অনেক বিনিয়োগকারী 'প্রোডাক্ট রিলিজ' করেন, হো চি মিন সিটির রিয়েল এস্টেট বাজারে অ্যাপার্টমেন্ট এবং নিম্ন-উত্থিত বাড়ির সরবরাহ বেশি।

হো চি মিন সিটির রিয়েল এস্টেট বাজার ধীরে ধীরে সরবরাহ পুনরুদ্ধার করছে কারণ বিনিয়োগকারীরা একের পর এক অ্যাপার্টমেন্ট প্রকল্প চালু করছে, পণ্য পোর্টফোলিও বৃদ্ধি করছে, বিশেষ করে শহরাঞ্চলে অ্যাপার্টমেন্ট এবং নিম্ন-উত্থিত টাউনহাউস বিভাগ।

দ্য গ্লোবাল সিটিতে ঠিকাদাররা বহুতল ভবন নির্মাণ করছে - ছবি: এনজিওসি হিয়েন

বিনিয়োগকারীরা আগ্রাসীভাবে নিশ্চিত আইনি মর্যাদা সহ প্রকল্পগুলি "চালু" করার পাশাপাশি, ব্যবসাগুলি বাজারের তারল্য বৃদ্ধির আশায় নতুন প্রণোদনা নীতির মাধ্যমে ক্রেতাদের আকর্ষণ করে।

বিনিয়োগকারীরা রিয়েল এস্টেট প্রকল্প বিক্রির গতি বাড়ান

হো চি মিন সিটির নির্মাণ বিভাগ জানিয়েছে যে এই বছরের প্রথম ৬ মাসে, শহরে মোট ৫,৫৫৬টি ভবিষ্যৎ আবাসন ইউনিট বিক্রয়ের জন্য যোগ্য ছিল। এই ৭টি প্রকল্পের মধ্যে ৫টি থু ডাক সিটিতে (পুরাতন) অবস্থিত, যা বিক্রয়ের জন্য যোগ্য মোট পণ্যের ৮০% এরও বেশি, যা ৪,৫০০ ইউনিটেরও বেশি।

বিক্রয়ের জন্য যোগ্য মোট উঁচু বাড়ির সংখ্যা প্রায় ৪,৩১৮ ইউনিট, যা লাইসেন্সপ্রাপ্ত সরবরাহের প্রায় ৭৮%, যেখানে নিম্ন-উচ্চ বাড়ির সংখ্যা ১,২৩৮ ইউনিট, যা ২২% এরও বেশি।

একীভূতকরণের পর, হো চি মিন সিটি তার প্রশাসনিক সীমানা প্রসারিত করে এবং বিন ডুয়ং এলাকায় (পুরাতন) হাজার হাজার উচ্চ-উত্থিত অ্যাপার্টমেন্ট এবং বা রিয়া - ভুং তাউতে (পুরাতন) বিপুল সংখ্যক অ্যাপার্টমেন্ট, নিম্ন-উত্থিত টাউনহাউস এবং পর্যটন ভিলার অতিরিক্ত সরবরাহ করে।

অনেক বিনিয়োগকারী সরবরাহের "তৃষ্ণার্ত" সময়কালে বাজারে পণ্য আনার প্রক্রিয়া সম্পন্ন করার গতিও বাড়িয়ে দিচ্ছেন, যার ফলে বছরের দ্বিতীয়ার্ধে ক্রেতাদের পছন্দ বৃদ্ধি পাচ্ছে।

হো চি মিন সিটির পূর্ব অংশে, ভ্যান ফুক রিয়েল এস্টেট গ্রুপ নির্মাণ শুরু করবে এবং প্রায় 300টি অ্যাপার্টমেন্ট সহ ভ্যান ফুক সিটি প্রকল্পের প্রথম উচ্চ-উত্থিত উপবিভাগ বাজারে ঘোষণা করবে।

