Tokio zavede cenově dostupné bydlení pro rodiny

VTV.vn - Městská správa Tokia zavádí plán na zajištění levného bydlení pro rodiny, které si nemohou dovolit platit nájem v japonské metropoli.

Vzhledem k prudkému růstu nájmů se Tokio chystá vybudovat cenově dostupné bydlení pro rodiny

Podle plánu budou od příštího fiskálního roku začínajícího v dubnu 2026 poskytovat dostupné bydlení s nájemným přibližně o 20 procent nižším než tržní ceny z fondů veřejného a soukromého sektoru v celkové výši přesahující 20 miliard jenů (130 milionů dolarů).

Přibližně 300 zařízení bude vybudováno postupně. Tokijská vláda investuje celkem 10 miliard jenů, zatímco soukromý sektor zmobilizuje zbývajících 10 miliard jenů.

Město vybralo čtyři kandidáty, kteří povedou skupiny pro správu bytových fondů: Nomura Real Estate Development, Mitsubishi UFJ Trust and Banking, Resona Real Estate Asset Management a SMBC Trust Bank. Každá skupina bude zahrnovat finanční a realitní společnosti.

Každý bytový fond bude investovat do nových i stávajících bytových domů, stejně jako do individuálních domů. Přednost budou mít rodiny s dětmi a neúplné domácnosti.

Partnerství veřejného a soukromého sektoru je prvním programem financování svého druhu, který poskytuje dostupné bydlení místním samosprávám v Japonsku.

K tomuto kroku dochází v době, kdy v Tokiu nadále rostou nájmy. Podle realitní výzkumné firmy Tokyo Kantei dosáhlo průměrné nájemné za byt v 23 centrálních městských částech v září 4 809 jenů za metr čtvereční, což je o 12 % více než ve stejném období loňského roku.

Nabídka nových bytů v Tokiu se také zmenšuje, v prvních třech čtvrtletích roku bylo k prodeji nabídnuto pouze 11 226 jednotek. To je nárůst oproti 10 621 jednotkám ve stejném období loňského roku, ale nová nabídka zůstává na úrovni, která nebyla zaznamenána od začátku 90. let.

Tokijská vláda poskytne sociální bydlení domácnostem, které si finančně nemohou dovolit, a zároveň rozšíření nabídky sociálního bydlení riskuje tlak na soukromé podniky.

Vzhledem k tomu, že osoby s nízkými a středními příjmy čelí stále obtížnější situaci na trhu s nájmy, město vyzvalo soukromý sektor, aby pomohl rodinám, které si nemohou pronajmout sociální bydlení.

Společnosti vybrané k realizaci projektu mají všechny odborné znalosti v oblasti dostupného bydlení. Společnost Nomura Real Estate Development v dubnu oznámila, že ve spolupráci s britskou finanční skupinou Legal & General nabídne jako dostupné bydlení část komplexů nájemních bytů, které v Londýně staví.

Zdroj: https://vtv.vn/tokyo-se-trien-khai-nha-o-gia-re-cho-cac-ho-gia-dinh-10025110709255016.htm