Nejnovější podmínky pro rozdělení pozemků v Hai Duong

Lidový výbor provincie Hai Duong nedávno vydal rozhodnutí č. 37/2024, které upravuje limit pro přidělování pozemků, limit pro uznávání pozemků pro bydlení, limit pro převod práv k užívání zemědělské půdy; podmínky pro rozdělení pozemků a scelování pozemků; minimální plochu povolenou pro rozdělení pozemků a scelování pozemků v dané oblasti. Toto nařízení nabývá účinnosti dnem 12. září.

Podle předpisů je limit přidělování pozemků pro jednotlivce v městských oblastech sousedících s národními dálnicemi, provinčními silnicemi, okresními silnicemi, ulicemi, silnicemi v městských oblastech a obytnými oblastmi nejméně 40 metrů čtverečních a maximálně 80 metrů čtverečních; pro zbývající pozemky je minimální přidělení 40 metrů čtverečních a maximálně 120 metrů čtverečních.

Ve venkovských oblastech, v lokalitách sousedících s dálnicemi státního významu, krajskými silnicemi, okresními silnicemi, ulicemi, silnicemi v městských oblastech a obytnými oblastmi je minimální přidělená plocha 40 metrů čtverečních, maximální 120 metrů čtverečních; pro zbývající pozemky je minimální přidělená plocha 60 metrů čtverečních, maximální 200 metrů čtverečních.

Ve venkovských horských oblastech, v lokalitách sousedících s dálnicemi státní správy, krajskými silnicemi, okresními silnicemi a v nově plánovaných obytných oblastech a bodech je minimální přidělená plocha 100 m2, maximální 180 m2; pro zbývající pozemky je minimální přidělená plocha 150 m2, maximální 300 m2.

Pokud jde o limit nevyužité půdy přidělené jednotlivcům k užívání podle územního plánu a plánu využití půdy schváleného příslušnými orgány pro účely jednoleté výsadby plodin a akvakultury, který nepřesahuje 1 ha pro každý typ půdy; pro účely výsadby trvalých plodin je produkční lesní půda vysazeným lesem, ochranné lesní půdy jsou nejvýše 5 ha pro každý typ půdy.

Nový limit pro přidělování pozemků náboženským organizacím a přidruženým náboženským organizacím k výstavbě náboženských zařízení, která nejsou historicko-kulturními památkami ani malebnými místy, nesmí překročit 0,5 hektaru.

Roční limit přidělené půdy pro pěstování plodin a akvakulturu pro rodiny a jednotlivce využívající samorekultivovanou půdu bez sporů není větší než 1 hektar pro každý typ půdy.

Pozemek v Hai Duongu (Foto: Tran Khang).

Limit pro přidělení půdy pro trvalé kultury, ochranné lesy a produkční lesy, které jsou vysazovány pro rodiny a jednotlivce, kteří je využívají z důvodu vlastní rekultivace a bez sporů, je maximálně 5 hektarů pro každý typ půdy.

Pro domácnosti a jednotlivce využívající obytné pozemky vytvořené a užívané před 18. prosincem 1980, nacházející se v blízkosti státních dálnic, provinčních silnic, okresních silnic, ulic, silnic v městských oblastech a obytných oblastí v městských oblastech, je uznaný limit obytných pozemků 400 metrů čtverečních a pro zbývající pozemky je uznaný limit obytných pozemků 600 metrů čtverečních.

Ve venkovských oblastech, v lokalitách sousedících s národními dálnicemi, provinčními silnicemi, okresními silnicemi, mezivesnickými a meziobecními silnicemi je uznaný limit obytných pozemků 600 metrů čtverečních, zbývající pozemky mají rozlohu 1 000 metrů čtverečních.

V horských venkovských oblastech, v lokalitách sousedících s národními dálnicemi, provinčními silnicemi, okresními silnicemi, mezivesnickými a meziobecními komunikacemi je uznaný limit pro obytné pozemky 900 m2, zbývající pozemky jsou 1 500 m2.

V případě, že rodina nebo jednotlivec užívá pozemek vytvořený a užívaný od 18. prosince 1980 do 15. října 1993, je limit pro uznání pozemků k bydlení v městských oblastech sousedících s národními dálnicemi, provinčními silnicemi, okresními silnicemi, ulicemi, silnicemi v městských oblastech a obytnými oblastmi 350 metrů čtverečních a zbývající plocha pozemku je 550 metrů čtverečních.

Venkovské oblasti, lokality sousedící s národními dálnicemi, provinčními silnicemi, okresními silnicemi, mezivesnickými a meziobecními silnicemi, je uznaný limit pozemků pro bydlení 500 m2, zbývající pozemky mají rozlohu 900 m2.

V horských venkovských oblastech, v místech sousedících s národními dálnicemi, provinčními silnicemi, okresními silnicemi, mezivesnickými a meziobecními silnicemi, je uznaná hranice obytných pozemků 800 m2, zbývající pozemky jsou 1 400 m2.

Limit pro získání práva k převodu užívání půdy pro pěstování jednoletých plodin a akvakulturu není větší než 20 hektarů pro každý typ půdy; půda pro pěstování trvalých plodin není větší než 100 hektarů; půda pro ochranné lesy a produkční lesy je vysazený les o rozloze nejvýše 150 hektarů.

Rozhodnutí navíc konkrétně stanoví minimální plochu povolenou pro rozdělení pozemku.

Konkrétně, pozemek určený pro bydlení v městských oblastech má minimální plochu 30 metrů čtverečních a minimální stranu přiléhající k silnici nebo společnému chodníku 3 metry; hloubka uvnitř pozemku kolmého k silnici nebo společnému chodníku je nejméně 5 metrů.

Pozemky pro bydlení ve venkovských oblastech mají minimální rozlohu 60 metrů čtverečních a minimální vzdálenost od hlavní silnice 4 metry a minimální hloubku do pozemku kolmo k hlavní silnici 5 metrů.

Zdroj: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/dieu-kien-phan-lo-tach-thua-dat-moi-nhat-tai-hai-duong-20240917091623679.htm