Potřeba „zelených“ průmyslových zón pro zvýšení atraktivity pro toky přímých zahraničních kapitálů

V kontextu globálního investičního trhu, který čelí mnoha obtížím s poklesem toků investičního kapitálu na hlavní trhy, vysokými náklady na půjčky, širšími rozpětími mezi nabídkou a poptávkou a přetrvávajícími globálními obavami, se investiční sentiment v asijsko- pacifickém regionu stal opatrnějším. Vietnam se však stal jedním z pozitivních faktorů při přilákání velkého množství přímých zahraničních investic do mnoha oblastí, jako jsou nemovitosti, zpracovatelský průmysl, datová centra atd.

Toto pozitivní jev je jasně patrný z údajů Agentury pro zahraniční investice – Ministerstva plánování a investic , kdy za prvních 7 měsíců roku 2024 dosáhl celkový registrovaný kapitál přímých zahraničních investic ve Vietnamu více než 18 miliard USD, což představuje nárůst o 10,9 % oproti stejnému období roku 2023. Zahraniční investoři investovali do 48 provincií a měst po celé zemi, přičemž se zaměřili na provincie a města s dobrou infrastrukturou, stabilními lidskými zdroji a dynamikou v podpoře investic.

Mezi nimi jsou pozoruhodná průmyslová centra jako Bac Ninh, Bac Giang , Quang Ninh, Binh Duong, Ba Ria - Vung Tau, Hanoj, Hai Phong atd. Jen 10 nejlepších lokalit přilákalo 79,5 % nových projektů a 78,6 % přímých zahraničních investic z celé země.

Rozvoj průmyslových nemovitostí dal vietnamskému trhu mnoho výhod při přilákání investic.

Kromě toho do konce července země získala 1 816 nových projektů osvědčení o registraci zahraničních investic s kapitálem více než 10,7 miliardy USD. To představuje nárůst o 12 % v počtu projektů a 36 % v registrovaném kapitálu ve srovnání se stejným obdobím roku 2023. Realizovaný kapitál ze zahraničních investic dosáhl také 12,6 miliardy USD, což představuje nárůst o 8,4 % oproti stejnému období loňského roku. Jedná se o nejvyšší úroveň realizace za posledních 7 měsíců v období 2020–2024.

Výše uvedená čísla ukazují, že zahraniční investoři i nadále věří v domácí ekonomický rozvoj. Zároveň však konkurenční faktory v oblasti pronájmu prostor a nákladů na pracovní sílu zůstávají výhodou vietnamského trhu.

Mnoho názorů však uvádí, že příchod zahraničních investorů a rozvoj zemí v regionu v sektoru průmyslových nemovitostí postavily výhody vietnamského trhu před mnoho výzev. Zejména s ohledem na to, že zahraniční investoři mají mnoho výhod ve zkušenostech s „ozeleněním“ průmyslových zón, což je trend trhu v nadcházejícím období.

Podle pana Thomase Rooneyho, senior manažera pro průmyslové nemovitosti ve společnosti Savills Hanoi, mnoho domácích i mezinárodních investorů na základě dat z primárního trhu zvažuje přeměnu svých průmyslových parků na ekologicky šetrné průmyslové parky. Zahraniční investoři se více než kdy jindy zaměřují na životní prostředí a ochrana životního prostředí a společenská odpovědnost jsou součástí jejich globálních cílů.

Domácí podniky se také stále více zaměřují na rozvoj průmyslových parků s cílem dosáhnout environmentálních, sociálních a správních (ESG) faktorů, a to v kontextu toho, že Vietnam usiluje o dosažení nulové emise do roku 2050 a má mnoho programů a politik rozvoje ESG. V dubnu 2024 ministerstvo plánování a investic navrhlo zákon o průmyslových parcích a ekonomických zónách, aby vytvořilo podmínky pro Vietnam k výstavbě velkých průmyslových parků, které by splňovaly požadavky rozvoje dodavatelského řetězce a rozvoje zelené ekonomiky.

Pan Thomas Rooney, vrchní manažer oddělení průmyslových nemovitostí společnosti Savills Hanoi

„Jiné země, jako je Thajsko, Malajsie, Indonésie a Filipíny, již mají ekologická průmyslová centra. Ve Vietnamu potřebujeme více takových projektů, abychom i nadále přitahovali investice,“ řekl pan Thomas Rooney.

Odborníci společnosti Savills však uvedli, že mnoho stávajících průmyslových parků bylo již dlouho vybudováno podle tradičního modelu. Přeměna konvenčního průmyslového parku na ekologicky šetrný průmyslový park není jednoduchá kvůli vysokým nákladům a nutnosti pečlivého zvážení právního rámce ze strany vlády.

Zdroj: https://www.congluan.vn/can-xanh-hoa-khu-cong-nghiep-de-gia-tang-suc-attraction-voi-dong-von-fdi-post309318.html