Pravda o pozlacených bytech, luxusních autech a jachtách ve výprodeji za výhodné ceny.

I přes snížení ceny se stále dobře neprodává.

Pobočka VietinBank Nam Thang Long nedávno ve spolupráci s oddělením pro vymáhání práva v okrese Ba Dinh v Hanoji vydražila byt M3-SK04 ve 44. a 45. patře budovy M3 Vinhomes Metropolis (ulice Lieu Giai 29, okres Ba Dinh, Hanoj).

Podle popisu od VietinBank se z balkonu bytu nabízí panoramatický výhled na město a jezero West Lake. Mezonetový byt má 5 ložnic, 4 koupelny, soukromý bazén, kamenné obložené zdi, dřevěné schodiště a pozlacené zábradlí.

Tento byt je dražen bankou VietinBank za účelem vyrovnání nedobytných dluhů. Vyvolávací cena stanovená bankou VietinBank je 54,13 miliardy VND. Již dříve, v lednu 2023, VietinBank nabídla tento byt k prodeji s vyvolávací cenou 59,35 miliardy VND.

Kromě luxusních nemovitostí banky zabavují také mnoho luxusních aut a jachet, aby vymohly dluhy. Pobočka banky BIDV Bank ve městě Phu Yen nedávno oznámila aukci vozu Maybach S400 za více než 2,8 miliardy VND. Vůz byl vyroben v roce 2017 a má najeto 138 786 km.

Vietcombank – pobočka Sai Thanh – rovněž uspořádala aukci na vůz Maybach S600 s vyvolávací nabídkou 7,8 miliardy VND. Vůz je zástavou pro společnost Khai Hoan International Joint Stock Company, podnik působící v oblasti výroby lékařských rukavic. Podle zveřejněných informací má tento Mercedes Benz Maybach GLS 600 registrační značku 51H-988.89, je černé barvy a byl vyroben v USA v roce 2020.

Jachta společnosti FLC se draží již pošesté s vyvolávací cenou 25,8 miliardy VND.

VietinBank rovněž oznámila výběr dražitele dvoumístného kupé McLaren 765LT za účelem vymáhání dluhu. McLaren 765LT, vyrobený v roce 2021 s registrační značkou 51K-011.86, byl registrován začátkem roku 2022. VietinBank stanovila vyvolávací nabídku na více než 27,5 miliardy VND.

Další luxusní aktivum, jachta FLC Alabatross vlastněná společností FLC Group JSC, se také chystá pošesté dražit s vyvolávací cenou 25,8 miliardy VND.

Jachta společnosti FLC, model Galeon 660 Fly, byla postavena v Polsku v roce 2017. FLC Albatross má konstrukční délku téměř 22 metrů, šířku přes 5 metrů a výšku trupu 3,15 metru. Jachta nabízí čtyři ložnice, bar, prostor na opalování a prostor pro párty. Registrovaná kapacita je 12 osob.

Dříve, na první aukci v listopadu 2022, měla tato jachta vyvolávací cenu 35,7 miliardy VND. Po pěti aukcích se hodnota tohoto aktiva FLC snížila o téměř 10 miliard VND.

Obavy z nedobytných dluhů

Nesplácené úvěry představují velký problém pro celý bankovní systém. Poměr nesplácených úvěrů v rozvaze v celém systému dosáhl 4,95 % nesplácených úvěrů prodaných vietnamské společnosti pro správu aktiv (VAMC). Počet úvěrů, u kterých hrozí, že se stanou nesplácenými, je velmi vysoký.

Podle zástupce guvernéra Vietnamské státní banky Dao Minh Tua bude letos státní banka nařizovat úvěrovým institucím, aby posílily řešení a vymáhání nedobytných pohledávek a usilovaly o udržení poměru nesplácených úvěrů v rozvaze (s výjimkou slabých komerčních bank) pod 3 %.

Společnost SSI Research ve své nově zveřejněné zprávě o bankovním sektoru nedávno naznačila, že poměr nesplácených úvěrů by se mohl v první polovině letošního roku opět zvýšit v důsledku zpomalujícího růstu úvěrů a absence významného zlepšení makroekonomických faktorů.

Podle expertů výzkumného týmu byly od konce roku 2022 do současnosti vydávány předpisy především proto, aby bankám poskytly mechanismy pro odložení uznávání a tvorbu opravných položek k nedobytným pohledávkám a také pro usnadnění prodloužení lhůt pro developery nemovitostí k úhradě jejich nadcházejících dluhových závazků. I přes tyto mechanismy se však nedobytné pohledávky a pohledávky vyžadující pozornost v námi zkoumaných bankách ke konci 3. čtvrtletí 2023 zvýšily o 53 %, respektive 42 % ve srovnání se začátkem roku. Poměr nedobytných pohledávek, pohledávek skupiny 2 a restrukturalizovaných pohledávek se tedy zvýšil na 1,98 %, 2,38 % a 1 %. Tyto problematické úvěry představují ke konci 3. čtvrtletí 2023 ekvivalent 5,3 % z celkových nesplacených úvěrů.

Vzhledem k zrychlenému růstu úvěrů na konci roku, který dosáhl více než 13,71 % (o 4,7 % více než v předchozím měsíci), společnost SSI Research očekává, že poměr nesplácených úvěrů (NPL) ve 4. čtvrtletí 2023 klesne na 1,89 %. Tento poměr se může v první polovině roku 2024 opět zvýšit, jelikož se růst úvěrů zpomaluje a makroekonomické faktory nevykazují jasné známky zlepšení. Poměr NPL se však na konci roku 2024 ve srovnání s rokem 2023 příliš nezmění, jelikož se očekává, že banky ke konci roku zrychlí odpisy NPL a že se ekonomika silněji zotaví.

(Zdroj: Noviny Tien Phong)

Zdroj