Trh s nemovitostmi se postupně zotavuje, mnoho investorů z Jihu „jde na sever“

Trh s nemovitostmi v poslední době vykazuje známky postupného oživení a zlepšení, zejména trend „směrem na sever“ u některých investorů z Jihu. Mezi nimi někteří investoři vyhráli cenu PropertyGuru Vietnam Real Estate Awards 2023.

Trh s nemovitostmi na severu přitahuje mnoho investorů z Jihu. (Zdroj: batdongsan.com.vn)

Podle průzkumu serveru Batdongsan.com.vn 62 % dotázaných makléřů uvedlo, že jejich klienti „vložili peníze“ do koupě nemovitostí s dobrými cenami nebo prodejními podmínkami. Zpráva o psychologii spotřebitelů v oblasti nemovitostí za první polovinu roku 2024 od serveru Batdongsan.com.vn rovněž ukázala, že až 65 % účastníků průzkumu plánuje koupit nemovitost v příštím roce. Z nich 64 % nakoupí nemovitosti v primárních projektech.

Trh také vykazuje trend omlazování kupujících domů. Z těch, kteří si chtějí v příštím roce koupit nemovitost, je 64 % mladších 40 let. Je pozoruhodné, že přibližně 60 % mladých lidí ve věku 22 až 29 let si je jisto, že si v budoucnu mohou koupit dům.

Kromě toho se zvyšují očekávání investorů, zejména pokud jde o finanční potenciál a reputaci značky, přičemž 24 % spotřebitelů hodnotí ocenění/certifikace jako důležité faktory při výběru investora.

V prvním čtvrtletí roku 2024 byly byty v Hanoji jedním z nejoblíbenějších typů nemovitostí. Ceny bytů v Hanoji prudce vzrostly z 11 % na 19 % za poslední rok a blížily se ceně bytů v Ho Či Minově Městě.

Toto zvýšení cen je způsobeno omezenou nabídkou, zatímco poptávka zůstává velmi vysoká, a to nejen z Hanoje a severních provincií, ale i z jihu. Zájem obyvatel Ho Či Minova Města o hanojské byty se podle zprávy Batdongsan.com.vn za první čtvrtletí roku 2024 zvýšil 7,5krát.

Pan Bach Duong, generální ředitel společnosti Batdongsan.com.vn, tento jev vysvětlil slovy: „Trend ‚přesunu na sever‘ některých investorů z Jihu, kteří mají věrnou zákaznickou základnu, částečně přilákal pozornost z Jihu. Projekty investorů z Jihu také přispívají k diverzifikaci a zlepšení kvality nemovitostí na severním trhu.“

Mezi těmito „severními“ investory získaly některé vynikající jednotky cenu PropertyGuru Vietnam Real Estate Awards 2023. Například CapitaLand Development (Vietnam) získala cenu pro nejlepšího realitního developera a projekt tohoto investora Lumi Hanoi byl oceněn jako nejlepší luxusní bytový projekt (Hanoj); nebo investor Kusto Home s projektem The Reflection Westlake získal titul nejlepší luxusní bytový projekt (Hanoj).

Pan Jules Kay, generální ředitel soutěže PropertyGuru Asia Property Awards, uvedl, že nedávné pozitivní signály na trhu s nemovitostmi jsou poháněny faktory, jako jsou postupně stabilní zdroje kapitálu a slibné nové politiky.

Úrokové sazby z úvěrů v některých bankách klesly, což kupujícím domů a investorům usnadňuje přístup ke kapitálu. Změny v pozemkovém zákoně a zákoně o bydlení, jako například povolení převodu nemovitostí vietnamským zahraničním občanům a otevření se zahraničnímu kapitálu v oblasti rozvoje sociálního bydlení, pomohou rozšířit zdroj kapitálu v oblasti nemovitostí ve Vietnamu.

„Prostřednictvím série ocenění v oblasti nemovitostí v Asii doufáme, že přispějeme k propagaci pozitivní psychologie spotřebitelů v oblasti nemovitostí tím, že vytvoříme příležitosti pro investory, aby potvrdili kvalitu svých produktů a udržitelný rozvoj.“ – sdělil pan Jules Kay.

Tisková konference k udílení cen PropertyGuru Vietnam Real Estate Awards 2024. (Zdroj: PropertyGuru)

V kontextu postupného zotavování a zlepšování trhu byl 25. dubna oficiálně otevřen registrační portál 10. ročníku soutěže PropertyGuru Vietnam Property Awards. Po mnoha kolech důkladného hodnocení budou v listopadu 2024 oceněni nejlepší investoři a projekty.

Po roce 2023 je soutěž PropertyGuru Vietnam Property Awards 2024 pestřejší než každý rok a přidává nové tituly, které oceňují mnoho různých typů nemovitostí v souladu s tržními trendy. Například tituly pro investiční realitní produkty, nemovitosti integrované s přírodou a prodejní galerie.

Letošní ocenění také zdůrazňují společenskou odpovědnost zavedením zcela nových titulů souvisejících s ESG (environmentální, sociální a korporátní správa a řízení), které oceňují developery, kteří vynikají v udržitelném designu a výstavbě, šetří energii a vytvářejí pozitivní dopady na společnost.

Nezávislá porota složená z předních odborníků v příslušných oborech se zúčastní přísných hodnotících kol, aby vybrala vítěze, kteří si zaslouží ocenění. Celý proces hodnocení řídí HLB – přední světová auditorská a poradenská organizace, aby byla zajištěna spravedlnost a transparentnost.

Zdroj: https://baoquocte.vn/thi-truong-bat-dong-san-dan-hoi-phuc-nhieu-nha-dau-tu-mien-nam-bac-tien-269070.html