোসিয়েশনের ভাইস প্রেসিডেন্ট, সহযোগী অধ্যাপক ডঃ নগুয়েন থি হোয়াই ফুওং, রিয়েল এস্টেট মানব সম্পদ প্রশিক্ষণের ত্রুটিগুলি তুলে ধরেন। মিসেস ফুওং-এর মতে, অনুশীলনের সার্টিফিকেট প্রদান বর্তমানে খুব বেশি নমনীয়, একটি সার্টিফিকেট থাকলে, বিশ্ববিদ্যালয়ে পড়ার প্রয়োজন নেই। "যখন সমাজ এত নমনীয়, তখন আমাদের কেন বিশ্ববিদ্যালয়ে পড়তে হবে? এদিকে, যারা স্নাতক ডিগ্রি সম্পন্ন করেছেন, 3-4 বছর ধরে প্রশিক্ষণ পেয়েছেন কিন্তু হাতে বিশ্ববিদ্যালয়ের ডিগ্রি আছে, তারা অনুশীলনের সার্টিফিকেট ছাড়া অনুশীলন করতে পারবেন না। এদিকে, সমাজের সাধারণ মানুষ মাত্র 3-4 মাস পড়াশোনা করেন এবং অনুশীলনের জন্য একটি অনুশীলনের সার্টিফিকেট থাকে।"

[বিজ্ঞাপন_২]
উৎস লিঙ্ক