এই বিনিয়োগকারীর মতে, বিপুল সংখ্যক নিম্ন-উত্থান পণ্য বিক্রি হওয়ার পাশাপাশি, এই প্রকল্পে কোম্পানির ১০টি উচ্চ-উত্থান অ্যাপার্টমেন্ট ব্লকের প্রথম ব্লকের "মুক্তি" হো চি মিন সিটির রিয়েল এস্টেট বাজারের সরবরাহ বৃদ্ধিতে অবদান রাখবে, বিশেষ করে সরবরাহের অভাবের প্রেক্ষাপটে। প্রথম ব্লকের উচ্চ-উত্থান এলাকায় প্রতি বর্গমিটারে প্রত্যাশিত বিক্রয় মূল্য হবে প্রায় ১৩০ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/বর্গমিটার।

পূর্বাঞ্চলে, ডেভেলপার মাস্টারাইজ হোমস সম্প্রতি দ্য গ্লোবাল সিটি নগর এলাকায় লুমিয়ের মিডটাউন হাই-রাইজ সাবডিভিশন চালু করেছে। এই সাবডিভিশনে ১৩৬-২০০ বর্গমিটার আয়তনের ৮০০টিরও বেশি ১-৪ শয়নকক্ষের অ্যাপার্টমেন্ট এবং ডুপ্লেক্স রয়েছে, পেন্টহাউসগুলি ১৬১-২২৫ বর্গমিটার, পেন্টহাউস ডুপ্লেক্সগুলি ২৩৯-৩২৫ বর্গমিটার আয়তনের। পূর্বে, ২০২৪ সালের শেষের দিকে প্রথম হাই-রাইজ এরিয়া মাস্টারি গ্র্যান্ড ভিউও চালু করা হয়েছিল এবং হাই-রাইজ সাবডিভিশনগুলি এখন ঠিকাদারদের দ্বারা নির্মিত হয়েছে।

লুমিয়ের মিডটাউন প্রকল্পের পাশাপাশি, মাস্টারাইজ হোমস অদূর ভবিষ্যতে দ্য গ্লোবাল সিটিতে সোলা নিম্ন-উত্থিত ভিলা এলাকা চালু করবে।

উপরোক্ত প্রকল্পগুলি ছাড়াও, টুওই ট্রে অনলাইনের গবেষণা অনুসারে, আইনি প্রক্রিয়া সম্পন্ন আরও বেশ কয়েকটি প্রকল্প ২০২৫ সালের তৃতীয় প্রান্তিকে চালু হওয়ার আশা করা হচ্ছে, যার মধ্যে রয়েছে উচ্চ-বৃদ্ধি প্রকল্প এবং নিম্ন-বৃদ্ধি টাউনহাউস প্রকল্প উভয়ই।

বিনিয়োগকারীরা বাড়ি ক্রেতাদের জন্য অতিরিক্ত সহায়তা কর্মসূচি চালু করেছেন

পুরাতন বিন ডুওং প্রদেশে, ফু ডং গ্রুপ ফু ডং স্কাইওয়ান প্রকল্পে ৫৫.৬ বর্গমিটার আয়তনের একটি নতুন অ্যাপার্টমেন্ট লাইন চালু করেছে, যার আয়তন ২টি শয়নকক্ষের জন্য, এই প্রকল্পের অন্যান্য অ্যাপার্টমেন্ট বিভাগ ছাড়াও।

উল্লেখযোগ্যভাবে, এই সাশ্রয়ী মূল্যের অংশটিকে লক্ষ্য করে বিনিয়োগকারীরা একটি বৃহৎ প্রচারণা কর্মসূচি প্রয়োগ করছেন যেখানে গ্রাহকদের প্রথম ৫ বছরের জন্য ৫%/বছরের নিরাপদ স্থির অগ্রাধিকারমূলক সুদের হার সহ প্রতি মাসে মাত্র ৪.৫ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং দিতে হবে।

এছাড়াও, ফু ডং "ফু ডং হাউজিং ফান্ড" প্রতিষ্ঠার ঘোষণাও দিয়েছেন, যা তরুণদের অ্যাপার্টমেন্ট মূল্যের ১০% পর্যন্ত ঋণ নিতে সহায়তা করবে, গ্রাহক যখন বাড়িটি গ্রহণ করবেন তখন সময়ের শেষে ৫% সুদের হার গণনা করা হবে। বিনিয়োগকারী জানিয়েছেন যে ফু ডং স্কাইওয়ান প্রকল্পের প্রথম ১০০টি অ্যাপার্টমেন্টে এই তহবিল প্রয়োগ করা হবে।

