Potenciál Danh Khoi - skupiny, která si „váží“ utratit stovky miliard za koupi projektu giganta Dung Lo Voi

Danh Khoi plánuje utratit 195 miliard VND na zpětný odkup části projektu rezidenční oblasti Dai Nam - Foto: A LOC

Vydávání dalších akcií za dvojnásobnou cenu, je si Danh Khoi jistý, protože partner koupil až 40% podíl?

Dne 26. června společnost Danh Khoi Group Corporation (NRC) oznámila usnesení a zápis z výroční valné hromady akcionářů za rok 2024.

Podle usnesení tento kongres schválil plán na emisi soukromých akcií za účelem navýšení základního kapitálu v roce 2024.

NRC proto nabídne profesionálním investorům do cenných papírů 100 milionů akcií s nominální hodnotou 10 000 VND, čímž získá 1 000 miliard VND.

Účelem vydání výše uvedených akcií je doplnění provozního kapitálu, splacení dluhu, zpětný odkup části projektu rezidenční oblasti Dai Nam a části projektu v maloobchodní a servisní rezidenční oblasti Ham Thang - Ham Liem.

Před schválením akcionáři zpochybňovali proveditelnost této soukromé nabídky, protože očekávaná emisní cena byla dvakrát vyšší než tržní cena akcií.

Závěrečná seance 26. června, tržní cena akcií NRC byla 4 700 VND/akcie.

Nemluvě o tom, že cena akcií této realitní společnosti má také klesající trend, po 1 měsíci ztratila téměř 12 % a po 1 roce téměř 18 %.

V reakci na akcionáře pan Le Thong Nhat, předseda představenstva společnosti Danh Khoi, uvedl, že tato soukromá emise byla plánována 12 měsíců předem a byla velmi pečlivě připravena.

Vedoucí této realitní společnosti potvrdil, že si je „velmi jistý“ emisí a zatím předběžné výsledky jednání s některými partnery dosahují zhruba 40 % emisního plánu.

Pan Ho Duc Toan - finanční ředitel NRC, dodal: „Při implementaci plánu soukromých emisí dojde k ředění akcií. Představenstvo proto projednalo se skupinou hlavních akcionářů společnosti a dohodlo se na ředění, aby přivítalo nové investory.“

„Ačkoli se současná tržní cena pohybuje kolem 4 700 VND, účetní hodnota akcie do konce roku 2023 je 14 000 VND/akcii. Nemluvě o tom, že podle finanční zprávy do konce prvního čtvrtletí roku 2024 činil nerozdělený zisk společnosti 181 miliard VND,“ uvedl pan Toan.

Utratí 195 miliard dongů na zpětný odkup části projektu pana Dunga „Vápenka“

Zápis zveřejněný NRC rovněž informoval o obsahu diskuse pana Le Thong Nhata o důvodu koupě části projektu rezidenční oblasti Dai Nam a řemeslné rezidenční oblasti Ham Thang - Ham Lien.

„Společnost doposud nebyla schopna oficiálně potvrdit situaci s akcionáři. Je to pouze předpověď, která zatím není jistá. Výkonná rada také hledá vhodné projekty. Pokud budou k dispozici lepší projekty, společnost bude informovat po dokončení jednání,“ odpověděl pan Nhat.

Podle výzkumu investoval projekt rezidenční oblasti Dai Nam, který se nachází na okraji státní dálnice č. 13 v Chon Thanh, Binh Phuoc , o rozloze přibližně 100 hektarů, do infrastruktury.

Investorem rezidenční oblasti Dai Nam je společnost Tan Khai LLC (člen akciové společnosti Dai Nam, jejímž předsedou je pan Huynh Uy Dung - známý také jako „vápenka“).

Projekt malé průmyslové rezidenční oblasti Ham Thang - Ham Liem (fáze 1) byl schválen Lidovým výborem provincie Binh Thuan , vítězným investorem je společnost Tuan Tu Real Estate Production, Trade and Service Company Limited. Plocha projektu je přibližně 17,75 hektarů.

Podle informací na webových stránkách provinčního lidového výboru Binh Thuan investor do konce roku 2023 dokončil infrastrukturu projektu, splnil všechny finanční závazky a vyčlenil 20 % pozemkového fondu na výstavbu sociálního bydlení.

Společnost Danh Khoi plánuje utratit 195 miliard VND na zpětný odkup části projektu rezidenční oblasti Dai Nam a 180 miliard VND na odkup části projektu řemeslné rezidenční oblasti Ham Thang - Ham Liem.

Jaký je potenciál Danh Khoi?

Valná hromada akcionářů skupiny Danh Khoi v roce 2024 schválila konsolidovaný plán tržeb ve výši 380 miliard VND, což představuje nárůst o 432,09 % oproti roku 2023, a konsolidovaný zisk po zdanění ve výši 40 miliard VND, což představuje nárůst o více než 336 %.

S vysokým růstovým cílem, ale podle finanční zprávy za první čtvrtletí roku 2024, Danh Khoi vykázala čistý příjem pouze téměř 5,4 miliardy VND a zisk po zdanění ve výši 2,67 miliardy VND.

Na konci března 2024 činily peněžní prostředky a peněžní ekvivalenty společnosti pouze 554 milionů VND, přičemž celková aktiva přesahovala 2 000 miliard VND.

Pokud jde o dluh, v rozvaze společnost Danh Khoi vykázala téměř 390 miliard VND v krátkodobých a dlouhodobých finančních úvěrech a daňových dluzích.

Dříve byly výsledky společnosti Danh Khoi za rok 2023 poměrně skromné, tržby dosáhly více než 4,6 miliardy VND, ale díky dalším příjmům činil zisk po zdanění 11,9 miliardy VND.

Při pohledu na obchodní data za posledních několik let je patrné, že rok 2023 je rokem s nejnižšími tržbami za posledních 7 let.

Na svém vrcholu vykázala společnost Danh Khoi tržby přesahující 532 miliard VND (v roce 2019). V letech 2020 až 2022 tržby této realitní společnosti kolísaly také o několik stovek miliard VND.

Očekává se, že NRC v roce 2024 zaznamená tržby z projektu Astral City. Vedoucí představitelé Danh Khoi očekávají, že po převzetí finanční iniciativy využijí obchodních příležitostí s novými produkty, jako jsou pozemky, městské projekty...

Zdroj: https://tuoitre.vn/tiem-luc-cua-danh-khoi-tap-doan-ap-u-bo-tram-ti-mua-du-an-dai-gia-dung-lo-voi-20240627094256393.htm