ডিজিটাল অর্থনীতিতে Airbnb-এর আবাসন ব্যবসা নিষিদ্ধ করা অনুপযুক্ত।

২০২৪ সালের শেষ থেকে এখন পর্যন্ত, হো চি মিন সিটিতে Airbnb-এর মাধ্যমে স্বল্পমেয়াদী আবাসন পরিষেবা প্রদানকারী অনেক ব্যবসা প্রতিষ্ঠান "আবাসিক উদ্দেশ্যে সম্পত্তির অনুপযুক্ত ব্যবহারের" কারণে কার্যক্রম বন্ধ করতে বাধ্য হয়েছে এবং অনেক বাড়ির মালিক অতিথিদের সাথে ইতিমধ্যে স্বাক্ষরিত চুক্তি বাতিল করতে বাধ্য হয়েছেন।

হো চি মিন সিটির একটি অ্যাপার্টমেন্ট ভবনে অবস্থানরত আন্তর্জাতিক পর্যটকরা - ছবি: টিটিডি

জনশৃঙ্খলা ও নিরাপত্তা নিশ্চিত করার জন্য হো চি মিন সিটির এয়ারবিএনবি-স্টাইলের অ্যাপার্টমেন্ট ভাড়ার উপর নিষেধাজ্ঞা ন্যায্য। তবে, এর পিছনে একটি নীতিগত ফাঁক রয়েছে: ভিয়েতনামে বর্তমানে এমন একটি আইনের অভাব রয়েছে যা প্রযুক্তি প্ল্যাটফর্মের মাধ্যমে স্বল্পমেয়াদী আবাসনকে স্পষ্টভাবে সংজ্ঞায়িত করে।

অতএব, কর্তৃপক্ষ প্রায়শই সহজতম বিকল্পটি বেছে নেয় - যদি এটি বৈধ না হয়, তবে এটি বাতিল করে দিন। এটি একটি বৈপরীত্য তৈরি করে: চাহিদা এখনও বিদ্যমান, মানুষ নমনীয়ভাবে পর্যটন বাজারে অংশগ্রহণ করতে ইচ্ছুক, কিন্তু এটি নিষিদ্ধ। ভাগাভাগি অর্থনীতি - একটি মডেল যা সামাজিক খরচ কমাতে এবং সম্পদ ব্যবহারের দক্ষতা বৃদ্ধিতে সহায়তা করে - তা দমিয়ে রাখা হয়েছে।

পূর্বে, উবার এবং গ্র্যাব যখন প্রথমবারের মতো বাজারে আসে তখন ভিয়েতনামেও একই রকম প্রতিক্রিয়া দেখা দেয়। ২০১৪ থেকে ২০১৬ সালের মধ্যে, এই ধরণের রাইড-হেলিং পরিষেবা ঐতিহ্যবাহী ট্যাক্সি কোম্পানিগুলির তীব্র বিরোধিতার মুখোমুখি হয়, যার ফলে নিয়মকানুন কঠোর করার বা পরিষেবা নিষিদ্ধ করার জন্য অসংখ্য প্রস্তাব আসে। তবে, অনেক বিতর্কের পর, সরকার শর্তসাপেক্ষে পরিষেবাটিকে বৈধতা দেয়।

আজ অবধি, গ্র্যাব এবং অন্যান্য রাইড-হেলিং অ্যাপগুলি নগর পরিবহন অবকাঠামোর একটি অপরিহার্য অংশ হয়ে উঠেছে। অতএব, উপযুক্ত ব্যবস্থাপনা ব্যবস্থার মাধ্যমে, এই নতুন মডেলগুলি পরিষেবা বাস্তুতন্ত্রকে সমৃদ্ধ করতে অবদান রাখবে।

অনেক দেশ এই পরিষেবার ক্ষেত্রে আরও নমনীয় এবং কার্যকর পদ্ধতি গ্রহণ করেছে। উদাহরণস্বরূপ, ২০১৫ সালে, সিউল (দক্ষিণ কোরিয়া) Airbnb-এর দ্রুত বৃদ্ধির কারণে ঐতিহ্যবাহী হোটেল সমিতিগুলির সমালোচনার মুখে পড়ে।

