3 zákony o nemovitostech nabývají účinnosti od 1. srpna 2024

Národní shromáždění právě schválilo zákon o změnách a doplněních řady článků pozemkového zákona z roku 2024, zákona o podnikání s nemovitostmi z roku 2023, zákona o bydlení z roku 2023 a zákona o úvěrových institucích z roku 2024.

03 zákonů o nemovitostech nabývá účinnosti od 1. srpna 2024

Zákon o změnách a doplněních řady článků pozemkového zákona z roku 2024, zákona o bydlení z roku 2023, zákona o podnikání v oblasti nemovitostí z roku 2023 a zákona o úvěrových institucích z roku 2024 byl schválen 15. Národním shromážděním Vietnamské socialistické republiky, 7. zasedání, dne 29. června 2024.

V souladu s tím bude účinek tří zákonů o nemovitostech, včetně pozemkového zákona z roku 2024, zákona o bydlení z roku 2023 a zákona o podnikání v oblasti nemovitostí z roku 2023, pozměněn takto:

- Změna účinnosti pozemkového zákona z roku 2024

Článek 1. Změna a doplnění některých článků pozemkového zákona č. 31/2024/QH15

2. Změnit a doplnit odstavec 1 článku 252 takto:

…

„1. Tento zákon nabývá účinnosti dnem 1. srpna 2024, s výjimkou případů uvedených v odstavcích 2 a 3 tohoto článku.“

- Novela zákona o bydlení z roku 2023

Článek 2. Změna a doplnění článku 197 odstavce 1 zákona o bydlení č. 27/2023/QH15

Doplňuje se a mění bod 1 článku 197 takto:

„1. Tento zákon nabývá účinnosti dnem 1. srpna 2024.“

- Novela zákona o podnikání v oblasti nemovitostí z roku 2023

Článek 3. Změna a doplnění článku 82 odstavce 1 zákona o podnikání v oblasti nemovitostí č. 29/2023/QH15

Doplňuje se a mění bod 1 článku 82 takto:

„1. Tento zákon nabývá účinnosti dnem 1. srpna 2024.“

Od 1. srpna 2024 tedy nabývá účinnosti 3 zákonů o nemovitostech, včetně pozemkového zákona z roku 2024, zákona o bydlení z roku 2023 a zákona o podnikání v oblasti nemovitostí z roku 2023.

Změna přechodných předpisů o přidělování pozemků, pronájmu pozemků a změně účelu využití pozemků po nabytí účinnosti pozemkového zákona z roku 2024

Změna přechodných předpisů o přidělování pozemků, pronájmu pozemků a změně účelu využití pozemků po nabytí účinnosti pozemkového zákona z roku 2024 v bodě 10 článku 255 pozemkového zákona z roku 2024 takto:

Investiční projekty, které podléhají přidělení pozemků nebo pronájmu pozemků bez dražby práv k užívání pozemků podle ustanovení pozemkového zákona z roku 2013, příslušných zákonů a v souladu s územním plánováním a plány, ale dosud jim nebyly přiděleny ani pronajaty pozemky, musí pokračovat v provádění dalších kroků v pořadí a postupech pro přidělení pozemků nebo pronájem pozemků, aby se pozemky přidělily nebo pronajaly investorům a vlastníkům projektů podle ustanovení tohoto zákona, pokud spadají do jednoho z následujících případů:

- Projekt má vybrané investory a vlastníky projektu v souladu s ustanoveními zákona o investicích, zákona o bydlení a zákona o nabídkových řízeních od 1. července 2014 do 1. srpna 2024;

- Projekty, u kterých investoři předložili platné dokumenty k provedení postupů pro výběr investorů a vlastníků projektů před 1. srpnem 2024 a u kterých byli investoři a vlastníci projektů vybráni před 1. lednem 2025.

Výběr investorů a vlastníků projektů pro projekty uvedené v tomto bodě se provede v souladu s ustanoveními zákona o investicích, zákona o bydlení a zákona o nabídkových řízeních platných v době podání dokumentace.

Kromě toho se odstavec 4 článku 260 mění takto:

Územní plány, plány manipulace, plány přestavby a plány manipulace s domy a pozemky schválené příslušnými orgány podle ustanovení usnesení Národního shromáždění 132/2020/QH14, které pilotně provádí řadu politik k odstranění obtíží a nedokončených záležitostí v oblasti správy a využívání pozemků pro národní obranu a bezpečnost v kombinaci s pracovní výrobou a hospodářskou výstavbou před 1. lednem 2025, se provádějí podle schváleného plánu.

Zdroj: https://baoquocte.vn/3-luat-ve-bat-dong-san-co-hieu-luc-tu-ngay-182024-278861.html