ভাড়ার জন্য অফিস হল রিয়েল এস্টেট সেক্টর যেখানে প্রযুক্তিতে সবচেয়ে বেশি বিনিয়োগ করা হয়।

DNVN - Savills বিশেষজ্ঞরা বলছেন যে অফিস লিজিং বর্তমানে রিয়েল এস্টেট খাত যেখানে প্রযুক্তিতে সবচেয়ে বেশি বিনিয়োগ করা হয়। অফিস বাজার স্মার্ট অফিসের প্রবণতার দিকে এগিয়ে যাচ্ছে...

বাজার প্রতিবেদনকারী সংস্থা স্ট্যাটিস্টা আশা করছে যে ২০২৪ - ২০২৯ সময়কালে আইটি শিল্পের প্রবৃদ্ধি অব্যাহত থাকবে। আনুমানিক প্রবৃদ্ধির হার ৪৫৮.৬ বিলিয়ন মার্কিন ডলার, যা ৩২.২৮% হারের সমতুল্য।

সাম্প্রতিক বছরগুলিতে, বিশ্ব ক্লাউড কম্পিউটিং, ভার্চুয়াল রিয়েলিটি, 5G প্রযুক্তি, বিগ ডেটা এবং বিশেষ করে কৃত্রিম বুদ্ধিমত্তা (AI) এর মতো নতুন প্রবণতার ধারাবাহিকতার সাথে প্রযুক্তির বিস্ফোরণ প্রত্যক্ষ করেছে। আধুনিক প্রযুক্তি ধীরে ধীরে চাকরির স্থান দখল করে নেওয়ার সাথে সাথে, অনেক কোম্পানি তাদের ব্যবসার আকার এবং মানব সম্পদ কাঠামো পরিবর্তন করে।

এর ফলে অফিস রূপান্তর, নমনীয় নকশা স্থানগুলিকে অগ্রাধিকার দেওয়া, অথবা পরিষেবাপ্রাপ্ত অফিসের ধরণ বেছে নেওয়ার প্রয়োজনীয়তা তৈরি হতে পারে। অন্যদিকে, AI ডিজিটাল সেক্টরে নতুন কর্মসংস্থানের সুযোগ তৈরি করবে এবং ব্যবসায় প্রযুক্তি কোম্পানি বা প্রযুক্তিগত বিভাগের সম্প্রসারণকে উৎসাহিত করবে।

স্যাভিলস হ্যানয়ের বাণিজ্যিক লিজিংয়ের সিনিয়র ডিরেক্টর মিসেস হোয়াং নগুয়েট মিন মূল্যায়ন করেছেন যে, আমরা বৃহত্তর পরিসরে ডিজিটাল বিভাগের সম্প্রসারণের একটি তরঙ্গ প্রত্যক্ষ করছি, গোপনীয়তা নিশ্চিত করার জন্য অনেক কোম্পানিতে আইনি, ডেটা এবং সাইবার নিরাপত্তার উপর মনোযোগ দিচ্ছে।

ইউরোপ - শীর্ষস্থানীয় উন্নত প্রযুক্তি বাজারগুলির মধ্যে একটি, ব্যবসায়িক উন্নয়নের চাহিদা মেটাতে অফিস স্থান সম্প্রসারণের একটি তরঙ্গ প্রত্যক্ষ করেছে। এই প্রবণতা চীনা বাজারেও ঘটছে। স্যাভিলসের চীন রিয়েল এস্টেট বাজার প্রতিবেদন Q2/2024 উল্লেখ করেছে যে ওষুধের পাশাপাশি, তথ্য প্রযুক্তি এবং অর্থ শিল্পগুলি অফিস লিজিং লেনদেনের 70-80% এর জন্য দায়ী।

ভিয়েতনামে, তথ্য প্রযুক্তি শিল্প চিত্তাকর্ষকভাবে বৃদ্ধি পাচ্ছে। তথ্য ও যোগাযোগ মন্ত্রণালয়ের একটি প্রতিবেদন অনুসারে, ২০২৪ সালের প্রথম প্রান্তিকে এই শিল্প থেকে আয় ৩৬.৬% এ পৌঁছেছে, যা গত বছরের একই সময়ের তুলনায় ১৭.৭% বৃদ্ধি পেয়েছে।

