জমি ইজারা ফি অব্যাহতি নীতির মাধ্যমে সামাজিকীকরণকৃত বিনিয়োগকে উৎসাহিত করা।

১৪তম প্রাদেশিক গণ পরিষদের ২৯তম অধিবেশনে সামাজিকীকরণ এবং অলাভজনক প্রকল্পের জন্য জমির ভাড়া মওকুফের বিষয়টি বিবেচনা করা হয়েছিল। কেবল একটি অগ্রাধিকারমূলক নীতির চেয়েও বেশি, এই উদ্যোগটি টেকসই উন্নয়নের দিকে ব্যবসাগুলিকে সমর্থন করার জন্য অনুকূল বিনিয়োগ পরিবেশ তৈরি এবং প্রদেশের দৃঢ় সংকল্পকে প্রদর্শন করে।

বা চে কমিউনের নাম সন শিল্প ক্লাস্টার অনেক স্থানীয় শ্রমিকের কর্মসংস্থানের ব্যবস্থা করছে।

২৯তম অধিবেশনে, প্রাদেশিক গণ পরিষদ বিনিয়োগ-প্রণোদনামূলক ক্ষেত্রগুলিতে (বিনিয়োগ-প্রণোদনামূলক শিল্প ও পেশা) অথবা বিনিয়োগ-প্রণোদনামূলক ক্ষেত্রগুলিতে উৎপাদন ও ব্যবসায়িক উদ্দেশ্যে জমি ব্যবহার করা প্রকল্পগুলির জন্য জমি ইজারা ফি ছাড়ের ক্ষেত্রে অগ্রাধিকারমূলক আচরণ নির্ধারণের একটি প্রস্তাব বিবেচনা এবং অনুমোদন করেছে, একই সাথে প্রধানমন্ত্রী কর্তৃক নির্ধারিত প্রকার, স্কেল মানদণ্ড এবং সামাজিকীকরণকৃত মানদণ্ডের তালিকার শর্তাবলী পূরণ করেছে, অথবা কোয়াং নিন প্রদেশে অলাভজনক প্রকল্পগুলিও পূরণ করেছে। এটি একটি কৌশলগত পদক্ষেপ, যা সম্প্রদায়ের সেবা প্রদানকারী ক্ষেত্রগুলিতে বেসরকারি বিনিয়োগ আকর্ষণ করার, জনসেবার মান উন্নত করার, সামাজিক কল্যাণ বৃদ্ধি করার এবং টেকসই প্রবৃদ্ধি প্রচারের ক্ষেত্রে, বিশেষ করে সুবিধাবঞ্চিত অঞ্চলে, প্রদেশের দৃষ্টিভঙ্গি স্পষ্টভাবে প্রদর্শন করে।

খসড়া প্রস্তাব অনুসারে, জমি ইজারা ফি অব্যাহতির জন্য যোগ্য মামলাগুলির মধ্যে রয়েছে: প্রধানমন্ত্রী কর্তৃক নির্ধারিত তালিকা, স্কেল মানদণ্ড এবং মান অনুসারে অলাভজনক প্রকল্প এবং সামাজিকীকরণ প্রকল্প, এবং জমি ইজারা এবং জমি ইজারা ফি ব্যবস্থাপনা প্রক্রিয়ার সাথে জড়িত রাষ্ট্রীয় সংস্থা, সংস্থা এবং ব্যক্তিদের ক্ষেত্রে প্রযোজ্য হবে। প্রকল্পের প্রকৃতি এবং বাস্তবায়নের অবস্থানের উপর নির্ভর করে অব্যাহতির স্তর শ্রেণীবদ্ধ করা হয়।

বিশেষ করে, অলাভজনক প্রকল্পগুলি সম্পূর্ণ ইজারা সময়ের জন্য জমির ভাড়া থেকে সম্পূর্ণরূপে অব্যাহতিপ্রাপ্ত। বিশেষ করে কঠিন আর্থ -সামাজিক অবস্থার এলাকা যেমন Ba Chẽ, Bình Liêu, Cô Tô, অথবা গ্রামীণ এলাকায় বাস্তবায়িত সামাজিকীকৃত প্রকল্পগুলিও পুরো সময়ের জন্য জমির ভাড়া থেকে অব্যাহতিপ্রাপ্ত। Hồng Gai, Hạ Long, Bãi Cháy এবং Tuần Châu-এর মতো দ্রুত উন্নয়নশীল শহুরে ওয়ার্ডগুলিতে, প্রস্তাবিত সর্বোচ্চ জমির ভাড়া ছাড়ের মেয়াদ ১৫ বছর। এদিকে, ২০২৫ সালের প্রশাসনিক পুনর্গঠনের পরে আরও বেশি সমস্যার সম্মুখীন ওয়ার্ডগুলি মৌলিক নির্মাণ সম্পন্ন হওয়ার তারিখ থেকে ৩০ বছর পর্যন্ত অব্যাহতির জন্য যোগ্য হবে।

