Včas předcházet riziku zisku ze sociálního bydlení

V posledních letech je Thai Nguyen považována za jednu z lokalit, které silně implementují politiku rozvoje sociálního bydlení s mnoha rozsáhlými projekty s cílem poskytnout v oblasti do roku 2030 24 800 bytů. Tento cíl byl schválen rozhodnutím předsedy vlády č. 444/QD-TTg ze dne 27. února 2025 o zadání cíle dokončení sociálního bydlení provinciím a městům do roku 2030 s cílem podpořit cíl 1 milionu bytů v rámci projektu sociálního bydlení na období 2021–2030.

V Thai Nguyen je projekt sociálního bydlení v rezidenční oblasti Dai Thang prvním projektem, který byl dokončen a otevřen k prodeji lidem v rámci plánu z roku 2025.

V Thai Nguyen je projekt sociálního bydlení v rezidenční oblasti Dai Thang prvním projektem sociálního bydlení, který byl dokončen a nabídnut k prodeji obyvatelům v rámci plánu z roku 2025. Projekt zahrnuje 395 bytů, včetně jednoho 18patrového bytového domu s 361 jednotkami a 34 řadových domů.

Ihned po svém spuštění projekt rychle vzbudil značný zájem veřejnosti. Spolu s „horkem“ na trhu se však na sociálních sítích, zejména na TikToku, objevovaly inzeráty bytů k prodeji, přičemž přirážky dosahovaly stovek milionů VND.

Jakmile se objevily nesrovnalosti v prodeji sociálního bydlení v rezidenční oblasti Dai Thang (městská část Van Xuan), Provinční lidový výbor a příslušné agentury rychle zasáhly a rozhodně chránily politiku sociálního zabezpečení a práva lidí.

Lidový výbor provincie Thai Nguyen vydal dokument 5943/UBND-CNN&XD, v němž požaduje, aby ministerstva, agentury a investoři zpřísnili celý proces přijímání, posuzování a schvalování žádostí o koupi nebo pronájem sociálního bydlení, zveřejnili seznam způsobilých kupujících a posílili následné kontroly a řešení porušení.

Zároveň je provincie odhodlána od samého začátku zabránit nelegálním spekulacím, zprostředkování, „ diplomatickým převodům “ a „garantovaným rezervacím“, které v mnoha lokalitách vyvolávají nevoli.

Souběžně s touto směrnicí a v reakci na žádost Provinčního lidového výboru o ověření informací odrážejících se ve veřejném mínění provedlo Ministerstvo výstavby komplexní kontrolu právních dokumentů, schvalovacího procesu a transakční situace v projektu sociálního bydlení v rezidenční oblasti Dai Thang.

Zástupci investora poskytli informace týkající se projektu a potvrdili, že úzce spolupracují s úřady na ověření a objasnění totožnosti těch, kteří z projektu profitují.

Zprávy od developera a správcovské agentury tedy naznačují, že proces posuzování žádostí, identifikace způsobilých kupujících, podepisování smluv atd. proběhl v souladu s předpisy. Všechny prodané byty byly schváleny na základě seznamu ověřeného a schváleného ministerstvem výstavby.

Podle hodnocení ministerstva výstavby však riziko zisku přetrvává, pokud nejsou činnosti po inspekci přísně kontrolovány. I jediná tajná transakce totiž může nejen vytvořit právní rizika pro kupující, ale také vytvořit špatný precedent a podkopat humanitární cíle politiky sociálního bydlení.

Pan Bui Quang Hung, zástupce ředitele odboru výstavby, potvrdil: Odbor výstavby prováděl a bude i nadále koordinovat s příslušnými orgány kontrolu na místě a ověřovat informace týkající se projektu sociálního bydlení v rezidenční oblasti Dai Thang a bude přísně řešit jakékoli zjištěné nelegální zprostředkovatelské nebo převodní aktivity.

Přísná kontrola nad trhem sociálního bydlení v provincii Thai Nguyen má také za cíl chránit transparentní investiční prostředí a udržet důvěru desítek tisíc pracovníků žijících a pracujících v provincii. Pokud se dovolí pronikání navyšování cen a politických spekulací, důsledky se neomezí pouze na nelegální smlouvy, ale přímo ovlivní i pověst místní samosprávy.

Zdroj: https://baothainguyen.vn/xa-hoi/202512/ngan-chan-som-nguy-co-truc-loi-nha-o-xa-hoi-d9244ab/