Co říká ministerstvo výstavby o jednostranném ukončení smlouvy majitelem Cocobay Da Nang?

Společnost Thanh Do Investment, Development and Construction Joint Stock Company, investor projektu The Empire Luxury Resort and Housing Project, známého také jako Cocobay Da Nang , nedávno oznámila jednostranné ukončení smluv se zákazníky projektu.

Podle tohoto oznámení se společnost nachází v procesu restrukturalizace a přípravy zdrojů pro spuštění projektu The Empire ve druhém čtvrtletí roku 2024. Prodloužení prodejních smluv se zákazníky v minulosti je proto nežádoucí.

Oznámení o jednostranném ukončení smlouvy se zákazníky v projektu The Empire Luxury Resort and Residences, známém také jako Cocobay Da Nang.

Společnost uvedla, že po jednostranném ukončení kupní smlouvy ze strany společnosti předá zákazník společnosti do 15 dnů od data doručení oznámení veškeré právní dokumenty týkající se nemovitostí a aktuálního stavu převzatého majetku dle předávacího protokolu a také koordinuje ukončení kupní smlouvy.

K této záležitosti dne 20. března pan Le Van Tuan, zástupce ředitele odboru výstavby města Da Nang, uvedl, že odbor doposud neobdržel od společnosti Thanh Do Investment, Development and Construction Joint Stock Company žádné oznámení o jednostranném ukončení smlouvy se zákazníky na tomto projektu.

Podle pana Tuana ministerstvo výstavby povolil investorovi prodej budoucích bytů pro tento projekt. Na tomto základě investor podepsal smlouvu o koupi a prodeji budoucích bytů pro jednotlivé zákazníky.

Pan Le Van Tuan, zástupce ředitele odboru výstavby města Da Nang.

Podle předpisů musí investoři podávat zprávy o výsledcích realizace každé čtvrtletí. Ministerstvo výstavby však v současné době od investorů neobdrželo žádné zprávy k této záležitosti.

„Smlouva má občanskoprávní povahu mezi oběma stranami. Spor ohledně této smlouvy je mezi investorem a souvisejícím zákazníkem. V případě, že se jedná o obsah týkající se role státu v řízení, zapojí se ministerstvo výstavby,“ dodal pan Tuan.

Projekt Cocobay Da Nang zahrnuje 2 subdivize Q1 o rozloze 300 797 m2 a subdivizi Q2 o rozloze 212 529 m2.

Tyto dvě zástavby byly schváleny Lidovým výborem města Da Nang k podrobnému plánování a projekt byl částečně realizován a uveden do užívání.

Pokud jde o rozdělení Q1, dle rozhodnutí Městského lidového výboru č. 593 ze dne 1. února 2019, kterým se schvaluje úprava podrobného plánování, jejímž hlavním obsahem je přeměna 50 % rozestavěných hotelových apartmánových domů (netvořících bytové jednotky) v klastrech HH2, HH3, HH5 na bytové domy (tvořící bytové jednotky).

Nerozestavěné výškové bytové domy v klastrech HH4, HH6 a HH7 budou přestavěny na byty, vily, dvojdomky a řadové domy. Výškový projekt HH1 bude snížen z 50 pater na 40 pater a 50 % bude přestavěno na byty.

V roce 2022 investor navrhl úpravu ploch HH2 a HH3 tak, že plochu HH2 přemění na bytový dům a plochu HH3 na hotelový apartmán (bytový dům).

Stavební úřad poté investorovi nařídil provést příslušné postupy. Investor však od roku 2022 do současnosti příslušné postupy neprovedl.

Roh Cocobay Danang.

Tento projekt byl zahájen v červnu 2016 v pobřežní oblasti ulice Truong Sa, městské části Hoa Hai, okresu Ngu Hanh Son, města Da Nang.

Projekt má celkovou investici ve výši 11 000 miliard VND a bude postaven na ploše přibližně 31 hektarů.

Bude se jednat o turistický a zábavní komplex s mnoha prvky, jako je vnitřní pódium pro představení, venkovní pódium pro představení, turistické náměstí, pěší zóna s ubytováním v apartmánech a butikový hotel.

Tento projekt byl částečně dokončen a zahrnuje hotelové apartmány (bytové jednotky) a mnoho dalších zábavních a resortních prvků. Do provozu byl uveden v roce 2017, ale v roce 2019 se superprojekt v segmentu bytových jednotek „zhroutil“ po oznámení ukončení vyplácení závazných zisků až do výše 12 % ročně, jak bylo dohodnuto se zákazníky.

Zdroj: https://www.nguoiduatin.vn/so-xay-dung-noi-gi-ve-chu-cocobay-da-nang-don-phuong-cham-dut-hop-dong-a655073.html