Da Nang navrhuje zatím neupravovat ceny pozemků, aby bylo možné posoudit socioekonomický dopad.

Popisek fotografie — Pohled na město Da Nang . (Ilustrační foto: Tran Le Lam/TTXVN)

V souladu s tím navrhl Městský lidový výbor Da Nang dvě možnosti cen pozemků, které by se měly uplatňovat od roku 2026. Možnost 1 navrhla konzultační jednotka, zatímco možnost 2 představuje jednotné 20% snížení ve srovnání se zvýšením v možnosti 1. Městský lidový výbor Da Nang navrhl zvolit možnost 2.

Konkrétně podle varianty 2 jsou oblastmi s nejvyšším navrhovaným nárůstem cen pozemků obce Ba Na (přes 50 %), Hoa Vang (přes 49 %) a Hoa Tien (přes 49 %). V centrálních oblastech, které již mají vysoké ceny pozemků, se navrhuje pouze mírný nárůst, jako například v městských částech Hai Chau (téměř 3 %), Hoa Cuong (přes 4 %) a An Hai (přes 6 %). Zejména silnice s nejvyšší cenou přesahuje 349 milionů VND/m2 (ulice Bach Dang, úsek z Le Duan do Nguyen Van Linh).

V souvislosti s touto otázkou navrhl delegát Tran Thang Loi (volební obvod Son Tra) zachovat současné ceny pozemků, aby bylo více času na posouzení dopadu na socioekonomický život v oblasti. Město Da Nang několikrát upravilo svůj ceník pozemků, naposledy v červnu 2025 a předtím na konci roku 2024. Předchozí úpravy byly poměrně vysoké, nižší než v Ho Či Minově Městě a Hanoji, čímž se současné ceny pozemků přiblížily tržní hodnotě.

Pan Tran Thang Loi také informoval, že když byl v roce 2024 vydán nový ceník pozemků, se setkalo se s mnoha reakcemi od lidí i podniků. Toto je ponaučení, které je třeba vzít v úvahu, a při rozhodování o vydání nových cen pozemků by mělo být provedeno opatrnější a důkladnější posouzení.

Mezitím delegát Vu Quang Hung (z delegace okresu Hai Chau, člen Výboru pro městské záležitosti Lidové rady města Da Nang) poznamenal, že nárůst cen průmyslových pozemků ve městě bude mít přímý dopad na investiční prostředí a růstové vyhlídky Da Nangu ve střednědobém a dlouhodobém horizontu. Delegát Hung argumentoval, že je nutné uznat skutečnost, že ceny pozemků v Da Nangu v posledních letech neustále rostou.

Jen v roce 2025 město dvakrát upravilo ceníky pozemků, v lednu a červenci, s průměrným nárůstem o 10–12 %. Některé klíčové městské oblasti se již přiblížily ceně 300–340 milionům VND/m². Podle dalšího návrhu ceníku se v mnoha oblastech navrhuje zvýšení cen v rozmezí od 7 % do 82 %. V této souvislosti další zvyšování cen průmyslových pozemků v průmyslových zónách povede k významnému tlaku na náklady podniků a bude mít přímý dopad na konkurenceschopnost města Da Nang.

Dále delegát Vu Quang Hung uvedl, že Da Nang v současné době po fúzi buduje průmyslově-logisticko-inovační ekosystém, a proto potřebuje přilákat investory. Hlavním cílem Da Nangu není generovat příjmy z cen pozemků, ale spíše přilákat strategické investory, vytvářet nová průmyslová odvětví, vysoce kvalitní pracovní místa, podpořit dovozní a vývozní aktivity, usnadnit transfer technologií a přispět k udržitelnému růstu hrubého regionálního domácího produktu (GRDP).

Zvyšování cen pozemků v této době by proto mohlo napáchat více škody než užitku. Zastupitel Vu Quang Hung navrhl, aby se v této době nezvyšovaly ceny průmyslových pozemků a místo toho se zaměřily na udržení stabilních cen produkčních pozemků s cílem zvýšit atraktivitu investic; zlepšení infrastruktury, modernizaci investičního ekosystému (logistika, námořní přístavy, model komplexního řešení na místě, služby podpory podnikání atd.).

Ve zprávě, která přezkoumávala návrh Lidového výboru města Da Nang na zasedání, pan Thai Hoang Vu, předseda Hospodářského a rozpočtového výboru Lidové rady města Da Nang, rovněž doporučil, aby Městská lidová rada v tuto chvíli neschválila zvýšení ceny pozemků. Navrhl, aby Městský lidový výbor pokračoval v přezkoumání, výpočtu a předložení návrhu Lidové radě města Da Nang na dalším zasedání.

Zdroj: https://baotintuc.vn/bat-dong-san/da-nang-de-xuat-chua-dieu-chinh-gia-dat-de-danh-gia-tac-dong-kinh-te-xa-hoi-20251211153159513.htm