Pozemek, který způsobil, že akciová společnost pro tisk učebnic v Hanoji porušila pozemkové zákony

Hanojský úřad pro přírodní zdroje a životní prostředí právě oznámil seznam 84 případů porušení pozemkového práva s celkovou rozlohou pozemků stovek tisíc metrů čtverečních.

Seznam porušení zahrnuje názvy mnoha velkých podniků, jako například Hoang Thanh - Capital Land, An Phat real estate, Xuan Mai, Booyoung Vietnam, Constrexim construction, Pacific Thang Long...

Podle výše uvedeného seznamu porušení se pozemkové plochy podniků s porušením pohybují od nejmenších 2 000 - 3 000 m2 až po nejvyšší stovky tisíc m2, jako je například společnost VNT Company Limited s investičním projektem na výstavbu Lake Parku v jihozápadní městské oblasti Hanoje.

Bylo zdůrazněno mnoho důvodů porušení, zejména proto, že pozemky byly státem přiděleny nebo pronajaty k realizaci investičních projektů, ale nebyly využívány po dobu 12 po sobě jdoucích měsíců, nebo že se postup ve využívání pozemků zpozdil o více než 24 měsíců od data předání pozemků.

Některé případy jsou způsobeny nedostatečným vyčištěním pozemku nebo neoprávněným převodem práv k užívání pozemků bez povolení, nebo převodem, který není v souladu s ustanoveními pozemkového zákona.

Většina porušení byla doporučena k řešení 24měsíčního prodloužení užívání pozemků a k úhradě částky odpovídající poplatku za užívání pozemků a pozemkovému nájemnému za dobu zpoždění projektu během tohoto období. V některých případech bylo doporučeno k řešení zrušení rozhodnutí o přidělení pozemků nebo k rekultivaci pozemků.

Podle vyšetřování společnosti Lao Dong z 29. ledna mezi porušeními upoutala pozornost akciová společnost Textbook Printing Joint Stock Company v Hanoji svým projektem rozšíření výrobních prostor na pozemku o rozloze 7 662 m2 v obci Tien Duong v okrese Dong Anh, protože realizace projektu byla plánována před 13 lety.

Dokumenty, které společnost Lao Dong získala, ukazují, že v dokumentu zaslaném Státní komisi pro cenné papíry v roce 2010 uzavřela společnost Textbook Printing Joint Stock Company v Hanoji smlouvu o kapitálovém vkladu ve formě společně ovládaných aktiv se společnostmi Educational Materials Joint Company v Hanoji, Hanoi Education Investment and Development Joint Company, Northern Educational Equipment and Books Joint Company a Educational Books Joint Stock Company v Hanoji za účelem společné realizace projektu žádosti o pozemky pro rozšíření výrobní plochy na výše uvedeném pozemku o rozloze 7 662 m2.

Pozemek pro akciovou společnost Tiskárna učebnic v Hanoji byl prodloužen o 24 měsíců na základě rozhodnutí z května 2020. Foto: Zachycení dokumentů

V souladu s tím je akciová společnost pro tisk učebnic v Hanoji zastupitelskou jednotkou pro provádění postupů a sledování nákladů projektu. Osvědčení o právu k užívání pozemku je na jméno akciové společnosti pro tisk učebnic v Hanoji.

Kapitáloví přispěvatelé budou moci produkt využívat jako součást pozemkové plochy odpovídající poměru kapitálového vkladu k celkovému investičnímu kapitálu projektu. Celkový očekávaný kapitálový vklad je 7 662 miliard VND.

Po 3 letech od uzavření výše uvedené smlouvy o kapitálovém vkladu se v červnu 2013 5 společností dohodlo na pokračování v realizaci projektu a společném přispívání finančními prostředky na realizaci zbývajících fází projektu.

Nicméně podle oznámení Ministerstva přírodních zdrojů a životního prostředí města Hanoj nebudou výše uvedené pozemky do konce roku 2023 využívány po dobu 12 po sobě jdoucích měsíců nebo bude postup ve využívání pozemků zpožděn o více než 24 měsíců od data předání pozemků.

V květnu 2020 se město Hanoj rozhodlo prodloužit dobu užívání pozemku pro akciovou společnost Textbook Printing Joint Company v Hanoji o 24 měsíců a muselo státu zaplatit částku odpovídající poplatku za užívání pozemku a nájemnému za pozemky za dobu zpoždění realizace projektu.

„Pokud investor po prodloužené lhůtě pozemek neuvede do užívání, stát jej bez náhrady za pozemek a majetek s ním spojeným získá zpět, s výjimkou případů vyšší moci,“ uvádí se v rozhodnutí města Hanoj.

Zdroj