Toto je nepostradatelný článek, který propojuje kupující, prodávající a úvěrové instituce a pomáhá minimalizovat rizika pro všechny tři strany zúčastněné v transakci.

Notářská kancelář - "Křižovatka" práva a financí

Notářská kancelář je nezávislá organizace působící na základě státního pověření, jejímž hlavním úkolem je ověřovat a potvrzovat pravost a zákonnost transakcí, smluv a dokumentů ve finančních transakcích, zejména těch, které se týkají hypoték na nemovitosti. Pro dlužníky není notářská kancelář jen ověřovací organizací, ale také pevným „právním základem“ zajišťujícím zákonnost a bezpečnost všech transakcí. Notářské ověřování úvěrových dokumentů, smluv o koupi domu nebo hypotečních transakcí na nemovitost v bankách jsou povinné postupy na ochranu práv dlužníků.

obrázek 1.png

Notářská kancelář navíc zajišťuje, aby celý proces úvěrové transakce probíhal v souladu s právními předpisy, od fáze podpisu smlouvy až po fázi registrace hypotéky. To přináší transparentnost, jasnost a spravedlnost jak bance, tak dlužníkovi. S podporou notářské kanceláře si dlužníci mohou být jisti, že jejich práva budou chráněna v průběhu celého složitého procesu finanční transakce.

Notářské poplatky se často liší v závislosti na hodnotě transakce a s hypotékami jsou spojeny i další náklady, jako jsou poplatky za zpracování úvěru, poplatky za registraci hypotéky atd.

Pracovní postup s notářskou kanceláří - "Žebřík" k legalizaci majetku

Při účasti na transakci koupě a prodeje nemovitosti není proces spolupráce s notářskou kanceláří jen povinným krokem, ale také důležitým faktorem pro ověřování pravosti/zákonnosti smlouvy a prodejní transakce, čímž je zajištěna transparentnost a bezpečnost v celém procesu převodu.

fotografie 2.png

Tento proces zahrnuje následující základní kroky:

- Připravte si kompletní dokumenty: Kupující a prodávající musí připravit všechny potřebné dokumenty, jako jsou osvědčení o vlastnictví pozemků (červené knihy), kupní smlouvy, osobní doklady a další relevantní dokumenty. Zajištění úplných a přesných dokumentů pomáhá minimalizovat právní rizika a vyhnout se dlouhé době zpracování.

- Kontakt a naplánování schůzky: Aby byl zajištěn harmonogram celého procesu a vyhnuly se čekání, musí strany proaktivně kontaktovat příslušný notářský úřad v oblasti související s transakcí. To nejen pomáhá optimalizovat čas, ale také pomáhá stranám lépe kontrolovat průběh transakce.

- Ověření smlouvy: Při notářském jednání notář pečlivě prozkoumá právní dokumenty a zajistí, aby transakce plně splňovaly ustanovení zákona. Po ověření zákonnosti notář přistoupí k ověření smlouvy. Tím je zajištěna právná platnost všech smluvních podmínek a ochrana práv zúčastněných stran.

- Úhrada notářských poplatků: Po úspěšném notářském ověření musí strany splnit své povinnosti uhradit poplatky, jako jsou poplatky za notářské ověření smlouvy, poplatky za služby a náklady spojené s vlastnictvím nemovitosti a registrací hypotéky.

Cesta k půjčce je pohodlnější s výhodnými úvěrovými balíčky od bank

Jakmile je transakce koupě domu právně zajištěna, je nalezení vhodného finančního řešení pro získání vysněného bydlení důležitější než kdy jindy. Podle průzkumu je na trhu v současné době mnoho preferenčních balíčků hypoték s různými podmínkami, zejména balíček úvěrů KasikornBank (KBank) pobočka Ho Či Minovo Město – „cenná“ volba nejen díky konkurenceschopným úrokovým sazbám, ale také díky významným cenovým pobídkám.

Vrcholem úvěrového balíčku od KBank je vrácení poplatků za zpracování žádosti až do výše 20 milionů VND, což je značná částka, která má dlužníkům sloužit jako „páka“ k překonání počátečních nákladů.

fotografie 3.jpg

Místo tlaku právních poplatků mohou dlužníci využít této bezplatné částky k investicím do jiných důležitých aspektů domu, jako je interiérová výzdoba, modernizace obytného prostoru nebo provedení nezbytných rekonstrukcí. Mezi poplatky, které budou vráceny, patří: poplatek za ocenění, poplatek za notářské ověření hypoteční smlouvy, poplatek za registraci hypotéky a právní poplatek. KBank se zejména během doby trvání úvěru zříká poplatku za požární pojištění, což vše je podporováno s cílem minimalizovat finanční zátěž pro klienty.

Kromě toho KBank nabízí úrokovou sazbu ve výši pouze 6,25 % ročně, fixní po dobu prvních 3 let, což je úroková sazba, která je v současnosti na trhu považována za nejkonkurenceschopnější. Díky stabilní úrokové sazbě po dlouhou dobu si zákazníci mohou být jisti, že budou moci vytvářet dlouhodobé finanční plány, aniž by se museli obávat kolísání úrokových sazeb. To přináší iniciativu, flexibilitu a pomáhá dlužníkům snadněji a pohodlněji než kdy dříve využít příležitosti vlastnit svůj vysněný domov.

Podrobnosti o programu pobídek k hypotékám KBank naleznete na adrese: https://kbankwbg.co/3WFZx8u

Zaregistrujte se k odběru informací o hypotékách KBank na adrese: https://kbankwbg.co/46YuMAh

Phuong Dung