Místopředseda vlády požaduje, aby se po dokončení výstavby zřídil Národní bytový fond pro výstavbu sociálního bydlení, a požaduje, aby „byli nájemníci i po dokončení výstavby“.

Náměstek ministra financí Do Thanh Trung zdůraznil, že Národní bytový fond slouží pouze k pronájmu, funguje neziskově, má právní status a je mimorozpočtovým finančním fondem.

Schůzi předsedal místopředseda vlády Tran Hong Ha - Foto: VGP

Ráno 25. září předsedal místopředseda vlády Tran Hong Ha schůzi, na které vyslechl zprávy a vyjádřil se k návrhu dekretu o zřízení a organizaci Národního bytového fondu a k opatřením k provedení usnesení Národního shromáždění č. 201 o pilotním testování řady specifických mechanismů a politik pro rozvoj sociálního bydlení.

Fond je určen pouze k pronájmu, pro neziskové aktivity.

Podle zprávy Ministerstva stavebnictví přispěje Národní fond bydlení k vyrovnání nabídky a poptávky, úpravě struktury nemovitostí, čímž se sníží náklady na segment komerčního bydlení, pomůže se stabilnějšímu a zdravějšímu rozvoji trhu s nemovitostmi a vytvoří se dlouhodobé a udržitelné zdroje pro rozvoj bydlení.

Provozní kapitál Centrálního bytového fondu je tvořen ze státního rozpočtu, z dobrovolné podpory, příspěvků od domácích i zahraničních organizací a jednotlivců a z dalších zákonně mobilizovaných zdrojů.

Lokalita bude plně decentralizovaná, bude se moci ustavovat, rozhodovat o poměru alokace finančních prostředků a počátečního základního kapitálu a přispívat k dodatečnému základnímu kapitálu do místního bytového fondu.

Náměstek ministra financí Do Thanh Trung zdůraznil, že Národní bytový fond slouží pouze k pronájmu, funguje neziskově, má právní status a je mimorozpočtovým finančním fondem. Fond nesmí vynakládat prostředky na úkoly, které jsou již garantovány rozpočtem. Stát poskytne počáteční základní kapitál a poté mobilizuje další prostředky z mnoha dalších zdrojů, jako jsou místní, sponzorské a související projekty.

Místopředseda Výboru lidu Ho Či Minova města Bui Xuan Cuong se podělí o zkušenosti s fungováním Bydlení v Ho Či Minově městě.

Během 20 let fungování tento fond podpořil hypotékami téměř 7 000 lidí a ze svého základního kapitálu ve výši 1 600 miliard VND vyplatil více než 3 800 miliard VND, čímž prokázal svou efektivitu a udržitelnost.

Pan Cuong proto navrhl doplnit zdroje ze zbývajícího fondu pro bydlení pro přesídlení, což by lokalitám poskytlo flexibilitu při mobilizaci kapitálu, využívání aktiv a zavádění specifických bytových politik.

Souhlasil se zřízením Národního bytového fondu na podporu pracovníků, státních zaměstnanců a dělníků pronajímajících si domy a navrhl, aby dekret jasně stanovil tři otázky: mechanismus pro vytvoření bytového fondu (výstavba vlastními silami, odkup, financování prostřednictvím podniků nebo najímání jiných jednotek k výstavbě); způsob správy a provozu (samospráva, najímání podniků nebo předání obcím); a mobilizaci kapitálu (od státu, společnosti, jakož i příjmy z pronájmu pro reinvestice).

Místopředseda vlády Tran Hong Ha - Foto: VGP

Vytvoření efektivního mechanismu fungování fondu a vyhnutí se formalitám

Místopředseda vlády Tran Hong Ha na závěr zdůraznil, že Národní bytový fond se nevěnuje pouze vytváření bytů nákupem sociálního a komerčního bydlení, ale také investicím do bydlení a synchronní infrastruktury.

Proto je třeba pečlivě prozkoumat operační mechanismus, který bude metodický a dlouhodobý, neupadne do formalismu, oddělí bytový fond a finanční fond a bude mít mechanismus pro přilákání, mobilizaci kapitálu a rozumnou alokaci zdrojů.

Tuto operaci lze přidělit stávajícím institucím, jako jsou investiční fondy pro rozvoj bydlení v Hanoji a Ho Či Minově Městě, což by povzbudilo organizace, jako je Vietnamská konfederace práce, a velké podniky k účasti na výstavbě nájemního bydlení.

Zejména je nutné zvážit mechanismus řízení pro přilákání vysoce kvalitních lidských zdrojů, řízení podniku zaměřené na podnikání, přísné a efektivní řízení a vyhnutí se fungování podle rigidního kariérního modelu.

Pro vytvoření dlouhodobých a udržitelných zdrojů místopředseda vlády navrhl, aby navrhovatel prostudoval plán využití 20 % pozemkového fondu z nevyužívaných projektů komerčního bydlení a fondů pro přesídlení, přičemž by se umožnilo recyklování kapitálu nashromážděného z leasingových aktivit zpět do fondu.

Obytné oblasti bytového fondu musí být umístěny v rámci urbanistického plánu, mít synchronní infrastrukturu, odpovídající ceny nájemného a musí být považovány za dlouhodobý veřejný majetek.

Výstavbu a řízení lze v případě projektů bydlení a ubytoven pro pracovníky svěřit velkým státním podnikům nebo Všeobecné konfederaci práce, a to podle principu „kdo je pověřen, ten je zodpovědný, a až bude stavba dokončena, musí být nájemníci“.

Zpět k tématu

NGOC AN

Zdroj: https://tuoitre.vn/lap-quy-nha-o-quoc-gia-lam-nha-xa-hoi-pho-thu-tuong-yeu-cau-xay-xong-phai-co-nguoi-thue-20250925152749586.htm