V Da Nangu se nachází 6 realitních projektů, které čelí problémům, jež je třeba vyřešit.

V Da Nangu se nachází 6 realitních projektů, které čelí problémům a je třeba je vyřešit.

Město Da Nang má 6 realitních projektů, které čelí obtížím souvisejícím s postupy schvalování investičních politik a schvalování investorů pro komerční bytové projekty, kde investoři „nemají právo užívat pozemky určené k bydlení“.

Místopředseda Národního shromáždění pan Nguyen Duc Hai a dozorčí delegace Národního shromáždění nedávno spolupracovali s vládou města Da Nang na právních politikách v oblasti řízení trhu s nemovitostmi a rozvoje sociálního bydlení.

Místopředseda Lidového výboru města Da Nang, pan Le Quang Nam, ve zprávě pro monitorovací delegaci uvedl, že město odvedlo dobrou práci v oblasti administrativní reformy, která se zaměřila na odstranění obtíží a překážek pro realitní projekty s cílem uvolnit rozvojové zdroje.

V období 2015–2023 město vyřešilo bytovou potřebu pro více než 33 000 lidí.

Když však vypukla pandemie Covid-19, trh s nemovitostmi čelil mnoha obtížím; postupy pro investování do výstavby sociálního bydlení, zejména postupy pro výběr investorů, byly stále pomalé, což ovlivnilo postup v plnění cílů rozvoje sociálního bydlení podle stanoveného plánu.

Dozorčí delegace Národního shromáždění nedávno spolupracovala s vládou města Da Nang na právních politikách v oblasti řízení trhu s nemovitostmi a rozvoje sociálního bydlení.

Městská samospráva Da Nangu rovněž uvedla, že stejně jako mnoho jiných lokalit má i toto město v současné době 6 realitních projektů, které čelí obtížím souvisejícím s postupy schvalování investičních politik a schvalování investorů pro komerční bytové projekty a městské oblasti, kde investoři „nemají právo užívat pozemky určené k bydlení“.

Podle Ministerstva přírodních zdrojů a životního prostředí města Da Nang se potýkají s problémy projekty komplexu Hoang Van Thai Plaza společnosti Virturs Land Joint Stock Company a projekt bydlení a obchodních služeb společnosti Hoa Ky Joint Stock Company.

Kromě toho se zde nachází také obchodní centrum Diamond Square, kanceláře, hotel a luxusní apartmány společnosti Kinh Bac - Da Nang Investment Company Limited; oblast vil Khue Trung Riverside společnosti Truong Dai Phuc Private Enterprise; bytový komplex a projekt komerčních služeb - oblast A2 společnosti Son Tra Beach Investment Joint Stock Company.

Tyto projekty dosud nedokončily schvalovací postupy investiční politiky z důvodu problémů se změnou účelu využití pozemků z pozemků určených pro komerční služby na pozemky určené pro bydlení za účelem rozvoje investičních projektů komerčního bydlení.

Město Da Nang čelí mnoha realitním projektům problémům, které je třeba vyřešit.

Vláda pověřuje Ministerstvo přírodních zdrojů a životního prostředí vypracováním usnesení Národního shromáždění, které by pilotně provedlo realizaci projektů komerčního bydlení prostřednictvím dohod o získání práv k užívání pozemků nebo o vlastnictví práv k užívání jiných pozemků.

Město Da Nang proto navrhuje, aby Národní shromáždění projednalo a schválilo toto pilotní usnesení, které vytvoří podmínky pro odstranění obtíží a překážek pro realitní projekty v oblasti a uvolní pozemkové zdroje.

Město Da Nang rovněž navrhlo, aby vláda pokračovala v řízení synchronní implementace řešení pro realizaci projektu, jehož cílem je investovat do výstavby nejméně 1 milionu bytů sociálního bydlení pro osoby s nízkými příjmy a pracovníky průmyslových parků v období 2021–2030.

Zejména se navrhuje vydat investiční postupy pro projekty sociálního bydlení, zkrátit postupy pro výběr investorů a delegovat pravomoc na obce stanovit prioritní kritéria pro posuzování žádostí o pronájem sociálního bydlení ve vlastnictví státu.

Město Da Nang rovněž doporučilo pokračovat v přezkoumávání obtíží a překážek v řízení trhu s nemovitostmi a rozvoji sociálního bydlení s cílem urychleně doplnit obsah vyhlášek a oběžníků, kterými se řídí provádění zákona o bydlení z roku 2023 a zákona o podnikání v oblasti nemovitostí z roku 2023...

Podle zprávy města Da Nang v období 2015–2023 trh s nemovitostmi významně přispěl k růstu města, přičemž přidaná hodnota obchodních aktivit v oblasti nemovitostí představovala ve stejném období 5,56 % celkového HDP. Každý rok přispívá k nárůstu HDP téměř 0,1 procentního bodu a zároveň vytváří růstový impuls pro mnoho souvisejících odvětví.

Město Da Nang dosáhlo mnoha výsledků v rozvoji sociálního bydlení.

Město Da Nang se zaměřuje na rozvoj sociálního bydlení s cílem „mít bydlení“ pro lidi v souladu s městskými programy „5 ne“, „3 ano“ a „4 bezpečné“; zajišťování „čistých“ pozemkových fondů a využití státního rozpočtového kapitálu k investicím do výstavby sociálního bydlení k pronájmu.

Město předložilo premiérovi ke schválení úpravu Územního plánu města Da Nang do roku 2030 s vizí do roku 2045 a Územního plánu města Da Nang na období 2021–2030 s vizí do roku 2050.

Dále schválit úpravu Programu rozvoje měst Da Nang na období 2021–2030; Program rozvoje bydlení města Da Nang na období 2021–2030; schválit 8/9 projektů územního plánování měst...

Toto jsou důležité právní základy pro schvalování a realizaci realitních projektů ve městě.

Zdroj: https://baodautu.vn/batdongsan/da-nang-co-6-du-an-bat-dong-san-gap-vuong-mac-can-thao-go-d220363.html