সেন্টার ফর হিউম্যান রিসোর্সেস ডিমান্ড ফোরকাস্টিং অ্যান্ড লেবার মার্কেট ইনফরমেশন অনুসারে, ২০২৩ সালে সর্বোচ্চ নিয়োগের চাহিদা সম্পন্ন চারটি শিল্পের মধ্যে তথ্য প্রযুক্তি শিল্প অন্যতম। প্রযুক্তি শিল্পে ক্রমবর্ধমান নিয়োগের প্রবণতা এই শিল্পকে অনেক দেশে অফিস স্পেস ভাড়ার শীর্ষস্থানীয় গ্রুপে স্থান দিয়েছে।

হ্যানয়ের গ্র্যান্ড টেরা ভবনে প্রবেশ এবং প্রস্থান করার সময় মুখ শনাক্তকরণ প্রযুক্তি।

স্যাভিলস বিশেষজ্ঞরা বলেছেন যে ২০২৪ সালের প্রথম দিকে, হ্যানয় বাজারে ভাড়া লেনদেনের ক্ষেত্রের ৭১% হবে প্রযুক্তি শিল্প। প্রযুক্তি-সমন্বিত অফিসগুলি একটি প্রবণতা হয়ে উঠছে।

"অফিস লিজিং বর্তমানে রিয়েল এস্টেট সেক্টর যেখানে প্রযুক্তিতে সবচেয়ে বেশি বিনিয়োগ করা হয়। বিশ্বব্যাপী অফিস বাজার ভাড়াটে এবং অফিস কর্মীদের অভিজ্ঞতা উন্নত করতে প্রযুক্তি অ্যাপ্লিকেশন সহ স্মার্ট অফিসের প্রবণতার দিকে এগিয়ে যাচ্ছে," মিসেস মিন বলেন।

দক্ষিণ কোরিয়া এবং সিঙ্গাপুরের মতো এশীয় বাজারে, অফিস ভবনে কাজ করা রোবটের চিত্র ক্রমশ জনপ্রিয় হয়ে উঠছে। দক্ষিণ কোরিয়ার ফ্যাক্টোরিয়াল সিওংসু ভবনে, রোবটরা পার্সেল সংগ্রহ এবং বিতরণের দায়িত্বে রয়েছে। একইভাবে, সিঙ্গাপুরের জেসিটি সামিট ভবনে শক্তি খরচ নিয়ন্ত্রণ এবং পরিবহনে রোবট ব্যবহারের জন্য সমন্বিত প্রযুক্তি রয়েছে, যা কর্মক্ষম দক্ষতা উন্নত করতে অবদান রাখছে।

কেবল নিয়মিত গ্রাহক সেবা প্রদানকেই সমর্থন করে না, স্মার্ট অফিসগুলি কার্যকারিতা অনুকূল করতে এবং শক্তির ব্যবহার কমাতে প্রযুক্তির সুবিধাও গ্রহণ করে। টেকসই উন্নয়ন লক্ষ্য অর্জনকারী ব্যবসাগুলির জন্য এটি গুরুত্বপূর্ণ।

এআই ভবনের তথ্য স্ক্যান করে শক্তি ব্যবহারের অসঙ্গতি সনাক্ত করতে পারে অথবা ভবন ব্যবস্থাপনা ব্যবস্থা অপ্টিমাইজ করতে পারে যাতে কর্মীদের অফিসের বসার অবস্থানে নিয়ে যাওয়া যায় যাতে অফ-পিক দিনে শক্তি খরচ কম হয়। এটি অব্যবহৃত মেঝেতে লিফটের ক্ষমতা এবং আলো এবং গরম করার খরচ আরও কার্যকরভাবে পরিচালনা করতে সহায়তা করে।

এছাড়াও, গ্রাহকদের অভিজ্ঞতা সহজ করার লক্ষ্যে ভবনে প্রবেশ এবং প্রস্থানের জন্য সেন্সর লাইট প্রযুক্তি এবং মুখের স্বীকৃতি প্রযুক্তি জনপ্রিয় হয়ে উঠছে। ভিয়েতনামে, স্মার্ট অফিসের প্রবণতা দেখা দিতে শুরু করেছে।

স্যাভিলস বিশেষজ্ঞরা মূল্যায়ন করেন যে প্রযুক্তি-সমন্বিত অফিসগুলি ভাড়াটেদের অভিজ্ঞতা এবং শ্রম মুক্তিতে ইতিবাচক প্রভাব ফেলছে। এই প্রবণতা প্রযুক্তির সাথে সমান্তরালে বিকশিত হবে, ভবিষ্যতে আরও সুবিধা আনার প্রতিশ্রুতি দেয়।

হা আনহ

সূত্র: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/bat-dong-san/van-phong-cho-thue-la-linh-vuc-bat-dong-san-duoc-dau-tu-nhieu-nhat-ve-cong-nghe/20240925090059805