Podepsal(a) jsem smlouvu o půjčce, ale peníze jsem ještě neobdržel(a), jak postupovat?

Půjčkové smlouvy jsou dnes jedním z nejběžnějších typů smluv. Půjčování peněz, ať už prostřednictvím organizace, jednotlivce nebo jakoukoli jinou formou, s sebou nese nevyhnutelná rizika.

Co je to smlouva o půjčce?

Podle občanského zákoníku z roku 2015 zahrnuje majetek: věci, peníze, cenné papíry a práva k užívání majetku. Majetek může být movitý nebo nemovitý. Peníze jsou tedy druhem majetku.

Podle článku 463 občanského zákoníku z roku 2015 je smlouva o úvěru na nemovitost dohodou mezi stranami, podle níž věřitel předá dlužníkovi majetek. Po uplynutí lhůty pro splacení je dlužník povinen vrátit věřiteli majetek stejného druhu ve správném množství a kvalitě a úrok platí pouze tehdy, existuje-li dohoda nebo stanoví-li tak zákon. Po nabytí účinnosti smlouvy o úvěru se dlužník stává vlastníkem vypůjčené nemovitosti od okamžiku jejího převzetí.

Kdy nabývá úvěrová smlouva účinnosti?

Podle článku 401 občanského zákoníku z roku 2015 nabývá smlouva o půjčce účinnosti, když:

- Právně uzavřená smlouva je účinná okamžikem uzavření, pokud není dohodnuto jinak nebo příslušné právní předpisy nestanoví jinak.

- Od okamžiku nabytí účinnosti smlouvy jsou strany povinny plnit svá práva a povinnosti vůči sobě navzájem tak, jak se k nim zavázaly. Smlouvu lze změnit nebo zrušit dohodou stran nebo zákonem.

Povinnosti věřitele ve smlouvě o hypotéce na nemovitost

Povinnosti věřitele jsou stanoveny v článku 465 občanského zákoníku z roku 2015. Konkrétně:

- Dodat aktiva dlužníkovi v plné výši, ve správné kvalitě a množství v dohodnutém čase a na dohodnutém místě.

- Nahradit dlužníkovi škodu, pokud věřitel ví, že majetek nemá zaručenou kvalitu, ale dlužníka o tom neupozorní, s výjimkou případu, kdy dlužník majetek ví, ale přesto jej přijme.

- Dlužník není povinen vrátit majetek před datem splatnosti, s výjimkou případů stanovených v článku 470 tohoto zákoníku nebo jiných příslušných zákonech.

Věřitel tedy musí dodat dlužníkovi aktiva v plném rozsahu, ve správné kvalitě a množství v čase a na místě dohodnutém ve smlouvě o půjčce.

Co dělat, když jste podepsali smlouvu o půjčce, ale peníze jste neobdrželi?

Pokud jste podepsali smlouvu o půjčce, ale peníze jste neobdrželi, můžete se odvolat na některá z následujících řešení:

Věřitel vyplácí peníze pozdě nebo před uplynutím lhůty pro výplatu

- Dlužníci proaktivně kontaktují banky a finanční společnosti, které poskytují úvěry. Zaměstnanci je informují o konkrétním důvodu a termínu čerpání.

- Pokud výpovědní lhůta uplynula, může se dlužník obrátit přímo na banku nebo finanční společnost a odstoupit od smlouvy.

- V případě, že věřitel odmítne zrušit smlouvu a dlužník má konkrétní důkazy, může se obrátit na příslušný orgán se žádostí o vyrovnání a požadovat náhradu případné škody.

Tím, že si banka od banky půjčí velkou částku peněz, musí čekat na mobilizaci kapitálu.

Tento případ není neobvyklý. Pokud banka v době podpisu a kontroly úvěrové smlouvy nemá dostatek kapitálu, musí dlužník počkat, až banka zmobilizuje dostatek kapitálu k obdržení peněz. Pokud je čekací doba příliš dlouhá, může se dlužník obrátit přímo na banku s žádostí o zrušení smlouvy.

Zanecháním nesprávných informací na účtu příjemce nebo převodem peněz věřitelem na nesprávný účet

Tato situace představuje riziko jak pro dlužníka, tak pro věřitele. V tomto případě je nejlepším řešením kontaktovat banku, která jí poskytne včasnou podporu a řešení.

V případě podvodného věřitele

V takovém případě by měl dlužník proaktivně kontaktovat nebo se přímo obrátit na nejbližší policejní stanici a nahlásit podvodného věřitele. Úřady informaci obdrží a neprodleně ji vyřídí.

Lagerstroemie (syntéza)

Zdroj