প্রস্তাবিত নীতিটি সরকারি ডিক্রি ১০৩/২০২৪/এনডি-সিপি-এর ৩৯ অনুচ্ছেদের ৩ ধারায় বর্ণিত জমি ইজারা ফি অব্যাহতি কাঠামোর সাথে ঘনিষ্ঠভাবে মেনে চলে, যা প্রদেশের বিভিন্ন অঞ্চলে অসম উন্নয়ন পরিস্থিতির জন্য ব্যবহারিকতা, নমনীয়তা এবং উপযুক্ততা নিশ্চিত করে। একটি মূল নীতি হল যে জমি ইজারা ফি অব্যাহতি বাণিজ্যিক বা পরিষেবা প্রকল্পগুলিতে প্রয়োগ করা হবে না, এমনকি সামাজিকীকরণের উপাদানযুক্ত প্রকল্পগুলিতেও, নীতির অপব্যবহার রোধ করতে এবং সম্প্রদায়ের জন্য বিনিয়োগকে উৎসাহিত করার নীতির উদ্দেশ্য বজায় রাখা নিশ্চিত করতে। তদুপরি, দক্ষ সম্পদের ব্যবহার নিশ্চিত করার জন্য বিনিয়োগকারীদের সামাজিক পরিষেবার খরচে অব্যাহতিপ্রাপ্ত জমি ইজারা ফি অন্তর্ভুক্ত করা নিষিদ্ধ।

বা চে কমিউনের যে প্রকল্পগুলিতে জমি ইজারা ফি ছাড়ের যোগ্য হতে পারে, তার মধ্যে একটি হল বা চে কমিউনের নাম কিম গ্রামে অবস্থিত বা চে সিনামন কোং লিমিটেডের দারুচিনি প্রক্রিয়াকরণ প্ল্যান্ট। এই প্রকল্পে মোট ৪০ বিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং বিনিয়োগ করা হয়েছে, নাম কিম গ্রামে ২০,০০০ বর্গমিটারেরও বেশি জমি ব্যবহার করা হয়েছে এবং ২০২৫ সালের জুন থেকে ভূমি ব্যবহারের রূপান্তর প্রক্রিয়া সম্পন্ন করা হয়েছে এবং কর্তৃপক্ষের সাথে জমি ইজারা চুক্তি স্বাক্ষর করা হয়েছে। ২০২৫ সালের তৃতীয় প্রান্তিকে নির্মাণ কাজ শুরু হবে বলে আশা করা হচ্ছে এবং ২০২৬ সালের দ্বিতীয় প্রান্তিকে এই প্ল্যান্টটি চালু হবে। চালু হলে, এই প্ল্যান্টটির প্রক্রিয়াকরণ ক্ষমতা ৮০ টন দারুচিনি অপরিহার্য তেল, ১৫০ টন সিনাম্যালডিহাইড, ৮০ টন বেনজালডিহাইড, ১০ টন সিনামাইল অ্যাসিটেট এবং ৩,০০০ টন শুকনো দারুচিনির ছাল প্রতি বছর প্রক্রিয়াজাতকরণের ক্ষমতা থাকবে। প্রকল্পটি ৩৫ জন স্থানীয় কর্মীর জন্য স্থিতিশীল কর্মসংস্থান প্রদান করে এবং কাঁচামাল রোপণ, সংগ্রহ এবং পরিবহনের পর্যায়ে শত শত অন্যান্য কর্মীর জন্য পরোক্ষ কর্মসংস্থান তৈরি করে।

