V dubnu byly v okolí Ho Či Minova Města zakoupeny pouze 3 řadové domy a vily

Podle zprávy DKRA zaznamenal trh s řadovými domy a vilami v Ho Či Minově Městě a okolních oblastech (Binh Duong, Dong Nai, Ba Ria - Vung Tau, Long An a Tay Ninh) v dubnu uvedení do prodeje pouze 4 projekty, což odpovídá 51 jednotkám, což je o 97 % méně než ve stejném období loňského roku.

Z toho je na trhu pouze jeden nový projekt, zbytek jsou projekty, které se otevírají k prodeji v další fázi. Long An je oblast, která s 25 jednotkami představuje většinu nové nabídky, což představuje až 49 %. Následují Binh Duong (39,2 %) a Ho Či Minovo Město (11,8 %).

Nová nabídka a spotřeba řadových domů a vil v Ho Či Minově Městě a okolí v dubnu. Foto: DKRA.

Zejména mnoho investorů zavedlo slevové politiky až do výše 20 % a zavázalo se k dalšímu pronájmu do 1 roku, aby stimulovalo trh. Primární cenová hladina také zaznamenala pokles o 8–10 % ve srovnání s počátečním prodejem před 6 měsíci.

Pokud jde o prodejní ceny nových nabídek, Ho Či Minovo Město nadále vede s cenami v rozmezí 13,9–50,1 milionu VND/m2. Následuje Long An (3,8–7,7 milionu VND/m2) a Binh Duong (1,5–1,8 milionu VND/m2).

Na druhou stranu se ceny sekundárního prodeje ve srovnání s minulým měsícem příliš nezlepšily. Trh stále zaznamenává většinu transakcí typu „prodej na bodě zvratu, snižování zisku“ mezi investory, kteří si peníze půjčili od bank.

Přestože ceny mnoha projektů řadových domů a vil klesly, poptávka na trhu je stále velmi nízká, prodaly se pouze 3 nové jednotky, což je o 99,7 % méně než ve stejném období loňského roku. Míra absorpce je pouze 6 %. Z toho jsou všechny prodané produkty soustředěny v oblasti Long An.

Tento výsledek ukazuje, že situace je méně optimistická než v prvních 3 měsících letošního roku. Zpráva DKRA uvádí, že trh v prvním čtvrtletí zaznamenal 54 úspěšných transakcí. Míra absorpce dosáhla 14 %. Je třeba poznamenat, že spotřeba se soustředila především na projekty s cenami pod 3 miliardy VND/jednotku.

Při hodnocení situace ve druhém čtvrtletí tato jednotka předpovídá, že nová nabídka bude ve srovnání s prvním čtvrtletím nadále vykazovat boční trend a bude kolísat kolem 350–400 jednotek. Zejména Binh Duong bude i nadále světlým bodem na trhu, protože se očekává, že tato provincie bude v nabídce lídrem.

Nejen to, poptávka na trhu nemusí kvůli obecným ekonomickým potížím příliš kolísat. Sekundární trh také nezaznamená mnoho náhlých změn likvidity. Kromě toho se předpokládá, že úroveň primárních prodejních cen ve srovnání s prvním čtvrtletím mírně vzroste v důsledku dopadu vstupních nákladů.

(Zdroj: Zing News)

Užitečný
Emoce
Tvůrčí
Unikátní
Hněv

Zdroj: https://vtc.vn/chi-co-3-can-nha-pho-biet-thu-quanh-tp-hcm-duoc-mua-trong-thang-4-ar783138.html