এটি নিষিদ্ধ করার পরিবর্তে, দক্ষিণ কোরিয়ার সরকার "হানক স্টে" আইন প্রণয়ন করে, যা নির্দিষ্ট শর্তে পরিবারগুলিকে তাদের বাড়ি ভাড়া দেওয়ার অনুমতি দেয়: নিবন্ধন প্রয়োজন, সর্বোচ্চ থাকার সময়কাল রয়েছে এবং নিয়মিত প্রতিবেদন বাধ্যতামূলক। স্বচ্ছতা নিশ্চিত করার জন্য সিউল বাড়িওয়ালা এবং সরকারের সাথে সংযোগকারী একটি পোর্টাল তৈরি করেছে।

২০১৬ থেকে ২০১৮ সালের মধ্যে, স্পেনের বার্সেলোনায় Airbnb বুকিং বৃদ্ধির ফলে বাসিন্দাদের তীব্র বিরোধিতা দেখা দেয়। সম্পূর্ণ নিষেধাজ্ঞার পরিবর্তে, শহরটি সমস্ত ভাড়া সম্পত্তির জন্য স্বল্পমেয়াদী পারমিট গ্রহণ বাধ্যতামূলক করে, প্রতি সম্পত্তিতে অতিথির সংখ্যা সীমিত করে এবং Airbnb-এর জন্য পৃথক পর্যটন কর কার্যকর করে।

দক্ষিণ-পূর্ব এশিয়ায়, সিঙ্গাপুর Airbnb-এর জন্য সম্পূর্ণ উন্মুক্ত নয়, তবে এটি সম্পূর্ণ নিষেধাজ্ঞাও দেয় না। সিঙ্গাপুর সরকার প্রযুক্তি এবং কর বাধ্যবাধকতার মাধ্যমে নিয়ন্ত্রণের উপর জোর দেয়: প্রতিটি ভাড়া লেনদেন কর কর্তৃপক্ষের নজরদারির জন্য রিপোর্ট করা হয়। কোনও আইনি ফাঁক নেই এবং কোনও ভূগর্ভস্থ বাজার নেই।

অতএব, মূলত, Airbnb বা অন্যান্য স্বল্পমেয়াদী আবাসন প্ল্যাটফর্মগুলি সমস্যা নয়, বরং সমাজে আবাসন সম্পদের আরও দক্ষ বন্টনের হাতিয়ার। সমস্যাটি নিয়ন্ত্রক ব্যবস্থার প্রস্তুতির মধ্যে রয়েছে - আমরা কি একটি নতুন মডেলের জন্য একটি নতুন আইনি কাঠামো তৈরি করার সাহস করি?

উত্তরটি হ্যাঁ হওয়া উচিত - এবং যত তাড়াতাড়ি তত ভালো। তবে, এই শেয়ারিং ইকোনমি মডেল দ্বারা উপস্থাপিত সুযোগগুলি পরিচালনা এবং পুঁজি করার জন্য, বেশ কয়েকটি সমন্বিত সমাধান প্রয়োজন। প্রথমত, প্ল্যাটফর্মের মাধ্যমে স্বল্পমেয়াদী ভাড়ার জন্য একটি আইনি সংজ্ঞা প্রতিষ্ঠা করা প্রয়োজন, যা স্পষ্টভাবে এটিকে একটি প্রযুক্তি-ভিত্তিক আবাসন পরিষেবা ব্যবসা হিসাবে চিহ্নিত করে, যা ঐতিহ্যবাহী হোটেল থেকে আলাদা।