৫০ বছরের পরিচালনকালীন এই প্রকল্পটি বা চে কমিউনের শিল্প উৎপাদন মূল্যে বার্ষিক ২০০-৩০০ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং অবদান রাখবে বলে আশা করা হচ্ছে; এটি বনায়ন অর্থনীতির উন্নয়ন এবং প্রদেশের ভেতরে এবং বাইরে দারুচিনির কাঁচামাল এলাকার সাথে সংযুক্ত একটি গভীর প্রক্রিয়াকরণ শৃঙ্খল নির্মাণের জন্য একটি চালিকা শক্তিও হবে। বা চে কমিউনের পিপলস কমিটির চেয়ারম্যান মিঃ ভি থান ভিন বলেন: “অনুমোদিত নীতিটি পাহাড়ি এলাকাগুলির জন্য একটি বিশাল উৎসাহ। জমির ভাড়া মওকুফ করা কেবল ব্যবসাগুলিকে আর্থিক চাপ কমাতে সাহায্য করে না বরং তাদের জন্য যন্ত্রপাতি, প্রযুক্তিতে পুনঃবিনিয়োগ এবং উৎপাদন সম্প্রসারণের জন্য পরিস্থিতি তৈরি করে। দীর্ঘমেয়াদী বিনিয়োগকে সমর্থন এবং আকর্ষণ করার ক্ষেত্রে এটি সরকারের একটি ইতিবাচক সংকেত। জমির ভাড়া হ্রাস বা মওকুফ করা স্থানীয়দের বিনিয়োগ আকর্ষণে সরাসরি একটি প্রতিযোগিতামূলক সুবিধা দেবে। দীর্ঘ পরিশোধের সময়কালের প্রকল্পগুলির জন্য, জমির ভাড়ার খরচ একটি বড় বোঝা, বিশেষ করে প্রত্যন্ত অঞ্চলে। গভীর প্রক্রিয়াকরণের সাথে যুক্ত বনায়ন অর্থনীতি বিকাশ এবং বা চে দারুচিনির ব্র্যান্ডকে উন্নত করার জন্য বা চে-এর জরুরিভাবে যুগান্তকারী নীতিমালা প্রয়োজন।”

যদি প্রস্তাবটি পাস হয়, তাহলে প্রাদেশিক গণ কমিটি সংশ্লিষ্ট বিভাগ, সংস্থা এবং স্থানীয়দের নির্দেশ দেবে যাতে তারা সমন্বিত, উন্মুক্ত এবং স্বচ্ছভাবে এটি দ্রুত বাস্তবায়ন করে, যাতে নীতিটি যত তাড়াতাড়ি সম্ভব বাস্তবায়িত হয়। প্রদেশের অনেক ব্যবসা বিশ্বাস করে যে প্রস্তাবটি স্পষ্টতই ইতিবাচক প্রভাব ফেলবে। প্রথমত, এটি শিক্ষা, স্বাস্থ্যসেবা, পরিবেশ, সংস্কৃতি এবং খেলাধুলার মতো প্রয়োজনীয় ক্ষেত্রগুলিতে সামাজিক মূলধনের প্রবাহকে উৎসাহিত করবে যেখানে রাজ্যের সম্পদের অভাব রয়েছে, যেমন শিক্ষা, স্বাস্থ্যসেবা, পরিবেশ, সংস্কৃতি এবং খেলাধুলা। এই নীতি সামাজিক অবকাঠামোর ব্যাপক উন্নয়নে অবদান রাখে, জনসেবার মান উন্নত করে, মানুষের জীবনযাত্রার মান উন্নত করে এবং বিনিয়োগ আকর্ষণে প্রদেশের প্রতিযোগিতামূলক ক্ষমতা বৃদ্ধি করে। প্রণোদনা প্রাপ্ত প্রকল্পগুলি অনেক নতুন কর্মসংস্থান তৈরি করবে, উচ্চমানের মানবসম্পদ আকর্ষণ করবে, শ্রমিকদের আয় বৃদ্ধি করবে এবং রাজ্যের বাজেট বিনিয়োগের উপর চাপ কমাবে।

সামাজিকীকরণ এবং অলাভজনক প্রকল্পের জন্য জমির ভাড়া মওকুফের প্রদেশের নীতি অপরিহার্য খাতে বিনিয়োগ আকর্ষণ, জনসেবার মান উন্নত করা এবং মানুষের জীবনযাত্রার মান উন্নত করার একটি বাস্তব সমাধান। এটি একটি অনুকূল বিনিয়োগ পরিবেশ তৈরি এবং ব্যাপক ও টেকসই উন্নয়নের জন্য ব্যবসাগুলিকে সমর্থন করার জন্য প্রদেশের একটি দৃঢ় প্রতিশ্রুতি।

ফাম ট্যাং

সূত্র: https://baoquangninh.vn/quang-ninh-thuc-day-dau-tu-xa-hoi-hoa-bang-chinh-sach-mien-tien-thue-dat-3366780.html