এছাড়াও পুরাতন বিন ডুওং এলাকায়, আরও অনেক বিনিয়োগকারী এই সময়ের মধ্যে নমনীয় অর্থপ্রদান পদ্ধতি, সুদের হার সহায়তা এবং বাড়ি ক্রেতাদের জন্য ছাড় বৃদ্ধির সুবিধা প্রয়োগ করছেন।

সিবিআরই ভিয়েতনামের প্রতিনিধি বলেন যে এই সময়ে বাজারকে উদ্দীপিত করার জন্য, অনেক বিনিয়োগকারী আরও বিক্রয় সহায়তা নীতি প্রয়োগ করেন যেমন অর্থপ্রদান পদ্ধতির উপর নির্ভর করে ৯-১৬% ছাড়, ১০ বছর পর্যন্ত মূল গ্রেস পিরিয়ড সহ ঋণ সহায়তা, অতিরিক্ত আসবাবপত্র প্যাকেজ...

নগর উন্নয়ন বিভাগের (এইচসিএমসি নির্মাণ বিভাগ) উপ-প্রধান মিঃ ভু আনহ ডাং বলেছেন যে এইচসিএমসি প্রকল্পের জন্য আইনি বাধা অপসারণ, ব্যবসাগুলিকে প্রকল্প বাস্তবায়নের অগ্রগতি ত্বরান্বিত করতে সহায়তা করা, বাজারে আবাসন সরবরাহ বৃদ্ধিতে অবদান রাখা এবং রিয়েল এস্টেটের দামের উপর চাপ কমানোর উপর মনোনিবেশ করছে।

এছাড়াও, শহরটি "স্থগিত" প্রকল্পগুলি পর্যালোচনা করছে এবং পরিচালনা করার জন্য ব্যবস্থা নিচ্ছে, অসুবিধাগুলি কাটিয়ে উঠতে ব্যবসাগুলিকে সহায়তা করছে, প্রকল্প নির্মাণকে কাজে লাগানোর জন্য উৎসাহিত করছে, সম্পদের অপচয় এড়াচ্ছে এবং আরও আবাসন সরবরাহ তৈরি করছে।

ভ্যান ফুক সিটিতে নিম্ন-উত্থান অংশ - ছবি: এনজিওসি হাইন

২৪শে জুলাই প্রকাশিত ২০২৫ সালের দ্বিতীয় প্রান্তিকের হো চি মিন সিটি হাউজিং মার্কেট রিপোর্টে, জেএলএল ভিয়েতনাম পূর্বাভাস দিয়েছে যে হো চি মিন সিটির বাজারে এই বছর ৫,০০০ - ৫,৫০০টি উচ্চমানের অ্যাপার্টমেন্ট এবং ১,৩০০টি নতুন টাউনহাউস স্বাগত জানানো হবে বলে আশা করা হচ্ছে। জেএলএল ভিয়েতনামের মতে, আন ফু ইন্টারসেকশন এবং রিং রোড ৩ এর মতো ত্বরান্বিত অবকাঠামো প্রকল্পগুলি এই বছর বাজারের চালিকা শক্তি।

এছাড়াও, হো চি মিন সিটি পিপলস কমিটির মূল প্রকল্পগুলির আইনি সমস্যা সমাধানের বিবেচনাও ২০২৫ সালের পরবর্তী প্রান্তিকে বাজারের উন্নতিতে সহায়তা করবে বলে আশা করা হচ্ছে।

বিষয়ে ফিরে যান

এনজিওসি হিয়েন

সূত্র: https://tuoitre.vn/nhieu-chu-dau-tu-bung-hang-thi-truong-dia-oc-tp-hcm-them-nguon-cung-can-ho-nha-o-thap-tang-2025072415280585.htm