শনাক্তকরণ কর ব্যবস্থাপনা, অগ্নি নিরাপত্তা এবং ভোক্তা সুরক্ষার পথ প্রশস্ত করবে। দ্বিতীয়ত, নিবন্ধন ব্যবস্থা সহজ এবং দক্ষ হওয়া উচিত। Airbnb-এর মাধ্যমে তাদের সম্পত্তি ভাড়া দিতে ইচ্ছুক বাড়ির মালিকদের একটি সম্পত্তি সনাক্তকরণ নম্বর নিবন্ধন করতে হবে, তাদের কাজের সময় ঘোষণা করতে হবে এবং পর্যায়ক্রমিক নিরাপত্তা মান পরিদর্শনের মধ্য দিয়ে যেতে হবে। নাগরিক এবং কর্তৃপক্ষ উভয়ের সুবিধার্থে সিস্টেমটিকে ডিজিটালাইজ করা যেতে পারে এবং VNeID-এর মতো প্ল্যাটফর্মের সাথে একীভূত করা যেতে পারে।

তৃতীয়ত, সরকারের উচিত Airbnb, বুকিং, অথবা অনুরূপ কোম্পানির সাথে তথ্য ভাগাভাগি, ভাড়াটে/বাড়িওয়ালাদের যাচাই এবং কর নিয়ন্ত্রণ সমর্থন করার জন্য চুক্তি স্বাক্ষর করা। চতুর্থত, একটি নমনীয় এবং স্বচ্ছ কর মডেল বাস্তবায়ন করা উচিত। ব্যবসার আকারের উপর নির্ভর করে থাকার সংখ্যা বা রাজস্বের শতাংশের উপর ভিত্তি করে কর আরোপ করা যেতে পারে, একই সাথে রাজস্ব ক্ষতির ঝুঁকি কমাতে প্ল্যাটফর্ম থেকে একটি স্বয়ংক্রিয় কর কর্তন ব্যবস্থা তৈরি করা যেতে পারে।

পরিশেষে, এই মডেলটি হো চি মিন সিটি, দা নাং এবং নাহা ট্রাং-এর মতো কয়েকটি শহরে পরীক্ষামূলকভাবে প্রয়োগ করা উচিত - উন্নত পর্যটন অবকাঠামো সহ অঞ্চলগুলি - কার্যকর হলে সম্প্রসারণের আগে। মূল বিষয়টি এখনও মানসিকতার পরিবর্তন: "নিয়ন্ত্রণ হারানোর ভয়" থেকে "নিয়ন্ত্রণের ক্ষমতা তৈরি করা" পর্যন্ত।

ডিজিটাল অর্থনীতি কারো জন্য অপেক্ষা করে না। আমরা যত দেরি করব, ততই আমরা সুপ্ত সামাজিক সম্পদ ব্যবহারের সুযোগ হারাবো - অনুন্নত অ্যাপার্টমেন্ট, পর্যটন অর্থনীতিতে অংশগ্রহণ করতে চাওয়া কিন্তু সুযোগ থেকে বঞ্চিত থাকা বাড়ির মালিকরা।

ব্যবস্থাপনার মানসিকতার পরিবর্তন না হলে, ভিয়েতনাম সম্পদ এবং মূলধনের বহির্গমনের এক ঢেউ প্রত্যক্ষ করতে পারে - এর কারণ নয় যে এর জনগণের সৃজনশীলতার অভাব রয়েছে, বরং তাদের উন্নয়নের জন্য একটি বৈধ ব্যবস্থার অভাব রয়েছে।

এই পরিষেবা ব্যবসা পরিচালনার জন্য অনেকেই আবাসন খাতে বিনিয়োগ করেছেন, এবং তাদের কেবল এটিকে স্বীকৃতি দেওয়া দরকার যাতে তারা স্বচ্ছতার সাথে কাজ করতে পারে।

এবং রাষ্ট্র, নিষিদ্ধ করার পরিবর্তে, সেই উন্নয়ন থেকে একজন নেতা - এবং একজন আইনি কর আদায়কারীও - হতে পারে।

দিন হং কি

সূত্র: https://tuoitre.vn/viec-cam-kinh-doanh-luu-tru-qua-airbnb-khong-phu-hop-trong-nen-kinh-te-so-2025061822275457.htm