Hanojští obyvatelé, kteří přišli o půdu, si budou muset koupit domy v Hung Yen.

(CLO) Podle zprávy One Mount poskytne Van Giang - Hung Yen v období 2025-2026 přibližně třetinu bytů pro Hanoj ​​a okolní oblasti.

Podle Centra pro průzkum trhu a zákaznické poznatky One Mount zaznamenal celkový počet transakcí s primárními byty v Hanoji a Van Giangu ( Hung Yen ) v roce 2024 přibližně 33 800 jednotek, což je více než třikrát více než v roce 2023. Zejména na východě Hanoje (včetně Gia Lam a Long Bien) dosáhl počet transakcí 12 800, což představuje 38 % celého hanojského trhu.

Pokud jde o nabídku na východním trhu, v roce 2024 bude v okrese Gia Lam k dispozici 11 000 kusů, což bude představovat 85 % v nejrozvinutější oblasti Hanoje. Množství produktů však v roce 2025 prudce klesne a očekává se, že v roce 2026 již nebude k dispozici žádná další nabídka.

Van Giang se v letech 2025–2026 stane centrem trhu s byty v Hanoji a Hung Yen. (Foto: VH)

V Long Bien je nabídka v roce 2024 stále omezená s více než 600 jednotkami, přičemž se očekává, že v roce 2025 vzroste na 2 800 jednotek, jelikož někteří investoři dokončili právní postupy a zahajují výstavbu. Očekává se však, že toto číslo do roku 2026 klesne téměř o polovinu.

Je pozoruhodné, že v roce 2024 činila nabídka ve Van Giangu (Hung Yen) 2 200 kusů, přičemž se očekává, že se v roce 2025 ztrojnásobí a v roce 2026 dosáhne více než 11 000 kusů.

Pan Tran Minh Tien z Centra pro průzkum trhu a porozumění zákazníkům One Mount k tomu uvedl: „To, že se Van Giang stane centrem trhu s byty v Hanoji a Hung Yen v období 2025–2026, je poháněno dvěma faktory.“

Prvním je politika rozptýlení obyvatelstva v centrální oblasti. Vzhledem k postupnému vyčerpávání pozemkového fondu v centru města město zavádí politiku omezování počtu obyvatel v centrální oblasti a přesměrování lidí do příměstských oblastí, jako jsou Long Bien, Gia Lam a satelitní oblasti, jako je Van Giang (Hung Yen).

Podle plánu rozvoje hlavního města a provincie Van Giang (Hung Yen) se očekává, že do roku 2030 bude ve východním regionu žít 1,05 milionu lidí, což představuje nárůst o 39 % oproti roku 2022. Tyto populační faktory v nadcházejícím období vytvoří ve východním regionu velkou poptávku po bydlení a obytných zařízeních.

Druhým je plánovací vize východních okresů Hanoje a provincie Hung Yen. V nadcházejícím období vytvoří dokončení klíčových dopravních projektů, jako je okruh 3.5, okruh 4, most Me So, most Hong Ha..., velký impuls pro rozvoj Van Giangu. Zkrácená doba cestování a pohodlné dopravní spojení přilákají velké množství obyvatel a firem k investicím a bydlení.

„Díky výhodám v poloze a dopravní infrastruktuře vytváří východní oblast atraktivitu, přitahuje mnoho velkých investorů a v dlouhodobém horizontu se předpokládá, že bude vést hanojský trh s nemovitostmi,“ zdůraznil pan Tien.

Zdroj: https://www.congluan.vn/van-giang--hung-yen-se-cung-cap-khoang-mot-phan-ba-luong-can-ho-cho-ha-noi-post330832.html