Vzhledem k nedostatku pozemků budou muset obyvatelé Hanoje brzy jet do Hung Yen, aby si koupili domy.

(CLO) Podle zprávy společnosti One Mount dodá Van Giang - Hung Yen v letech 2025–2026 přibližně třetinu bytů pro Hanoj ​​a okolní oblasti.

Podle Centra pro výzkum trhu a zákaznické poznatky One Mount se očekává, že celkový počet transakcí s primárními byty v Hanoji a Van Giangu ( Hung Yen ) v roce 2024 dosáhne přibližně 33 800 jednotek, což je více než trojnásobek oproti roku 2023. Jen ve východní části Hanoje (včetně Gia Lam a Long Bien) je počet transakcí 12 800, což představuje 38 % celého hanojského trhu.

Konkrétně pokud jde o nabídku na východním trhu, okres Gia Lam měl v roce 2024 11 000 jednotek, což představuje 85 % nejrozvinutější oblasti Hanoje. Nabídka však v roce 2025 prudce klesne a očekává se, že v roce 2026 ustane.

Van Giang se má v letech 2025–2026 stát ústředním bodem trhu s byty v Hanoji a Hung Yen. (Foto: VH)

V Long Bien zůstala nabídka v roce 2024 omezená s více než 600 jednotkami, přičemž se očekává, že v roce 2025 vzroste na 2 800 jednotek, jelikož někteří developeři dokončili právní postupy a zahájili výstavbu. Očekává se však, že toto číslo v roce 2026 klesne téměř o polovinu.

Je pozoruhodné, že v roce 2024 činila nabídka ve Van Giangu (Hung Yen) 2 200 kusů, přičemž se předpokládá, že se v roce 2025 ztrojnásobí a v roce 2026 dosáhne více než 11 000 kusů.

Pan Tran Minh Tien z Centra pro výzkum trhu a zákaznické poznatky společnosti One Mount uvedl, že to, že se Van Giang stane ústředním bodem trhu s byty v Hanoji a Hung Yen v období 2025–2026, je způsobeno dvěma faktory.

Zaprvé, existuje politika decentralizace obyvatelstva z centra města. Vzhledem k tomu, že pozemky v centru města postupně ubývají, město zavádí opatření k omezení populačního růstu v centrálním jádru a přesměrování obyvatel do předměstských oblastí, jako jsou Long Bien, Gia Lam a satelitní oblasti, jako je Van Giang (Hung Yen).

Podle rozvojového plánu pro Hanoj ​​a Van Giang (Hung Yen) se očekává, že do roku 2030 bude mít východní region 1,05 milionu obyvatel, což představuje nárůst o 39 % oproti roku 2022. Tyto demografické faktory v nadcházejících letech vytvoří ve východním regionu značnou poptávku po bydlení a vybavení pro život.

Za druhé, existuje plánovací vize pro východní okresy Hanoje a provincie Hung Yen. V nadcházejícím období bude velkým impulsem pro rozvoj Van Giangu dokončení klíčových dopravních projektů, jako je 3,5. okruh, 4. okruh, most Me So, most Hong Ha atd. Kratší doba cestování a pohodlné dopravní spojení přilákají velký počet obyvatel a firem k investicím a bydlení v této oblasti.

„Díky své výhodné poloze a dopravní infrastruktuře si východní oblast vytvořila atraktivitu, přilákala mnoho velkých investorů a v dlouhodobém horizontu se předpokládá, že bude vést hanojský trh s nemovitostmi,“ zdůraznil pan Tien.

Zdroj: https://www.congluan.vn/van-giang--hung-yen-se-cung-cap-khoang-mot-phan-ba-luong-can-ho-cho-ha-noi-post330832.html