Společnost Bitexco Group Co., Ltd. pana Vu Quang Hoi právě oznámila plán na převod 100 % svého kapitálu ve společnosti Saigon Glory Co., Ltd. společnosti Phuong Dong Hanoi Real Estate Co., Ltd.

Společnost Saigon Glory je investorem projektu šestihvězdičkového hotelu The Spirit of Saigon. Počáteční investice do tohoto projektu činí 500 milionů USD a v současné době je zajištěn dluhopisy v hodnotě 10 bilionů VND. Tento megaprojekt se nachází v oblasti Ben Thanh, naproti trhu Ben Thanh, v 1. okrese – v jedné z nejprestižnějších lokalit v Ho Či Minově Městě, která se pyšní čtyřmi uličními průčelími.

Projekt se skládá ze dvou věží o výšce 46 a 55 pater, které zahrnují 214 bytů s licencí k prodeji a 250 šestihvězdičkových hotelových pokojů. Po dokončení výstavby suterénu v letech 2012–2013 byla výstavba projektu zastavena.

TheSpiritof Saigon anhAnhPhuongVNN.gif
Po dokončení suterénu a osmipatrového pódia byl „mega“ projekt v oblasti čtyřúhelníku Ben Thanh na mnoho let pozastaven. Foto: Anh Phuong

V polovině roku 2020 byl projekt The Spirit of Saigon restartován a začala výstavba pater věže. V této době také Saigon Glory vydala 10 tranší dluhopisů, od SGL-2020.01 do SGL-2020.10, s celkovou nominální hodnotou 10 000 miliard VND a úrokovou sazbou 11 % ročně. Tyto dluhopisy budou splatné mezi červnem 2025 a listopadem 2026. Společnost Bitexco zastavila celý svůj kapitálový vklad do Saigon Glory bance Techcombank a věži A projektu jako zástavu za těchto 10 tranší dluhopisů.

Přestože je projekt financován z dluhopisů, výstavba se zpozdila. Saigon Glory po mnoho let negeneroval žádné příjmy, vykazoval ztráty, nesplácel včas dluhopisy, utrpěl značné ztráty v kolaterálních aktivech a porušoval předpisy o zveřejňování informací…

V oznámení zaslaném Hanojské burze cenných papírů (HNX) společnost Saigon Glory uvedla, že v období od 12. června do 28. srpna 2020 vyplatila celých 10 000 miliard VND získaných z emise dluhopisů. Z této částky byla většina použita na splacení dluhů a 85 miliard VND bylo investováno do projektů.

SaigonGlory traiphieu 2024Září.gif
Dluhopisy Saigon Glory jsou v současné době nesplacené. Zdroj: HNX

Diskrétní magnát stojící za novým majitelem The Spirit of Saigon

Podle zprávy předložené HNX oznámila skupina Bitexco plán převést celý svůj podíl ve společnosti Saigon Glory Co., Ltd. jako zástavu společnosti Phuong Dong Hanoi Real Estate Co., Ltd.

Po dokončení převodu musí nový vlastník, společnost Phuong Dong Hanoi Real Estate Company, znovu zastavit zástavu, aby zajistil závazky z dluhopisů z období SGL-2020.01 do SGL-2020.10.

SaigonGlory doichu.gif
Skupina Bitexco oznámila plány na převod celého svého podílu ve společnosti Saigon Glory Co., Ltd. společnosti Phuong Dong Hanoi Real Estate Co., Ltd.

Vyvstává otázka: kdo je tato tajemná realitní společnost Phuong Dong Hanoi, která disponuje tak silnými finančními zdroji v době, kdy mnoho velkých domácích korporací, zejména v sektoru nemovitostí, čelí potížím?

Podle HNX byla společnost Phuong Dong Hanoi Real Estate Co., Ltd. založena v polovině roku 2019 se sídlem v 10. patře budovy Pacific Place na adrese 83B Ly Thuong Kiet Street, Tran Hung Dao Ward, Hoan Kiem District, Hanoj. Paní Tran Thi Minh Hieu působí jako právní zástupkyně a generální ředitelka této společnosti.

