Apartmány nacházející se pouhých 11,5 km od 1. obvodu jsou v druhé polovině roku 2024 velmi žádané.

Trh s nemovitostmi v oblastech hraničících s Ho Či Minovým Městem zažívá posun díky výhodnému spojení s centrem města (1. obvod), které je vzdálené pouhých 10 km, přibližně 20 minut jízdy, a dokonce blíže než mnoho dalších čtvrtí v centru města.

Co kupující získají z bytů hraničících s Ho Či Minovým Městem?

„Ačkoli je Binh Duong považován za prvotřídní místo pro investice do nemovitostí, dopravní spojení je zde dokonce lepší než v některých oblastech Ho Či Minova Města. Současní kupující se navíc příliš nezajímají o geografickou polohu, ale spíše o vzdálenost a dobu cestování,“ potvrdil pan Vo Huynh Tuan Kiet, ředitel společnosti CBRE, a to odráží realitu na trhu.

Společnost Savills Vietnam mezitím poznamenává, že nabídka bytů v ceně pod 3 miliardy VND v Ho Či Minově Městě je stále vzácnější a v první polovině roku 2024 představovala pouze 18 % primární nabídky. Tato situace vedla k nárůstu zákazníků, včetně kupujících domů i investorů, kteří se hrnou do Binh Duongu za nákupem domů, protože si mohou pořídit luxusní byty od renomovaných developerů s rozpočtem pod 3 miliardy VND. Mnoho oblastí hraničících s Ho Či Minovým Městem v Binh Duongu – například městská část Vinh Phu (město Thuan An) – je vzdálena jen asi 10 km od centra města (1. obvod), méně než 20 minut jízdy; ještě blíže od mnoha obvodů/okresů, jako jsou Hoc Mon, 12. obvod, dříve 9. obvod, Binh Chanh, Nha Be atd.

Rozšíření státní dálnice č. 13 a povýšení Binh Duongu na centrálně řízené město daly Thuan An další impuls. (Zdroj obrázku: Dung Tran)

Na druhou stranu, díky infrastruktuře, která pomáhá zmírnit dopravní zácpy a zkrátit dobu cestování, již není registrace domácnosti v provincii (sousedící s Ho Či Minovým Městem) překážkou. Jedním z příkladů je projekt rozšíření státní dálnice č. 13 (od mostu Binh Trieu k hranici provincie Binh Duong), jehož výstavba by měla být zahájena 30. dubna 2025 s celkovou investicí přibližně 13 851 miliard VND. Zatímco Ho Či Minovo Město urychluje jeho realizaci, v Binh Duongu se v srpnu celkové investice do tohoto projektu zvýšily z 1 367 miliard VND na více než 12 463 miliard VND.

Rozhodnutí č. 790/QD-TTg, podepsané místopředsedou vlády Tran Hong Ha, dále schvaluje provinční plánování Binh Duong na období 2021–2030 s vizí do roku 2050, které jej do roku 2030 transformuje na centrálně řízené město. Mnoho odborníků předpovídá, že s touto podporou bude Binh Duong v budoucnu srovnatelný s jinými centrálně řízenými městy, jako je Ho Či Minovo Město a Can Tho, pokud jde o infrastrukturu, bytová řešení a komunitní vybavení, což dá Thuan An impuls k tomu, aby konkuroval mnoha okresům/okresům v Ho Či Minově Městě i mimo něj (12. okres, Go Vap, Hoc Mon, Binh Chanh...).

Z širšího hlediska se oblast neustále vylepšuje řadou faktorů: plánováním, infrastrukturou atd., což činí vlastnictví bytu v Thuan Anu slibnou vyhlídku jak pro kupující domů, tak pro investory. Navíc se očekává, že hodnoty nemovitostí zde výrazně vzrostou, podobně jako v případě města Thu Duc (Ho Či Minovo Město), které bude v roce 2021 oficiálně povýšeno na město.

Paní Do Thi Thu Giang, ředitelka poradenských služeb ve společnosti Savills Vietnam, však potvrdila, že kupující z Ho Či Minova Města v současné době tvoří až 80 % transakcí v nových bytových projektech v Binh Duong v první polovině roku 2024. Oblasti sousedící s Ho Či Minovým Městem si udržují vyšší cenové hladiny než jiné oblasti, ale díky výhodám synchronizované infrastruktury zůstává míra absorpce pozitivní. Dokonce i projekty v okrese Vinh Phu (město Thuan An) jsou častěji vyhledávány pomocí klíčových slov jako „Národní dálnice 13, brána Binh Duong“.

Hned vedle Saigonu dominuje scéně hotel Emerald 68.

Podle odborníků má trh s byty v Thuan An jednu z nejžádanějších oblastí mezi satelitními městy Ho Či Minova Města. Kromě centrální polohy mezi městy Thu Duc, Thu Dau Mot a Di An je to také mladé město se silným růstovým potenciálem, které přitahuje velkou populaci a pracovní sílu. Zároveň se zde nachází mnoho velkých průmyslových parků (průmyslový park VSIP 1, průmyslový park Viet Huong), které vytvářejí desítky tisíc pracovních příležitostí pro mladé lidi, profesionály a vysoce kvalifikované pracovníky. Díky rozmanité nabídce externích služeb (nákupní centrum Aeon Mall, Lotte Mart, nemocnice Becamex, nemocnice Columbia Asia, golfové hřiště Song Be atd.) se kvalita života zde stává stále modernější a pohodlnější.

Díky své výhodné poloze u řeky (méně než 400 metrů) a vzdálenosti pouhých 11,5 km od District 1 (Ho Či Minovo Město) je hotel Emerald 68 trvale velmi žádaný. (Zdroj obrázku: Dung Tran)

Hotel Emerald 68 se nachází na okraji státní dálnice č. 13 (v okrese Vinh Phu, město Thuan An), pouhý 1 km od hranic Ho Či Minova Města, 11,5 km od čtvrti č. 1 (přímo u kruhového objezdu Dien Bien Phu), 15 minut od křižovatky Hang Xanh a méně než 20 minut od letiště Tan Son Nhat. Lze s jistotou říci, že se jedná o vzácný projekt s takovou prvotřídní polohou v současné nabídce na trhu Ho Či Minova Města a jeho satelitních měst.

Anabuki zaručuje obyvatelům The Emerald 68 vysoce kvalitní životní styl prostřednictvím pokročilých technologických řešení pro správu a provoz.

Emerald 68 navíc získává u zákazníků další body díky kompletní právní dokumentaci a renomovanému developerovi, společnostem Le Phong Group a Coteccons. Po dokončení bude projekt spravován a provozován společností Anabuki Vietnam (součást Anabuki Japan), což zajistí vysoký životní standard pro obyvatele.

Nemovitost Emerald 68 uvádí na trh společnost DKRA Realty – generální marketingový a distribuční agent – s cenami začínajícími na 1,68 miliardy VND za jednotku, přičemž k převzetí nemovitosti je vyžadována 50% záloha. Banka BIDV poskytuje úvěrovou podporu až do výše 70 % s 0% úrokem a odkladem splátek jistiny až 30 měsíců.

Zdroj: https://baodautu.vn/batdongsan/can-ho-cach-quan-1-chi-115-km-duoc-san-don-nua-cuoi-nam-2024-d226089.html