Nabídka prudce vzrostla, ceny pronájmu sdílených kanceláří v Ho Či Minově Městě klesly o 34 %

Odpoledne 30. srpna oznámila společnost Knight Frank Vietnam svůj nejnovější průzkum trhu s coworkingovými prostory v Ho Či Minově Městě v roce 2023.

Ceny pronájmu sdílených kanceláří v Ho Či Minově Městě klesly o 34 %. (Foto: D.V)

Podle studie se nabídka coworkingových prostor ve městě zvýšila o 16 %, zatímco míra obsazenosti a požadované nájmy výrazně klesly.

Konkrétně v červenci 2023 mělo Ho Či Minovo Město celkem 95 300 m2 coworkingových prostor, což představuje nárůst o 12 800 m2 (16 %) oproti stejnému období roku 2022. Průměrná obsazenost však byla pouze 81 %, což je o 5 % méně než v loňském roce.

Požadovaná cena sdílených kancelářských prostor v tomto segmentu klesla o 34 % na 209 USD/osoba/měsíc (více než 5 milionů VND/osoba/měsíc). Zároveň se cena za pronájem osobního křesla snížila také o 35 % na pouhých 139 USD/osoba/měsíc (více než 3,3 milionu VND/osoba/měsíc).

Hlavním důvodem poklesu cen je prudký nárůst nabídky, zejména v oblastech mimo centrum města. To donutilo provozovatele snížit nájmy, aby přilákali zákazníky.

Data z výzkumu společnosti Knight Frank Vietnam ukazují, že míra obsazenosti coworkingových prostor dosahuje v centrální oblasti Ho Či Minova Města 79 %, v nově „vznikajících“ oblastech, jako je město Thu Duc (zejména čtvrť Thao Dien), dosahuje dokonce 87 %. Toto číslo je výrazně vyšší než v okresech Phu Nhuan a Tan Binh (obvykle pouze 40–50 %).

„ Výše uvedená čísla ukazují, že nájemníci mají rostoucí poptávku po prvotřídních lokalitách k pronájmu. Drobní nájemníci často chtějí sdílet prostory s podobnými podniky a využívat vybavení a infrastruktury od renomovaných dodavatelů a provozovatelů na trhu,“ uvedl zástupce společnosti Knight Frank Vietnam.

DAI VIET

Zdroj: https://vtc.vn/luong-cung-tang-vot-gia-thue-van-phong-chia-se-tai-tp-hcm-giam-34-ar816521.html