Vyjasnění hranic využití pozemků za účelem vyřešení sporů o přístup v okrsku Le Ich Moc

Paní Trinh Thi Thi, bydlící v rezidenční skupině Cao Nhan 3, městská část Le Ich Moc (Hai Phong), oznámila, že domácnost pana Do Van Chiho žije vedle plotu vedoucího k rodinné zahradě.

Pozemek paní Trinh Thi Thi, bydlící v rezidenční skupině Cao Nhan 3, v městské části Le Ich Moc, hlásil, že na něj není žádný vchod.

Paní Trinh Thi Thi, bydlící v rezidenční skupině Cao Nhan 3, městská část Le Ich Moc, město Hai Phong, oznámila, že domácnost pana Do Van Chiho žijící vedle něj zasáhla na pozemek a oplotila cestu vedoucí k zemědělské zahradě, čímž ovlivnila zákonná práva k užívání půdy a způsobila její rodině ekonomické ztráty.

V petici paní Thi uvedla: „Její rodina vlastní od roku 1990 více než 7 490 metrů čtverečních rekultivované půdy v aluviální oblasti za hrází družstva Thai Lai. Tuto půdu rekultivovali lidé v souladu s tehdejší politikou místního hospodářského rozvoje a v posledních 35 letech je jediným zdrojem příjmů její rodiny.“

Během procesu využívání pozemku rodina paní Thi spolu s rodinami pana Phama Van Dea a pana Phama Van Quana ze stejné vesnice vybudovala a sdílela 2,5 metru širokou uličku vedoucí k hrázi. Všechny tři domácnosti také od roku 2002 sdílely stejné elektrické vedení pro svůj každodenní život a výrobu bez jakýchkoli sporů.

V letech 2017 a 2020 převedla domácnost pana Quana a domácnost pana Dea pozemky panu Do Van Chiovi, který v současné době v oblasti provozuje zařízení na stavbu lodí. Zároveň převedl elektrické vedení, sloupy a elektroměry na rodinu paní Thi k běžnému užívání. Poté pan Chi požádal rodinu paní Thi o převod pozemku, který užívali, ale nebyl souhlasen.

V červenci 2025 pan Chi nechal lidi svévolně strhnout elektrický sloup a ohradit cestu rodiny. V září 2025 pan Chi pokračoval ve stavbě brány, která paní Thi bránila ve vstupu a výstupu z rodinného pozemku. Paní Thi uvedla, že oplocení a brána její rodině zcela znemožnily přístup k zemědělské půdě, což jí znemožnilo sklízet úrodu, zejména banánové plantáže, které byly v období sklizně, což způsobilo velké ekonomické ztráty.

V rozhovoru s reportéry novin a rozhlasu Hai Phong paní Do Thi Nga, vedoucí rezidenční skupiny Cao Nhan 3 v městské části Le Ich Moc, uvedla, že pozemek, který pan Chi užívá, je pronajatý od Lidového výboru starého okresu Thuy Nguyen na základě smlouvy a po mnoho let slouží jako zařízení pro stavbu lodí.

Pan Chi nedávno rozšířil produkční plochu, postavil kolem pronajaté plochy plot a bránu k ní, což rodině paní Thi ztěžuje přístup na zahradu v noci nebo během polední přestávky.

Lidový výbor okresu Le Ich Moc pověřila rezidenční skupinu Cao Nhan 3 organizací schůzky a mediace mezi oběma stranami na 19. října a požádala, aby obě strany dosáhly dohody o vyřešení záležitosti „rozumným a emocionálním způsobem“. Vzhledem k nedostatku konsensu ohledně hranic využití pozemků a práva na otevření cesty však konflikt pokračuje.

K tomuto incidentu dne 2. prosince uvedl pan Do Van Chi, ředitel společnosti Chi Linh Company Limited, že si společnost pronajala pozemek na základě smlouvy č. 20/HD-TD podepsané s Lidovým výborem starého okresu Thuy Nguyen na dobu určitou od roku 2010 do roku 2030. Osobou, která smlouvu podepsala, byl pan Nguyen Van Binh, akcionář společnosti. Od převzetí tohoto pozemku, jak uvedla paní Thi, neexistuje žádná společná cesta. Pan Chi však i nadále vytvářel podmínky pro to, aby paní Thi mohla na pozemek docházet a zahradničit.

Nedávno, při rozšiřování výroby, společnost instalovala další bránu pro správu aktiv a bránu otevírala pouze během pracovní doby, což rodině paní Thi ztěžovalo průchod jako dříve.

Paní Tran Thi Ngoc My, úřednice oddělení pro ekonomiku, infrastrukturu a městské záležitosti okresu Le Ich Moc, informovala, že okres obdržel zpětnou vazbu od občanů. V nadcházející době bude obec i nadále zvát příslušné strany k práci a zároveň kontrolovat pozemkové záznamy za mnoho období, vyjasňovat hranice a také proces vytváření společných cest mezi pozemkovými parcelami.

Protože pozemek, který pan Chi užívá, je pronajatý na základě smlouvy s Lidovým výborem starého okresu Thuy Nguyen a pozemek, který paní Thi obdělává, je dříve rekultivovaný, právní faktory se překrývají a je třeba je pečlivě zvážit. Hledisko obvodu je zajistit legitimní práva obou stran a udržovat místní bezpečnost a pořádek.

Advokát Tran Van Tam, VIP advokátní kancelář advokátní komory města Hai Phong, analyzoval, že občanský zákoník z roku 2015 stanoví, že pokud je pozemek obklopen, nemá žádný nebo nedostatečný přístup k veřejné komunikaci, má uživatel pozemku právo požádat uživatele sousedního pozemku, aby mu rezervoval přiměřený přístup.

Otevření průchodu musí zajistit soulad zájmů a omezit škodu pro stranu, která průchod poskytuje; zároveň musí strana, která průchod přijímá, poskytnout přiměřenou náhradu, s výjimkou případů, kdy byl průchod již dříve stabilně zřízen. V případě, že je pozemek pana Chi pronajat od státu, musí změna stávajícího stavu a postavení plotu být v souladu s hranicí pronajatého pozemku a nesmí zasahovat do oprávněných práv sousedních domácností.

Vstupní brána pozemku společnosti Chi Linh Company Limited.

Výbor obyvatel volebního obvodu musí znovu změřit současný stav pozemku, určit skutečnou trasu a provést mediaci v souladu se správným postupem. Pokud mediace selže, mají lidé právo podat žalobu u soudu a požadovat určení zákonné trasy.

PERLA

Zdroj: https://baohaiphong.vn/lam-ro-ranh-gioi-su-dung-dat-de-giai-quyet-tranh-chap-loi-di-tai-phuong-le-ich-moc-528910.html