Byty vzdálené pouhých 11,5 km od 1. obvodu jsou v druhé polovině roku 2024 „vyhledávané“
Trh s nemovitostmi hraničící s Ho Či Minovým Městem zažívá vlnu pohybu díky výhodě spojení s centrem (1. obvod), které je vzdálené jen něco málo přes 10 km, tedy asi 20 minut, a je dokonce blíž než mnoho dalších městských čtvrtí.
Co kupující získají z bytů hraničících s Ho Či Minovým Městem?
„Ačkoli je Binh Duong známý pro nákup nemovitostí, jeho dostupnost je lepší než v některých oblastech Ho Či Minova Města. Současní kupující se navíc příliš nezajímají o lokalitu, ale spíše o vzdálenost a dobu cestování,“ tvrdí pan Vo Huynh Tuan Kiet, ředitel CBRE, a je to zároveň realita na trhu.
Společnost Savills Vietnam se mezitím domnívá, že nabídka bytů do 3 miliard VND v Ho Či Minově Městě je stále vzácnější a v první polovině roku 2024 představovala pouze 18 % primární nabídky. Tato situace vedla k tomu, že mnoho zákazníků, včetně skutečných kupujících a investorů, se hrne do Binh Duongu, aby si koupili domy, zatímco s financováním menším než 3 miliardy si mohou pořídit luxusní byt od renomovaného investora. Mnoho oblastí hraničících s Ho Či Minovým Městem v Binh Duongu – například městská část Vinh Phu (město Thuan An) – je vzdálena od centra Ho Či Minova Města (1. obvod) jen asi 10 km, méně než 20 minut; blíže z mnoha obvodů, jako jsou Hoc Mon, 12. obvod, 9. obvod (starý), Binh Chanh, Nha Be...
 |
| Rozšíření státní dálnice č. 13 a povýšení Binh Duongu na centrálně řízené město daly Thuan An nový impuls. (Zdroj fotografie: Dung Tran) |
Na druhou stranu, pákový efekt infrastruktury pomáhá zkrátit vzdálenost a dobu cestování, takže registrace domácností v provincii (sousedící s Ho Či Minovým Městem) již není překážkou. Za zmínku stojí projekt rozšíření státní dálnice č. 13 (od mostu Binh Trieu k hranici provincie Binh Duong), jehož výstavba by měla být zahájena 30. dubna 2025, s celkovou investicí přibližně 13 851 miliard VND. Zatímco Ho Či Minovo Město urychluje realizaci, v Binh Duongu tento projekt v srpnu také zvýšil celkové investice z 1 367 miliard na více než 12 463 miliard VND.
Spolu s tím bylo rozhodnutím č. 790/QD-TTg podepsaným místopředsedou vlády Tran Hong Ha schváleno plánování provincie Binh Duong na období 2021–2030 s vizí do roku 2050 stát se centrálně řízeným městem do roku 2030. Mnoho odborníků uvedlo, že s touto podporou bude Binh Duong v budoucnu podobný dalším centrálně řízeným městům, jako jsou Ho Či Minovo Město, Can Tho ..., pokud jde o infrastrukturu, bytové otázky a také systém inženýrských sítí sloužících komunitě. Thuan An tak získá dostatečnou „sílu“ na to, aby konkuroval mnoha okresům v Ho Či Minově Městě i mimo něj (12. okres, Go Vap, Hoc Mon, Binh Chanh ...).
Celkově se toto místo neustále obohacuje řadou faktorů: plánování, infrastruktura... což otevírá vlastnictví bytů v Thuan An mnoha zákazníkům, kteří si je kupují za účelem bydlení a investic. Hodnota nemovitostí zde navíc mnohonásobně vzroste, podobně jako v případě města Thu Duc (HCMC), až se toto místo v roce 2021 rozhodne stát se městem.
Paní Do Thi Thu Giang, ředitelka konzultačních služeb Savills Vietnam, však potvrdila, že kupující z Ho Či Minova Města v první polovině roku 2024 v současné době tvoří 80 % transakcí v nových bytových projektech v Binh Duong. Oblasti hned vedle Ho Či Minova Města si udržují vyšší ceny než jiné oblasti, ale díky výhodě synchronní infrastruktury je míra absorpce vždy pozitivní. Dokonce i projekty v okrese Vinh Phu (město Thuan An) jsou vyhledávány více než všechny pomocí klíčových slov, jako je „Národní dálnice 13, vstupní brána Binh Duong“.
„Vedle Saigonu“ přebírá vysílání Emerald 68
Podle odborníků má trh s byty v oblasti Thuan An druhou nejvyšší poptávku mezi satelitními městy Ho Či Minova Města. Kromě centrální polohy mezi městy Thu Duc, Thu Dau Mot a Di An se jedná také o mladé město se silným růstem, které přitahuje velkou hustotu obyvatel a pracovníků. Zároveň mnoho velkých průmyslových parků (průmyslový park VSIP 1, průmyslový park Viet Huong) otevírá desítky tisíc kariérních příležitostí pro mladé lidi a odborníky, pracovníky v oblasti high-tech. Zároveň díky rozmanitému systému externích inženýrských sítí (nákupní centrum Aeon Mall, Lotte Mart, nemocnice Becamex, nemocnice Columbia Asia, golfové hřiště Song Be...) je kvalita života zde stále modernější a pohodlnější.
 |
| Výhoda „blízkosti řeky“ méně než 400 m a cestovní vzdálenost do District 1 (HCMC) pouhých 11,5 km pomáhá hotelu Emerald 68 být neustále vyhledávaným. (Zdroj fotografie: Dung Tran) |
Hotel Emerald 68 se nachází na okraji státní dálnice č. 13 (v okrese Vinh Phu, město Thuan An), pouhý 1 km od hranic Ho Či Minova Města, pouhých 11,5 km od čtvrti č. 1 (přímo u kruhového objezdu Dien Bien Phu), 15 minut od křižovatky Hang Xanh a méně než 20 minut od letiště Tan Son Nhat. Lze s jistotou říci, že se jedná o vzácný projekt s takovou prvotřídní polohou v současné nabídce na trhu Ho Či Minova Města a satelitních měst.
 |
| Anabuki zaručuje kvalitu života hodnou obyvatel The Emerald 68 prostřednictvím pokročilých technologických řešení pro správu a provoz. |
Zárukou, která pomáhá projektu Emerald 68 získat u zákazníků více bodů, je navíc úplný právní status a reputace investora u dvou předních značek: Le Phong Group a Coteccons. Po dokončení bude projekt spravován a provozován společností Anabuki Vietnam (pod správou Anabuki Japan), která zajistí, že kvalita života obyvatel bude splňovat mezinárodní standardy.
Dům Emerald 68 uvádí na trh společnost DKRA Realty - generální marketingový a distribuční agent, s cenami od 1,68 miliardy VND/jednotka s 50% splátkou při převzetí domu. Banka BIDV podporuje úvěry až do výše 70 %, 0% úrokovou sazbu a dobou splácení jistiny až 30 měsíců.
Zdroj: https://baodautu.vn/batdongsan/can-ho-cach-quan-1-chi-115-km-duoc-san-don-nua-cuoi-nam-2024-d226089.html
Komentář (0)