Úrokové sazby hypoték šokujícím způsobem klesají, někde jen… 0 %

Úroková sazba je pouze 0 %/rok

V posledních měsících mnoho bank neustále upravovalo úrokové sazby hypoték směrem dolů. Začátkem prosince byl trh svědkem snížení úrokových sazeb na nižší úroveň. A od 20. prosince se na trhu objevily dokonce banky, které oznamovaly pouze… 0 % ročně.

Konkrétně nedávno Ho Či Minovo Městská rozvojová akciová komerční banka oznámila úvěrový program v hodnotě 10 000 miliard VND s preferenční úrokovou sazbou 0 %. HDBank však uplatňuje preferenční úrokovou sazbu 0 % v prvním měsíci a atraktivní úrokové sazby v následujícím období úvěru.

S úvěrovým balíčkem ve výši 5 000 miliard VND v rámci programu „Nová půjčka, zářný život, 0% úroková sazba“ nabízí HDBank zvýhodněnou úrokovou sazbu ve výši 0 % pro první měsíc pro nové individuální zákazníky nebo stávající individuální zákazníky, kteří si chtějí půjčit více; zbývající měsíce budou mít úrokové sazby dle aktuálních předpisů HDBank.

Úrokové sazby hypoték nadále klesají. Některé banky šokovaly trh tím, že nabídly sazby pouze… 0 % ročně. Ilustrační foto

Pro firemní zákazníky HDBank nadále nabízí zvýhodněný balíček v rozsahu 5 000 miliard VND, 0% úrokovou sazbu v prvním měsíci pro malé a střední podniky a pro účely výplaty mezd a bonusů na konci roku. V následujících měsících si zákazníci nadále užívají zvýhodněných úrokových sazeb již od 6,7 % ročně.

Program se vztahuje na balíčky hypoték, podnikatelských úvěrů, autoúvěrů a spotřebitelských úvěrů.

Začátkem prosince byly úrokové sazby hypoték u HDBank také poměrně nízké, pouze 6,8 % ročně.

Některé banky nadále udržují politiku nízkých úrokových sazeb u hypoték pod 8 % ročně, například Saigon Hanoi Commercial Joint Stock Bank -SHB (7,5 % ročně), Military Commercial Joint Stock Bank - MB (7,5 % ročně), An Binh Commercial Joint Stock Bank - ABBank (7,6 % ročně) a Saigon Commercial Joint Stock Bank - SCB (7,9 % ročně).

Ve skupině „Velké čtyřky“ (4 státní banky, včetně: Akciové komerční banky pro zahraniční obchod Vietnamu – Vietcombank, Akciové komerční banky pro investice a rozvoj Vietnamu – BIDV, Akciové komerční banky pro průmysl a obchod Vietnamu – VietinBank a Vietnamské banky pro zemědělství a rozvoj venkova – Agribank ) je BIDV jednotkou, která nejagresivněji snížila úrokové sazby hypoték. V současné době tato banka uplatňuje nejnižší sazbu, pouhých 6,5 % ročně.

Jedná se však pouze o počáteční nabídku. Po jejím vypršení klesne pohyblivá úroková sazba na zhruba 9,5–13 % ročně.

Očekává se, že úrokové sazby z úvěrů budou i nadále klesat.

V nově zveřejněné strategické zprávě společnost Vietcombank Securities (VCBS) uvedla, že do konce třetího čtvrtletí roku 2023 se průměrná úroková sazba z úvěrů zaznamenaná ve finančních výkazech kótovaných bank snížila přibližně o 0,6 % ve srovnání s vrcholem v prvním čtvrtletí roku 2023. Úrokové sazby z úvěrů jsou však stále přibližně o 1,6 % vyšší než minimum zaznamenané ve čtvrtém čtvrtletí roku 2021.

Konkrétně poté, co Státní banka čtyřikrát snížila provozní úrokovou sazbu, se mobilizační úroková sazba prudce snížila. Skutečná úroková sazba z nově vzniklých úvěrů se také snížila přibližně o 2–2,5 procentního bodu. Úroková sazba uplatňovaná na stávající úvěry je však stále na vysoké úrovni, přibližně přes 10 % ročně, a to kvůli zpoždění 3 až 6 měsíců ve srovnání s mobilizační úrokovou sazbou, a mezi jednotlivými odvětvími existuje rozdíl v míře snížení.

VCBS předpovídá, že úrokové sazby z úvěrů by se v roce 2024 mohly snížit o dalších 1–1,5 procentního bodu. Banky zváží zejména snížení úrokových sazeb pro některé skupiny podniků s dobrými obchodními vyhlídkami, aby restrukturalizovaly dluh a podpořily zákazníky v překonání těžkých časů.

Očekává se však, že pokles čisté úrokové marže (NIM) a nárůst špatných úvěrů povedou k větší opatrnosti bank při poskytování úvěrů. VCBS se proto domnívá, že rozdíl bude ve snížení úrokových sazeb z úvěrů.

„Soukromá komerční bankovní skupina zaznamenala silnější pokles úrokových sazeb z úvěrů než státní bankovní skupina, protože počet úvěrů po splatnosti rostl rychleji a tyto banky také snížily úrokové sazby, aby přilákaly zákazníky,“ komentovala VCBS.

Společnost Mirae Asset Securities mezitím zachovává očekávání růstu úvěrů v roce 2023 na úrovni kolem 12 %. Zároveň Mirae Asset předpovídá, že úrokové sazby z úvěrů by mohly dále klesnout v důsledku dalšího poklesu úrokových sazeb z vkladů.

Zdroj: https://www.congluan.vn/lai-suat-cho-vay-mua-nha-giam-soc-co-noi-chi-0-post277472.html