Ho Či Minovo Město vydává postupy pro platby do pozemkového fondu, čímž odstraňuje překážky pro projekty BT.

Lidový výbor Ho Či Minova města právě vydal platební postup pro projekty BT (výstavba a převod) v souladu s mechanismy a zásadami rezoluce 98.

Projekt 2,7 km dlouhého okruhu č. 2 v Ho Či Minově Městě je pozastaven od roku 2020. Investor nedávno požádal město, aby urychlilo platbu za pozemek dle smlouvy, a poskytlo tak zdroje pro realizaci. - Foto: CHAU TUAN

Podle postupu se načasování přidělení pozemku a úhrady pronájmu pozemku odvíjí od objemu stavebních prací v rámci projektu BT, které byly dokončeny dle harmonogramu, zkontrolovány a schváleny příslušným státním orgánem v souladu se zákonem a auditovány.

V době přidělování nebo pronájmu pozemků je nutné vypočítat finanční závazky investora. Současně se cena použitá pro výpočet poplatků za užívání pozemků a poplatků za pronájem pozemků stanoví v době rozhodování o přidělení nebo pronájmu pozemku.

Proces se skládá ze čtyř kroků.

Krok 1 zahrnuje přípravu, posouzení a schválení podrobného plánu v měřítku 1/500 nebo celkového územního plánu pro pozemek, který má být kompenzován. Prováděcím orgánem je okresní lidový výbor a příslušné funkční orgány. Doba realizace zahrnuje 20 dnů na posouzení a 15 dnů na schválení.

Krok 2 zahrnuje přidělení a pronájem pozemků, které provede Odbor přírodních zdrojů a životního prostředí Ho Či Minova města do 30 dnů.

Krok 3 zahrnuje stanovení cen pozemků, které provádí Odbor přírodních zdrojů a životního prostředí Ho Či Minova města. Doba realizace je 180 dní od data vydání rozhodnutí o přidělení pozemku nebo pronájmu, jak je stanoveno v článku 155 odstavci 4 zákona o pozemkech z roku 2024 (doba pro stanovení konkrétních cen pozemků se nezapočítává do doby pro provedení postupů pro přidělení pozemku, pronájem pozemku a vydání osvědčení o právu k užívání pozemků a osvědčení o vlastnictví aktiv připojených k pozemku).

Krok 4 zahrnuje vydání osvědčení o právu k užívání pozemku a osvědčení o vlastnictví aktiv připojených k pozemku, které provádí Odbor přírodních zdrojů a životního prostředí Ho Či Minova města. Tento proces trvá do 3 dnů ode dne, kdy investor obdrží od daňového úřadu potvrzení o splnění svých finančních závazků.

Ho Či Minovo Město tak po více než roce implementace usnesení 98 vydalo postup pro úhradu pozemkových fondů v rámci smluv BT. To je skutečně dobrá zpráva pro mnoho investorů a také východisko pro projekty, které se v současné době realizují podle modelu BT, jako je například 2,7 km dlouhý úsek 3 okruhu 2 v Ho Či Minově Městě procházející městem Thu Duc.

Včasné platby investorům realizujícím projekty BT sníží úrokové platby.

V rozhovoru pro Tuoi Tre Online uvedl jeden z vedoucích pracovníků akciové společnosti Van Phu Bac Ai (podniku, který realizuje 3. úsek projektu Ho Či Minova okruhu 2), že výstavba začala v roce 2017, ale byla dočasně zastavena v polovině roku 2020, kdy dosáhla 43,7% dokončení. Na realizaci projektu společnost vynaložila tisíce miliard VND, ale dosud neobdržela žádnou platbu.

„Předčasná platba za pozemek dle smlouvy nejen pomáhá snížit rostoucí úrokové platby ve výši 15 miliard VND měsíčně, ale také poskytuje společnosti zdroje k restartování projektu. V současné době společnost čeká na dokončení úprav projektu před obnovením výstavby. Společnost očekává, že projekt dokončí do jednoho roku,“ uvedl jeden z vedoucích pracovníků akciové společnosti Van Phu Bac Ai.

Zdroj: https://tuoitre.vn/tp-hcm-ban-hanh-quy-trinh-thanh-toan-quy-dat-go-vuong-cho-cac-du-an-bt-20241216161117012.htm