Pozemkový zákon je důležitý návrh zákona, který má zvláštní význam a důležitost v politickém , hospodářském, sociálním, obranném, bezpečnostním a environmentálním životě země; má hluboký dopad na všechny vrstvy obyvatelstva a podnikatelské sféry; zároveň je to také velmi obtížný a složitý návrh zákona.
Novelizovaný zákon o půdě obsahuje stovky nových ustanovení, která lze shrnout do pěti skupin: předpisy zaměřené na lepší ochranu práv a zájmů uživatelů půdy; předpisy o přístupu k půdě pro občany a podniky; předpisy o zlepšení efektivity využívání půdy; předpisy o financování půdy; a předpisy o zlepšení efektivity státní správy využívání půdy.
Zákon o půdě z roku 2024 proto konkrétně vyjmenovává případy, kdy stát rekultivuje půdu, diverzifikuje možnosti kompenzace a stanoví podrobná pravidla pro udělování osvědčení o užívání půdy u pozemků bez dokumentů před 1. červencem 2014...
Zmírnění předpisů pro vydávání pozemkových listů bez dokladů.
Podle novelizovaného pozemkového zákona bude pozemkům vlastněným domácnostmi a jednotlivci bez dokladů o využití půdy před 1. červencem 2014, které nejsou předmětem sporů a neporušují pozemkové zákony, uděleno osvědčení o využití půdy (červená kniha).
Novelizovaný zákon o pozemkech rozšiřuje ustanovení o vydávání osvědčení o vlastnictví pozemků i pro pozemky bez dokladů.
Zákon rozděluje případy způsobilé k vydání osvědčení o užívání pozemku bez dokladů do následujících skupin: Zaprvé, domácnosti a jednotlivci, kteří pozemek užívali před 18. prosincem 1980 a jejichž užívání pozemku je nyní potvrzeno Lidovým výborem obce, kde se pozemek nachází, jako bez sporů. Zadruhé, domácnosti a jednotlivci, kteří pozemek užívali od 18. prosince 1980 do 15. října 1993 a jejichž užívání pozemku je nyní potvrzeno Lidovým výborem obce, kde se pozemek nachází, jako bez sporů. Zatřetí, domácnosti a jednotlivci, kteří pozemek užívali od 15. října 1993 do 1. července 2014 a jejichž užívání pozemku je nyní potvrzeno Lidovým výborem obce, kde se pozemek nachází, jako bez sporů.
Ve výše uvedených případech se specifické předpisy týkající se vydávání osvědčení o vlastnictví pozemků provádějí odlišně.
Reforma územního plánování a plánů.
Pokud jde o územní plánování, předpisy novelizovaného pozemkového zákona byly vylepšeny s cílem inovovat proces, obsah a metody územního plánování. To zahrnuje zvýšení transparentnosti a účasti veřejnosti na územním plánování prostřednictvím pořádání konzultací.
Zákon dále doplňuje a upřesňuje předpisy týkající se výkonu práv uživatelů pozemků v plánovaných oblastech. Pokud byl vyhlášen územní plán, ale na úrovni okresu neexistuje roční územní plán, mohou uživatelé pozemků nadále využívat pozemek a vykonávat svá práva k užívání pozemků.
Očekává se, že inovace v předpisech pro územní plánování položí základy pro využívání půdních zdrojů jako vstupu pro socioekonomický rozvoj, zvýší efektivitu a účinnost hospodaření s půdou a jejího využívání a vytvoří hybnou sílu pro transformaci Vietnamu na rozvinutou zemi s vysokými příjmy, jak si představuje strana a stát.
Zvláštní předpisy týkající se případů vyvlastnění pozemků.
Pokud jde o nabývání půdy, kompenzace a podporu přesídlení, novelizovaný zákon o půdě konkrétně stanoví případy, kdy stát nabývá půdu za účelem socioekonomického rozvoje v národním a veřejném zájmu.
Projekty, pro které stát v tomto případě rekultivuje pozemky, musí být: výstavba veřejných staveb; výstavba sídel státních agentur, zařízení veřejných služeb a další případy.
S 31 konkrétními případy rekultivace půdy státem za účelem socioekonomického rozvoje v národním a veřejném zájmu zákon v podstatě pokrývá všechny aspekty. Kromě toho zákon konkrétně upravuje postupy pro rekultivaci půdy za účelem socioekonomického rozvoje v národním a veřejném zájmu s mnoha novými body, které zajišťují demokracii, objektivitu, spravedlnost, otevřenost, transparentnost, včasnost a dodržování zákona; pro společné blaho komunity a pro udržitelný, civilizovaný a moderní rozvoj komunity a lokality…
Stát v 31 případech rekultivoval půdu za účelem socioekonomického rozvoje v národním a veřejném zájmu.
Ceníky pozemků se aktualizují každoročně.
Novelizovaný zákon o pozemkech stanoví vydávání ročních ceníků pozemků, aby se zajistilo, že budou co nejvěrněji odrážet skutečný vývoj na trhu, a aby se rozšířila oblast působnosti ceníků pozemků.
Novelizovaný zákon rovněž stanoví, že provinční lidový výbor je odpovědný za předložení úprav, změn a doplnění ceníku pozemků, který má být zveřejněn a použit od 1. ledna následujícího roku, provinční lidové radě k rozhodnutí, nebo za jeho úpravu, změnu a doplnění v průběhu roku, a pověřuje vládu , aby stanovila podrobné předpisy, které zajistí, že ceník pozemků bude aktualizován tak, aby odrážel realitu.
Případy přidělování pozemků bez dražby nebo nabídkového řízení.
Pokud jde o přidělování pozemků, pronájem pozemků a povolení k přeměně užívání pozemků, novelizovaný zákon o pozemkech konkrétně stanoví případy přidělování pozemků bez dražby nebo nabídkového řízení a případy vyžadující dražbu práv k užívání pozemků nebo nabídkové řízení za účelem výběru investorů pro projekty využívající pozemky. Specifikuje také případy pronájmu pozemků s jednorázovou platbou za celou dobu pronájmu v souladu s duchem usnesení ústředního výboru č. 18.
Zákon specifikuje podmínky a pravomoc pro povolování přeměny využití půdy a decentralizuje veškerou pravomoc schvalovat přeměnu využití půdy z půdy pro pěstování rýže, ochranné lesní půdy, lesní půdy se zvláštním využitím a lesní půdy s přírodní produkcí na Provinční lidovou radu.
Souhrnná hodnota
Zdroj
Komentář (0)