Pravda o informacích o bytě v saigonské čtvrti s cenou 1 miliardy dongů za metr čtvereční

Sociální sítě a mediální kanály nedávno zveřejnily informace o nově spuštěném projektu v Saigon Ward (HCMC) s cenou až 1 miliardy VND za metr čtvereční, což přitahuje pozornost veřejnosti.

Společnost Masterise Homes uvádí na trh speciální edici apartmánů Marriott s cenou pod 450 miliony dolarů/m² - Foto: VAN TRUNG

V posledních dnech se na sociálních sítích a mediálních kanálech objevily obrázky cen bytů v projektu v Saigon Ward (HCMC), které tvrdí, že cena za metr čtvereční dosahuje až 1 miliardy VND. Zmíněné byty se nacházejí v oblasti Marriott Residences Special Edition v budově Lake v rámci projektu Grand Marina Saigon (No. 2 Ton Duc Thang, Saigon Ward, HCMC) společnosti Masterise Homes.

Společnost Masterise Homes však uvedla, že právě uvedla na trh speciální verzi apartmánu Marriott za cenu pod 450 milionů/m².

Podle této společnosti se očekávaná prodejní cena (podle fám) limitované kolekce značkových apartmánů Marriott Residences Special Edition v budově Lake pohybuje od 24 do 52 miliard VND za apartmán.

Garsonka o rozloze 52,62 metrů čtverečních tedy stojí 24 - 25,5 miliardy VND, byt s 1 ložnicí o rozloze 51,02 - 64,57 metrů čtverečních stojí 29,5 - 31,5 miliardy VND.

Pro byt s 1 ložnicí (+) o rozloze 67 - 72 m² bude cena 33,5 - 35 miliard VND a pro byt se 2 ložnicemi o rozloze 88,58 - 117,05 m² bude cena 50,5 - 52 miliard VND.

Uvnitř apartmánů v Marriott Residences Special Edition - Foto: Masterise Homes

Společnost Masterise Homes uvedla, že tento speciální byt značky Marriott má v omezeném množství dokončený interiér a je připraven k předání zákazníkům. Projekt vyvinula společnost Masterise Homes a spravuje ho Marriott International, největší světová hotelová značka.

V centru Ho Či Minova Města je v současné době zákazníkům představeno pouze několik bytů, včetně dalšího projektu, který je rovněž představen kupujícím za cenu 230–250 milionů VND/m². Mezitím v nové městské oblasti Thu Thiem jsou byty inzerovány k prodeji za ceny v rozmezí 150–400 milionů VND/m².

Dříve se u projektu v 1. okrese (starém) objevily informace o prodejní ceně až 1 miliardy VND/m², ale tehdy se projekt týkal případu Van Thinh Phat, takže byl stále „zmrazen“ a nemohl být realizován.

Podle výsledků průzkumu trhu s byty v Ho Či Minově Městě ve druhém čtvrtletí a prvních 6 měsících roku, který provedly výzkumné jednotky trhu, se v centrální oblasti Ho Či Minova Města v současné době otevírají nové prodeje podniky střední a vyšší třídy.

Zpráva společnosti CBRE Vietnam ukazuje, že ve druhém čtvrtletí roku 2025 dosáhla primární prodejní cena bytů na trhu v Ho Či Minově Městě (před fúzí) 82 milionů VND/m², což představuje nárůst o téměř 7 % meziročně a 29 %.

Zpráva společnosti Savills Vietnam s přehledem trhu s nemovitostmi ve Vietnamu za 2. čtvrtletí 2025 ukazuje, že ve 2. čtvrtletí roku 2025 bude v Ho Či Minově Městě 1 600 nových bytů, což představuje meziroční nárůst o 38 %. Primární nabídka je omezena na 5 400 bytů a objem prodeje je pouze 2 400 bytů, absorpce je 45 %. Od začátku roku dosáhla primární nabídka za prvních 6 měsíců roku 2025 6 800 bytů a objem prodeje 3 800 bytů.

Očekává se, že budoucí nabídka pro období 2025–2027 dosáhne 39 000 bytů.

Podle nejnovější zprávy Asociace realitních kanceláří Ho Či Minova Města (HoREA) se v Ho Či Minově Městě od roku 2021 do současnosti nenacházejí žádné komerční bytové projekty s cenami pod 30 milionů VND/m² a nabídka se nachází především v segmentu luxusních a superluxusních nemovitostí.

Zpět k tématu

NGOC HIEN

Zdroj: https://tuoitre.vn/thuc-hu-thong-tin-can-ho-co-gia-1-ti-dong-moi-mo-phuong-sai-gon-20250717152821627.htm