Podle Vietnamské asociace realitních makléřů (VARS) je investorem projektu Masteri West Heights ve Vinhomes Smart City (Nam Tu Liem, Hanoj) společnost Phuong Dong Hanoi Real Estate Co., Ltd. Masteri West Heights je luxusní bytový projekt, do kterého investovala společnost Masterise Homes.

Společnost Masterise Homes je prezentována jako největší developer značkových rezidencí ve Vietnamu. Značka Masterise Homes® je dceřinou společností skupiny Masterise Group.

Zvládněte doitac.gif
Masterise Homes má mnoho významných partnerů, včetně Techcombank.

Společnost Masterise Homes se také pyšní největším portfoliem luxusních nemovitostí v jihovýchodní Asii. Nedávno se společnost Masterise Homes spojila se společností Marriott International – největší hotelovou skupinou na světě , která zahrnuje značky jako Marriott, JW Marriott a Ritz-Carlton.

Masterise Homes má mnoho významných partnerů, včetně Techcombank.

V Techcombank je v současné době předsedou představenstva miliardář Ho Hung Anh. Jeho mladší bratr Ho Anh Ngoc (narozen v roce 1982) je od roku 2021 místopředsedou představenstva Techcombank.

Masteri PhuongDong Vinsmart.gif
Společnost Phuong Dong Hanoi Real Estate Co., Ltd. je investorem projektu Masteri West Heights v městské oblasti Vinhomes Smart City v Nam Tu Liem v Hanoji.

Pan Ho Anh Ngoc je v médiích velmi uzavřená osoba, známá jako muž stojící za luxusní realitní značkou Masterise Group a její lídr. Pan Anh Ngoc stojí také za One Mount Group a dříve byl členem představenstva společnosti Ninh Van Bay Tourism Real Estate Joint Stock Company.

V roce 2013 společnost Masterise spustila projekt Masterise Thao Dien a poté projekty luxusních bytů Masteri Millennium, M-One Saigon a M-One Gia Dinh. Rok 2020 znamenal pro Masterise zlom, když vyvinula luxusní produkty, jako například Grand Marina Saigon a Global City, s cenami až 500 milionů VND/m2.

V letech 2011 až 2013 působil pan Ngoc jako místopředseda představenstva a generální ředitel společnosti Thao Dien Investment JSC, předchůdce dnešní Masterise Group.

Po oficiálním spuštění své nové identity značky plánuje společnost Masterise Group se svou realitní značkou Masterise Homes vybudovat řadu luxusních bytových projektů v oblasti Ba Son ve 2. okrese, oblasti An Phu ve 2. okrese, projektu Masteri Central Point ve Vinhomes Grand Park v 9. okrese a projektu Masteri Waterfront ve Vinhomes Ocean Park v Hanoji.

Začátkem roku 2021 zahájila společnost Masterise Homes výstavbu Grand Marina v Saigonu (prvního luxusního realitního projektu společnosti Marriott ve Vietnamu) v komplexu Saigon – Ba Son na adrese 2 Ton Duc Thang Street, 1. obvod, Ho Či Minovo Město. Projekt Grand Marina v Saigonu si rychle získal pozornost po zprávách o jeho uvedení na hongkongský trh a počátečních prodejích prvních bytů za vyvolávací cenu 1 milion USD (přes 23 miliard VND) s průměrnou prodejní cenou 18 000 USD/m2 (414 milionů VND).

V Hanoji je společnost Masterise Homes uvedena na informační tabuli projektu na prestižní adrese o rozloze přes 6 000 m2, se dvěma uličními průčelími na adrese 22-24 Hang Bai a 25-27 Hai Ba Trung v okrese Hoan Kiem.

Většina projektů, do kterých investovala skupina Masterise a její dceřiné společnosti, má jako financující banku zapojení Techcombank.

Miliardář Ho Hung Anh zažívá „vypařování“ svého jmění o 700 milionů USD, přesto jeho zaměstnanci dostávají nejvyšší platy v systému. Miliardář Ho Hung Anh zaznamenal v roce 2022 ztrátu 700 milionů dolarů kvůli prudkému poklesu akcií Techcombank (TCB), ale banka i tak dosáhla relativně dobrých obchodních výsledků a její zaměstnanci dostávají nejvyšší platy v systému.