Ninh Binh draží 366 pozemků; Ceny pronájmu kanceláří dosáhly nového maxima

Ha Nam schválil investice do 5 projektů sociálního bydlení; Long An vyzval k investicím do městských oblastí ve výši téměř 9 300 miliard VND; Plán pro aukci 19 pozemků v Thu Thiem.

Ninh Binh draží 366 pozemků, ceny od 3,6 milionu VND/m2

V dubnu 2024 vydraží společnost Tuan Linh Property Auction Joint Stock Company 366 pozemků v okresech Nho Quan a Gia Vien v provincii Ninh. Nejnižší nabízená cena pozemku je 3,6 milionu VND/m2.

V mnoha lokalitách po celé zemi probíhají intenzivní pozemkové dražby. Foto: Freepik

Konkrétně v okrese Nho Quan společnost uspořádá 21. dubna aukci práva k užívání 154 pozemků. Z nich se 39 pozemků nachází ve vesnici Dong Tam, obec Cuc Phuong; 5 pozemků v oblasti Dong Tam - Nam Giang, město Nho Quan, jeden pozemek ve vesnici My Thinh, obec Gia Thuy a 109 pozemků v rezidenční čtvrti Ham Rong, obec Phu Loc, okres Nho Quan. Plocha pozemků se pohybuje od 108 do 440 m2. Vyvolávací cena se pohybuje od 3,6 do 5,9 milionu VND/m2.

V okrese Gia Vien uspořádá společnost Tuan Linh 27. dubna aukci práva k užívání 212 pozemků. Pozemky, které budou draženy, se nacházejí v obcích Lien Son a Gia Phu v okrese Gia Vien. Plocha pozemků se pohybuje od 100 do 350 m2. Vyvolávací cena je od 6 do 7,5 milionu VND/m2.

Ha Nam schválil investice do 5 projektů sociálního bydlení

Ministerstvo výstavby provincie Ha Nam uvedlo, že do prvního čtvrtletí roku 2024 schválil provinční lidový výbor investiční politiku 5 projektů sociálního bydlení s přibližně 2 000 jednotkami. Z toho 2 projekty sociálního bydlení pro osoby s nízkými příjmy v městských oblastech a 3 projekty sociálního bydlení pro dělníky a dělníky pracující v průmyslových parcích.

Ministerstvo výstavby provincie Ha Nam však také otevřeně uvedlo, že mnoho podniků čelí při realizaci projektu obtížím. Většina investorů se proto často zasekne při vyklízení staveniště, protože lidé s pozemky v oblasti projektu nedostávají kompenzaci a požadují vyšší ceny kompenzací, než jaké jsou stanoveny předpisy...

Pokud jde o právní politiku, mnoho podniků se potýká s obtížemi při úpravě investičních politik a prodlužování doby realizace projektů. Kromě toho je pro investory „bolestí hlavy“ i stanovení 20% pozemkového fondu pro rozvoj projektů sociálního bydlení v komerčních bytových projektech, výpočet poplatků za užívání pozemků pro projekty atd.

Long An vyzývá k investicím do městské oblasti ve výši téměř 9 300 miliard VND

Ministerstvo plánování a investic provincie Long An nedávno vyzvalo k investicím do městské oblasti Binh An Duc Hoa s celkovým kapitálem téměř 9 300 miliard VND. Projekt se nachází v obci Duc Hoa Ha, okres Duc Hoa, a má rozlohu téměř 13,2 hektarů.

Perspektiva projektu městské oblasti Binh An Duc Hoa.

Předběžná struktura bytových produktů v projektu zahrnuje komerční byty. Po dokončení se očekává, že v městské oblasti bude žít přibližně 10 000 lidí.

Doba trvání projektu je 50 let. Realizace projektu trvá přibližně 2 roky od data rozhodnutí o schválení investora.

Ceny pronájmu kanceláří třídy A v Ho Či Minově Městě dosáhly nového maxima

Podle společnosti CBRE zaznamenaly ceny pronájmu kancelářských prostor v Ho Či Minově Městě v prvním čtvrtletí roku 2024 rostoucí trend. Zejména kanceláře třídy A měly ceny pronájmu až 47,2 USD/m2/měsíc, což představuje nárůst o 2,6 % ve srovnání s předchozím čtvrtletím. Jedná se o nejvyšší hodnotu za posledních 15 let. V segmentu třídy B se ceny pronájmu pohybovaly kolem 26 USD/měsíc, což představuje nárůst o 1 % ve srovnání s předchozím čtvrtletím a o 2 % ve srovnání se stejným obdobím loňského roku.

Nárůst cen pronájmu kanceláří v Ho Či Minově Městě je způsoben především tím, že se začaly obsazovat nové budovy. Kromě toho některé budovy dokončily rekonstrukce, což také přispěje k nárůstu cen pronájmu. Jen v roce 2024 se očekává, že ceny se jen těžko „ochladí“, když Ho Či Minovo Město nebude mít žádnou novou nabídku kanceláří třídy A.

Dražba 19 pozemků v Thu Thiem

Ministerstvo přírodních zdrojů a životního prostředí Ho Či Minova Města právě oznámilo plán na dražbu 19 pozemků v nové městské oblasti Thu Thiem ve městě Thu Duc.

Jen v letošním roce ministerstvo vydraží 3 pozemky, včetně parcel 1-2, parcel 1-3 a parcel 3-5. Poté se agentura poučí ze zkušeností a bude pokračovat v dražbě zbývajících 16 pozemků. Ministerstvo přírodních zdrojů a životního prostředí Ho Či Minova Města však vypracovalo podrobný aukční plán pouze pro 8 z těchto parcel v roce 2026.

Zdroj