Podle zprávy DKRA o trhu v Ho Či Minově Městě a sousedních provinciích dosáhla prodejní cena nových projektů řadových domů a vil v Ho Či Minově Městě v roce 2023 nejvyšší úrovně 61,1 miliardy VND/jednotka, nejnižší 7,3 miliardy VND/jednotka. Na trhu Dong Nai byla nejvyšší prodejní cena nových projektů řadových domů a vil zaznamenána na úrovni 62,2 miliardy VND/jednotka, nejnižší 1,6 miliardy VND/jednotka.
Nejvyšší cena v Dong Nai překonala drahé trhy jako Ho Či Minovo Město, zejména mnohem více než v sousedních trzích, jako je Ba Ria - Vung Tau (6,6 miliardy VND/jednotka), Long An (8,6 miliardy VND/jednotka) a Binh Duong (14,8 miliardy VND/jednotka). Jedná se o průzkumnou cenu založenou na nových projektech zahájených v roce 2023, bez zahrnutí cen druhotných produktů ani obecné cenové hladiny celého regionálního trhu.
Vily a řadové domy v Dong Nai mají nejvyšší ceny a překonávají Ho Či Minovo Město.
Podle této zprávy se ve srovnání s rokem 2022 nová nabídka tohoto typu prudce snížila, a to pouze o přibližně 13 %, přičemž lokality s největším poklesem jsou Dong Nai, Long An a Ho Či Minovo Město s mírou poklesu 91 %, 94 % a 95 %.
Spotřeba na novém trhu je velmi nízká a ve srovnání s předchozím rokem zaznamenala pokles o 92 %. Transakce probíhaly především ve skupině produktů s průměrnou cenou 1,9–2,4 miliardy VND/kus a soustředily se především v prvních 6 měsících roku.
Binh Duong je přední lokalitou v segmentu řadových domů a vil v regionu a představuje přibližně 47 % nabídky a 45 % nové spotřeby trhu. Navzdory tlaku na vstupní náklady zaznamenala primární cenová hladina průměrný pokles o 6–10 % ve srovnání s předchozím uvedením na trh.
Zpráva o cenách a nabídce řadových domů a vil v Ho Či Minově Městě a sousedních provinciích.
Spolu s tím investoři uplatňují řadu politik, jako jsou: slevy, propagační akce, podpora úrokových sazeb, prodloužená doba splácení atd., aby stimulovali poptávku na trhu. Cenová hladina sekundárních dluhopisů zaznamenala průměrný pokles o 8 % – 10 % ve srovnání se začátkem roku 2023.
Likvidita sekundárního trhu zůstává mírná, přičemž transakce vznikají převážně v projektových skupinách, které zajišťují postup výstavby, rozumné ceny, jasný právní status a jsou developery renomovaných investorů na trhu.
Očekává se, že kroky vlády k odstranění obtíží na trhu, jako je usnesení 33/NQ-CP, oficiální zpráva č. 469/CD-TTg, oběžník 02/2023/TT-NHNN, oběžník 03/2023/TT-NHNN atd., přinesou v nadcházejícím období na trh mnoho pozitivních signálů.
Zdroj
Komentář (0)