Duch Saigonu v hodnotě 500 milionů USD mění majitele: Kdo je hanojský magnát, který převzal superprojekt?

Společnost Bitexco Group LLC pana Vu Quang Hoi právě oznámila plán na převod 100 % svého kapitálu ve společnosti Saigon Glory LLC společnosti Hanoi Phuong Dong Real Estate LLC.

Saigon Glory je investorem šestihvězdičkového hotelového projektu The Spirit of Saigon. Jedná se o projekt s počátečním investičním kapitálem 500 milionů USD, který je v současné době zástavou pro dluhopisy v hodnotě 10 000 miliard VND. Superprojekt se nachází v čtvrti Ben Thanh, naproti trhu Ben Thanh, v 1. okrese - jedné z nejprestižnějších lokalit v Ho Či Minově Městě se 4 fasádami.

Projekt se skládá ze dvou věží o 46 a 55 patrech, které zahrnují 214 bytů s licencí k prodeji a 250 6hvězdičkových hotelových pokojů. Po výstavbě suterénu ve fázi 2012-2013 byla výstavba projektu zastavena.

Po dokončení hrubé stavby suterénu a 8 pater pódia se na mnoho let zastavila výstavba projektu „super“ čtyřúhelníku Ben Thanh. Foto: Anh Phuong

Do poloviny roku 2020 byl projekt The Spirit of Saigon restartován a věže byly postaveny. V této době také společnost Saigon Glory vydala 10 dluhopisů od SGL-2020.01 do SGL-2020.10 v celkové nominální hodnotě 10 000 miliard VND s úrokovou sazbou 11 % ročně. Tyto dluhopisy jsou splatné od června 2025 do listopadu 2026. Společnost Bitexco zastavila veškerý svůj kapitálový vklad do projektu Saigon Glory bance Techcombank a věži A projektu jako zástavu za těchto 10 dluhopisů.

Přestože měl k dispozici kapitál z dluhopisů, výstavba projektu se stále zpožďovala. Saigon Glory po mnoho let neměla žádné příjmy, utrpěla ztráty, nesplácela včas dluhopisy, vážně vyčerpala zástavu, porušovala zveřejňování informací...

V oznámení zaslaném Hanojské burze cenných papírů (HNX) společnost Saigon Glory uvedla, že v období od 12. června do 28. srpna 2020 vyplatila celých 10 000 miliard VND z emise dluhopisů. Většina z této částky byla použita na splacení dluhu a 85 miliard VND na investice do projektu.

Nevydařené dluhopisy Saigon Glory. Zdroj: HNX

Tajemný magnát stojící za novým majitelem The Spirit of Saigon

Podle zprávy zaslané HNX oznámila skupina Bitexco plán převést celý kapitál společnosti Saigon Glory Company Limited jako zástavu společnosti Hanoi Phuong Dong Real Estate Company Limited.

Po dokončení převodu musí nový vlastník, společnost Hanoi Phuong Dong Real Estate Company, znovu zastavit zástavu, aby zajistil závazky z dluhopisů z období SGL-2020.01 na SGL-2020.10.

Skupina Bitexco oznámila plán převést celý kapitál společnosti Saigon Glory Company Limited jako zástavu společnosti Hanoi Phuong Dong Real Estate Company Limited.

Nabízí se otázka, kdo je tajemný podnik Phuong Dong Hanoi Real Estate, který má silný finanční potenciál, zatímco mnoho velkých domácích korporací, zejména v sektoru nemovitostí, čelí mnoha potížím?

Podle HNX byla společnost Hanoi Phuong Dong Real Estate Company Limited založena v polovině roku 2019 se sídlem v 10. patře budovy Pacific Place, 83B Ly Thuong Kiet, čtvrti Tran Hung Dao, okres Hoan Kiem, město Hanoj. Paní Tran Thi Minh Hieu zastává roli právní zástupkyně a generální ředitelky této společnosti.

Podle Vietnamské asociace realitních kanceláří (VARS) je investorem projektu Masteri West Heights ve Vinhomes Smart City (Nam Tu Liem, Hanoj) společnost Hanoi Phuong Dong Real Estate Company Limited. Masteri West Heights je luxusní bytový projekt, do kterého investovala společnost Masterise Homes.

