Pravda o pozlacených bytech, luxusních autech a zlevněných jachtách

Snížená cena stále neprodána

VietinBank Nam Thang Long nedávno ve spolupráci s Úřadem pro výkon občanskoprávních rozsudků v okrese Ba Dinh v Hanoji provedla dražbu bytu M3-SK04 ve 44. a 45. patře budovy M3 Vinhomes Metropolis (29 Lieu Giai - okres Ba Dinh - Hanoj).

Podle VietinBank má balkon bytu panoramatický výhled na celé město a West Lake. Byt má 5 ložnic, 4 koupelny, soukromý bazén, kamenné zdi, dřevěné zábradlí a pozlacené zábradlí na schodech.

Tento byt byl společností VietinBank vyhlášen dražbou za účelem vypořádání nedobytných dluhů. Vyvolávací cena nabízená VietinBank je 54,13 miliardy VND. Již dříve, v lednu 2023, VietinBank inzerovala tento byt k prodeji s vyvolávací cenou 59,35 miliardy VND.

Kromě luxusních nemovitostí banky draží také mnoho luxusních aut a jachet, aby vymohly dluhy. Banka BIDV – pobočka Phu Yen – nedávno oznámila aukci vozu Maybach S400 za více než 2,8 miliardy VND. Vůz je popsán jako vyrobený v roce 2017 a má najeto 138 786 km.

Saigonská pobočka Vietcombank rovněž uspořádala aukci vozu Maybach S600 s vyvolávací cenou 7,8 miliardy VND. Vůz je zástavou společnosti Khai Hoan International Joint Stock Company, která se zabývá výrobou lékařských rukavic. Podle zveřejněných informací má tento Mercedes Benz Maybach GLS 600 registrační značku 51H-988.89, černý exteriér a byl vyroben v USA v roce 2020.

Jachta FLC byla pošesté vydražena s vyvolávací cenou 25,8 miliardy VND.

Banka VietinBank rovněž oznámila výběr organizátora aukce pro dvoumístný supersportovní vůz McLaren 765LT Coupé za účelem vymáhání dluhu. McLaren 765LT byl vyroben v roce 2021 s registrační značkou 51K-011.86. Vůz získal osvědčení o registraci začátkem roku 2022 s vyvolávací cenou více než 27,5 miliardy VND, kterou VietinBank nabídla.

Další luxusní aktivum, jachta FLC Alabatross společnosti FLC Group Corporation, se chystá pošesté vydražit s vyvolávací cenou 25,8 miliardy VND.

Jachta společnosti FLC patří do série Galeon 660 Fly a byla postavena v Polsku v roce 2017. FLC Albatross má konstrukční délku téměř 22 m, šířku více než 5 m a výšku 3,15 m. Jachta má 4 ložnice, bar, prostor na opalování a prostor pro párty. Registrovaná kapacita lodi je 12 osob.

Dříve, na první aukci v listopadu 2022, měla tato jachta vyvolávací cenu 35,7 miliardy VND. Po 5 aukcích se toto aktivum FLC snížilo o téměř 10 miliard VND.

Obavy z nedobytných dluhů

Nedobytné dluhy jsou problémem celého bankovního systému. Poměr nedobytných dluhů k rozvaze celého systému dosáhl 4,95 % nedobytných dluhů prodaných vietnamské společnosti pro správu aktiv (VAMC). Riziko, že se nedobytný dluh stane nedobytným dluhem, je velmi vysoké.

Podle zástupce guvernéra Státní banky Dao Minh Tua Státní banka letos nařídí úvěrovým institucím, aby zintenzivnily řešení a vymáhání nedobytných pohledávek a usilovaly o udržení poměru nedobytných pohledávek v rozvaze (bez započítání slabých komerčních bank) pod 3 %.

Výzkumný tým SSI ve své nově zveřejněné zprávě o bankovním sektoru nedávno uvedl, že poměr špatných úvěrů k celkovému objemu dluhů by se letos mohl v první polovině roku opět zvýšit, a to zpomalením růstu úvěrů a neukázáním jasných známek zlepšení makroekonomických faktorů.

Podle expertů výzkumného týmu se od konce roku 2022 do současnosti vydané předpisy zaměřovaly především na to, aby bankám poskytly mechanismus pro odložení uznávání a tvorby opravných položek a také na vytvoření podmínek pro prodloužení doby, kterou investorům do nemovitostí umožní vyrovnat jejich nadcházející dluhové závazky. I přes tyto mechanismy se však počet špatných pohledávek a pohledávek vyžadujících pozornost v námi zkoumaných bankách ke konci třetího čtvrtletí 2023 zvýšil o 53 %, respektive 42 % ve srovnání se začátkem roku. Poměr špatných pohledávek, pohledávek skupiny 2 a restrukturalizovaných pohledávek se tedy zvýšil o 1,98 %, 2,38 % a 1 %. Tyto problémové úvěry představují ke konci třetího čtvrtletí 2023 5,3 % z celkového objemu nesplacených úvěrů.

Vzhledem k tomu, že růst úvěrů na konci roku zrychlil a dosáhl více než 13,71 % (o 4,7 % více než v předchozím měsíci), společnost SSI Research očekává, že poměr špatných úvěrů k celkovému objemu dluhů (HSV) ve čtvrtém čtvrtletí roku 2023 klesne na 1,89 %. Tento poměr se může v první polovině roku 2024 opět zvýšit, kdy se růst úvěrů zpomalí a makroekonomické faktory nevykazují žádné jasné známky zlepšení. Poměr špatných úvěrů k celkovému objemu dluhů se však na konci roku 2024 ve srovnání s rokem 2023 příliš nezmění, jelikož se očekává, že banky na konci roku urychlí odpisy špatných úvěrů a ekonomika se silněji zotaví.

(Zdroj: Tien Phong)

Zdroj