Předseda Duc, magnáti ze skupiny Hoa Sen… se vracejí k nemovitostem, ale Coteccons stále říká ne.

(Dan Tri Newspaper) - Rozhodnutí předsedy společnosti Coteccons říct ne nemovitostem přichází v kontextu, kdy se zdá, že i přes rostoucí příjmy efektivita společnosti Coteccons klesá kvůli tlaku na náklady.

„Nechceme se příliš hluboce angažovat v oblasti nemovitostí, protože rizika jsou příliš velká,“ prohlásil na nedávném setkání s investory pan Bolat Duisenov, předseda představenstva společnosti Coteccons.

V minulosti, v roce 2023, se společnost Coteccons podílela na vývoji projektu Emerald 68 ve městě Thuan An s celkovou investicí přes 2 000 miliard VND. Projekt s celkovou investicí přes 2 000 miliard VND patří do segmentu střední až vyšší třídy a nachází se na pozemku o rozloze téměř 8 000 m2. K tomuto projektu společnost uvedla, že se jedná pouze o počáteční experiment, jehož cílem je „osvojit si vzorec“ a také umožnit zaměstnancům kupovat domy postavené samotnou společností.

Pan Duc, majitel skupiny Hoa Sen, chce vstoupit do realitního sektoru, ale předseda společnosti Coteccons to stále odmítá.

Bolat Duisenov však potvrdil, že místo toho, aby se Coteccons vrhl do šílenství spekulací s pozemky, rozhodl se zachovat si svou identitu stavebního dodavatele, expandovat do průmyslových, infrastrukturních a komerčních projektů a dokonce se pustit i do trhů Myanmaru, Indie a Blízkého východu.

Otázku, zda se hlouběji pustit do realitního sektoru, si investoři kladou v kontextu postupného oživení tohoto odvětví a jeho pokračujícího dlouhodobého potenciálu. Před Coteccons mnoho podniků říkalo nemovitostem „ne“, ale v poslední době se k nim postupně vracejí.

Například provinční lidový výbor Gia Lai udělil memorandum o porozumění pro projekt komplexu Phu Dong panu Doan Nguyen Ducovi (předsedovi představenstva akciové společnosti Hoang Anh Gia Lai (kód akcie: HAG)). Projekt bude postaven na téměř 7 000 metrech čtverečních vyčištěného pozemku v okrese Pleiku. Celková odhadovaná investice je 400 miliard VND.

Hoang Anh Gia Lai kdysi zažívalo zlatý věk spojený s nemovitostmi. V letech 2006 až 2012 byly nemovitosti hlavním byznysem a přinášely skupině rekordní tržby. Po finanční krizi v roce 2015 se však pan Doan Nguyen Duc musel z nemovitostí postupně stáhnout, aby společnost restrukturalizoval.

Dalším magnátem, který nedávno oznámil svůj návrat do realitního trhu, je pan Le Phuoc Vu, předseda představenstva skupiny Hoa Sen (akciový kód: HSG). Na valné hromadě akcionářů 18. března pan Le Phuoc Vu uvedl, že jedním z hlavních plánů společnosti Hoa Sen je rozvoj městské oblasti o rozloze 600–700 hektarů v Long Thanh.

Po tomto oznámení společnost rychle utratila miliardy dongů za akvizici pozemků v oblasti. Podle finanční zprávy za 3. čtvrtletí fiskálního roku 2024–2025 (od 1. dubna 2025 do 30. června 2025) měla skupina prodávajícímu dlouhodobou zálohu ve výši 900 miliard VND v souvislosti s převodní smlouvou na velký pozemek v Long Thanh v Dong Nai .

Předseda Duc a Hoa Sen se vracejí k nemovitostem (Foto: Tri Tuc).

Hrubá zisková marže společnosti Coteccons klesá.

Společnost Coteccons je známá jako významný domácí dodavatel. Vzhledem ke své pozici dodavatele je Coteccons, stejně jako mnoho dalších firem v oboru, pravděpodobně schopen této výhody využít k rozvoji realitních projektů a maximalizaci zisků.

Zisk však s sebou nese i riziko a rozhodnutí předsedy říci ne přichází v době, kdy i přes rostoucí tržby klesá efektivita společnosti Coteccons kvůli tlaku na náklady.

Ve fiskálním roce 2025 (od 1. července 2024 do 30. června 2025) společnost Coteccons vykázala čistý obrat ve výši 24 867 miliard VND, což představuje nárůst o téměř 13 % ve srovnání se stejným obdobím a dosažení 99,5 % plánu. Zisk po zdanění dosáhl 454 miliard VND, což představuje nárůst o téměř 47 % ve srovnání s rokem 2024.

Hrubá zisková marže společnosti však činila 3,13 %, což představuje mírný pokles oproti 3,38 % v předchozím fiskálním roce. K této otázce pan Bolat Duisenov uvedl, že od začátku roku vedla vysoká cena surovin v důsledku současné realizace řady projektů po celé zemi k nedostatku dodávek, což způsobilo pokles ziskových marží.

Vedoucí představitelé společnosti zdůraznili, že celý vietnamský stavební trh čelí tvrdé konkurenci, která má za následek stále nižší ziskové marže. V kontextu zmenšujícího se a vysoce konkurenčního vietnamského stavebnictví není expanze na mezinárodní trhy jen výzvou pro Coteccons, ale běžnou strategií pro mnoho dalších společností.

Zdroj: https://dantri.com.vn/kinh-doanh/bau-duc-dai-gia-hoa-sen-quay-lai-bat-dong-san-coteccons-van-noi-khong-20250925120751418.htm