Společnost Masterise Homes je představena jako největší developer značkových rezidenčních domů ve Vietnamu. Značka Masterise Homes® je součástí skupiny Masterise Group.

Masterise Homes má mnoho významných partnerů, včetně Techcombank.

Společnost Masterise Homes také tvrdí, že vlastní největší portfolio značkových nemovitostí v jihovýchodní Asii. V poslední době společnost Masterise Homes spolupracuje se společností Marriott International – největší hotelovou skupinou na světě , která zahrnuje značky Marriott, JW Marriott a Ritz-Carlton.

Masterise Homes má mnoho významných partnerů, včetně Techcombank.

V Techcombank je v současné době předsedou představenstva americký miliardář Ho Hung Anh. Mladší bratr pana Hung Anha, pan Ho Anh Ngoc (narozen 1982), je od roku 2021 místopředsedou představenstva Techcombank.

Společnost Phuong Dong Hanoi Real Estate Company Limited je investorem projektu Masteri West Heights v srdci chytré městské oblasti Vinhomes Smart City v Nam Tu Liem v Hanoji.

Pan Ho Anh Ngoc je mediálně velmi tajnůstkářská osoba, známá jako osoba stojící za luxusní realitní značkou Masterise Group a v jejím čele. Pan Anh Ngoc stojí také za One Mount Group a byl členem představenstva společnosti Ninh Van Bay Tourism Real Estate JSC.

V roce 2013 společnost Masterise spustila projekt Masterise Thao Dien a poté projekty luxusních bytů Masteri Millennium, M-One Saigon a M-One Gia Dinh. Rok 2020 znamenal pro Masterise zlom, když vyvinula luxusní produkty, jako například Grand Marina Saigon a Global City, s cenami až 500 milionů VND/m2.

V letech 2011 až 2013 působil pan Ngoc jako místopředseda představenstva a generální ředitel společnosti Thao Dien Investment JSC, předchůdce dnešní Masterise Group.

Po oficiálním spuštění nové identity značky plánuje Masterise Group spolu s realitní značkou Masterise Homes vyvinout sérii luxusních bytových projektů v oblasti Ba Son, District 2, projektu An Phu, District 2, projektu Masteri Centrel Point ve Vinhomes Grand Park, District 9, ... a projektu Masteri Waterfront ve Vinhomes Ocean Park v Hanoji.

Začátkem roku 2021 zahájila společnost Masterise Homes výstavbu Grand Marina v Saigonu (prvního značkového realitního projektu společnosti Marriott ve Vietnamu) v komplexu Saigon - Ba Son, 2 Ton Duc Thang, District 1, Ho Či Minovo Město. Projekt Grand Marina v Saigonu okamžitě přitáhl velkou pozornost, když se objevila informace o jeho spuštění na hongkongském trhu (Čína) a první byty v projektu byly zakoupeny s vyvolávací cenou 1 milion USD (více než 23 miliard VND), průměrná prodejní cena je 18 000 USD/m2 (414 milionů VND).

V Hanoji se společnost Masterise Homes objevila na informační tabuli projektu v diamantovém areálu o rozloze více než 6 000 metrů čtverečních, se dvěma průčelími na adrese 22-24 Hang Bai a 25-27 Hai Ba Trung v okrese Hoan Kiem.

Většina projektů investovaných společností Masterise Group a jejími dceřinými společnostmi má jako kapitálového sponzora Techcombank.

Miliardář Ho Hung Anh „odpařil“ 700 milionů USD, plat zaměstnanců nejvyšší v systému Miliardář Ho Hung Anh zaznamenal v roce 2022 „odpaření“ aktiv o 700 milionů USD v důsledku prudkého poklesu akcií Techcombank (TCB), ale banka stále dosáhla docela dobrých obchodních výsledků a plat zaměstnanců nejvyšší v systému.

Zdroj: https://vietnamnet.vn/dai-gia-nao-dung-sau-phuong-dong-ha-noi-thau-tom-the-spirit-of-saigon-2325672.html