Co řeklo ministerstvo výstavby o jednostranném ukončení smlouvy majitelem společnosti Cocobay Da Nang?

Společnost Thanh Do Investment Development and Construction Joint Stock Company, investor luxusního resortu a rezidenčního projektu The Empire, známého také jako Cocobay Da Nang , nedávno jednostranně ukončila smlouvy se zákazníky projektu.

Podle tohoto oznámení společnost prochází restrukturalizací a připravuje zdroje pro spuštění projektu The Empire ve 2. čtvrtletí roku 2024. Prodlužování prodejních smluv se zákazníky v minulém období proto bylo nežádoucí.

Jednostranná výpověď smluv se zákazníky v luxusním resortu a rezidenčním projektu The Empire, známém také jako Cocobay Da Nang.

Společnost uvedla, že po jednostranném ukončení kupní smlouvy ze strany společnosti předá zákazník společnosti do 15 dnů ode dne doručení oznámení veškeré právní dokumenty týkající se nemovitosti, aktuální stav převzaté nemovitosti dle předávacího protokolu a bude spolupracovat při likvidaci kupní smlouvy.

V této záležitosti dne 20. března pan Le Van Tuan, zástupce ředitele odboru výstavby města Da Nang, uvedl, že odbor doposud neobdržel od společnosti Thanh Do Investment Development and Construction Joint Stock Company žádné oznámení o jednostranném ukončení smluv se zákazníky v rámci tohoto projektu.

Podle pana Tuana stavební úřad investorovi povolil prodej rozestavěných domů v rámci tohoto projektu. Na základě toho investor podepsal s jednotlivými zákazníky smlouvy o prodeji rozestavěných domů.

Pan Le Van Tuan, zástupce ředitele odboru výstavby města Da Nang.

Podle předpisů je investor povinen čtvrtletně informovat o postupu projektu. Ministerstvo výstavby však tuto zprávu od investora dosud neobdrželo.

„Smlouva je občanskoprávní záležitostí mezi dvěma stranami. Jakýkoli spor týkající se této smlouvy je mezi investorem a zákazníkem. V případech, kdy se vyskytnou problémy týkající se státní správy, se zapojí ministerstvo výstavby,“ uvedl dále pan Tuan.

Projekt Cocobay Da Nang se skládá ze dvou čtvrtí: Q1 o rozloze 300 797 m² a Q2 o rozloze 212 529 m².

Podrobný plán těchto dvou podoblastí schválil Městský lidový výbor Da Nangu a projekt byl částečně realizován a uveden do užívání.

Pokud jde o zónu Q1, dle rozhodnutí Lidového výboru Ho Či Minova Města č. 593 ze dne 1. února 2019 se jedná o úpravu podrobného plánu, jejímž hlavním obsahem je přeměna 50 % hotelových a apartmánových budov (netvořících bytové jednotky) ve výstavbě v klastrech HH2, HH3 a HH5 na bytové domy (tvořící bytové jednotky).

Výškové projekty hotelových apartmánů, které dosud nebyly postaveny v klastrech HH4, HH6 a HH7, budou přeměněny na bytové domy, vily, dvojdomky a řadové domy. Konkrétně se jedná o výškovou budovu HH1, která bude snížena z 50 pater na 40 pater a 50 % její plochy bude přeměněno na bytové domy.

V roce 2022 developer navrhl úpravu oblastí HH2 a HH3, přičemž HH2 by měl být kompletně přeměněn na bytové domy a HH3 na hotelové apartmány (kondotely).

Následně stavební úřad investorovi nařídil provést příslušné postupy. Investor však tyto postupy od roku 2022 do současnosti nedokončil.

Pohled na Cocobay v Da Nangu.

Tento projekt byl zahájen v červnu 2016 v pobřežní oblasti ulice Truong Sa, městské části Hoa Hai, okresu Ngu Hanh Son, města Da Nang.

Projekt má celkovou investici ve výši 11 000 miliard VND a je postaven na ploše přibližně 31 hektarů.

Bude se jednat o turistický a zábavní komplex s mnoha zařízeními, jako je kryté pódium pro představení, venkovní pódium, turistické náměstí, pěší zóna a systém ubytování v apartmánech a butikových hotelech.

Tento projekt byl částečně dokončen a zahrnoval bytové jednotky a různá další zábavní a volnočasová zařízení. Tento megaprojekt, zahájený v roce 2017, se v roce 2019 v segmentu bytových domů zhroutil poté, co bylo oznámeno ukončení slibované 12% roční návratnosti investic dohodnuté se zákazníky.

Zdroj: https://www.nguoiduatin.vn/so-xay-dung-noi-gi-ve-chu-cocobay-da-nang-don-phuong-cham-dut-hop-dong-a655073.html