Není možné udělat projekt o rozloze několika stovek hektarů a vyjednávat s každým obyvatelem.

Odpoledne 3. listopadu delegáti XV. Národního shromáždění pokračovali v projednávání návrhu pozemkového zákona (ve znění pozdějších předpisů), v němž se velká pozornost věnovala obsahu plánu obnovy půdy pro socioekonomický rozvoj.

Delegát Národního shromáždění Pham Van Hoa (delegace Dong Thap ) uvedl, že pokud jde o projekty komerčního bydlení, smíšené bydlení, podnikání, obchodu a služeb, jedná se o velmi důležitý obsah, na který čekají voliči, zejména lidé, jejichž pozemky jsou odčerpávány pro projekty s rozdíly v nájemném z pozemků.

„ Měla by existovat specifická kritéria a podmínky, za kterých by stát mohl získat půdu zpět a předat ji investorům, aby se předešlo ovlivnění práv, aktivit a životů lidí, “ řekl pan Hoa.

Delegát Národního shromáždění Pham Van Hoa hovoří odpoledne 3. listopadu. (Foto: quochoi.vn)

Podle delegáta bude u projektů o rozloze stovek hektarů a více, pokud investoři vyjednávají s každým obyvatelem, velmi obtížné dosáhnout 100% shody. Proto je nutné mít metody a zásady pro oceňování pozemků, které odpovídají realitě a harmonizují zájmy investorů a obyvatel.

Stejný názor sdílí i delegát Trinh Xuan An (člen Výboru pro národní obranu a bezpečnost na plný úvazek), který uvedl, že rezoluce č. 18 uvádí „pokračování mechanismu dohod při navracení půdy“, ale nevyžaduje, aby všechny projekty měly dohodu.

Pan An uvedl, že cílem obnova půdy pro socioekonomický rozvoj je podpora půdních zdrojů, zlepšení efektivity využívání půdy a rozvoj socioekonomické infrastruktury.

„ Nejdůležitější je podporovat půdní zdroje a proměnit půdu v sílu ekonomiky. K tomu je nutné povolit rekultivaci pro projekty. Rozsah a povaha rekultivačního projektu by samozřejmě měly být stanoveny přímo v zákoně ,“ uvedl poslanec Trinh Xuan An.

Navrhl, že rekultivace půdy by se mohla vztahovat na rozsáhlé projekty o rozloze 300 hektarů a více a že se jedná o moderní městské a obytné oblasti. Pouze tehdy by byla splněna kritéria a země by měla tvář velké městské oblasti s rozsáhlými díly a projekty.

„Musí se to obnovit, aby se to dalo udělat, ale pokud existuje dohoda, pokud neexistuje, předpisy ztrácejí smysl. Nemůže existovat projekt o rozloze stovek hektarů, o kterém bychom mohli vyjednávat s každou domácností a každým člověkem,“ řekl pan An a zdůraznil zásadu, že v tomto případě musí být v souladu zájmy lidí a podniků.

Dnes ráno poslanec Národního shromáždění Tran Van Lam (delegace Bac Giang) prohlásil, že stát by se měl ujmout iniciativy a rekultivovat půdu, aby vytvořil příznivé podmínky, nicméně rezoluce 18 vyjádřila stanovisko strany, že při rekultivaci půdy je nutné dodržovat princip dohody.

Pokud jde o otázku, kdy a jak vyjednávat, zhodnotil, že princip vyjednávání zajišťující tržní principy je velmi správný, velmi rozumný a musí být dodržován. Je však nutné rozlišovat mezi pozemky získanými pro komerční bytové projekty. Pokud se jedná o obytné pozemky, musí vyjednávat obě strany. Pokud se jedná o zemědělské pozemky, ještě se nejedná o obytné pozemky. Otázka jejich přeměny na obytné pozemky je v pravomoci státu.

Pouze stát tedy může převzít práva, poté je převést a převést je na komerční bytový projekt, pak bude rozumné provést dražbu.

Ale s převodem zemědělské půdy do zemědělských výrobních projektů podniků se nyní podle pana Lama musíme vrátit k jednání.

Tento revidovaný pozemkový zákon stanoví, že stát rekultivuje pozemky za účelem realizace socioekonomických rozvojových projektů v národním a veřejném zájmu, jako je výstavba dopravních zařízení, zavlažovacích zařízení, vodovodních a kanalizačních systémů, zařízení na čištění tuhého odpadu, energetických zařízení, veřejného osvětlení, ropného a plynárenského průmyslu, poštovní, telekomunikační a informační infrastruktura, tradičních trhů, velkoobchodních trhů, náboženských a vyznávacích staveb a veřejných zábavních prostor.

Návrh revidovaného pozemkového zákona byl Národním shromážděním připomínkován na svém 4. a 5. zasedání. Národní shromáždění bude o návrhu zákona hlasovat a schválit ho ráno 29. listopadu, poslední den 6. zasedání 15. Národního shromáždění.

Ha Cuong

Zdroj