Ho Či Minovo Město vydalo proces vyplácení pozemkového fondu a odstranilo tak překážky pro projekty BT.

Lidový výbor Ho Či Minova města právě vydal platební postupy pro projekty BT (výstavba a převod) v souladu s mechanismem a zásadami rezoluce 98.

Projekt 2,7 km dlouhého okruhu Ring Road 2 v Ho Či Minově Městě je pozastaven od roku 2020. Investoři nedávno požádali město, aby podle smlouvy co nejdříve zaplatilo za pozemkový fond, aby mělo prostředky na realizaci - Foto: CHAU TUAN

Podle tohoto procesu se lhůta pro přidělení pozemků a úhradu za pronájem pozemků odvíjí od objemu dokončené výstavby projektů BT, které byly schváleny příslušnými státními orgány v souladu s ustanoveními zákona a auditovány.

V době přidělování pozemků a pronájmu pozemků musí být vypočítány finanční závazky investora. Zároveň musí být v době rozhodování o přidělování pozemků a pronájmu pozemků stanovena cena za výpočet poplatků za užívání pozemků a pozemkových nájmů.

Implementační postup se skládá ze 4 kroků.

Krokem 1 je vytvoření, posouzení a schválení podrobného plánu v měřítku 1/500 nebo územního plánu pozemku k úhradě. Prováděcím orgánem je okresní lidový výbor a příslušné funkční orgány. Prováděcí období zahrnuje 20 dnů od posouzení a 15 dnů od schválení.

Krok 2 spočívá v přidělení pozemků a jejich pronájmu, které provede Ministerstvo přírodních zdrojů a životního prostředí Ho Či Minova Města do 30 dnů.

Krokem 3 je stanovení cen pozemků Ministerstvem přírodních zdrojů a životního prostředí Ho Či Minova Města. Prováděcí období je 180 dní od data vydání rozhodnutí o přidělení pozemku a pronájmu pozemku v souladu s ustanoveními článku 155 odstavce 4 zákona o pozemkech z roku 2024 (období pro stanovení konkrétní ceny pozemku se nezapočítává do doby pro provedení postupů přidělení pozemku, pronájmu pozemku a vydání osvědčení o právu k užívání pozemku a vlastnictví aktiv připojených k pozemku).

Krokem 4 je vydání osvědčení o právech užívání pozemků a vlastnictví aktiv připojených k pozemkům Ministerstvem přírodních zdrojů a životního prostředí Ho Či Minova Města. Doba realizace je do 3 dnů od data, kdy daňový úřad potvrdí investorovi splnění finančních závazků.

Ho Či Minovo Město tedy po více než roce implementace usnesení č. 98 vydalo postup pro platby pozemkového fondu v rámci smluv BT. To je skutečně dobrá zpráva pro mnoho investorů a také východisko pro projekty realizované formou BT, jako je například projekt úseku 3 okruhu č. 2 v Ho Či Minově Městě o délce 2,7 km, procházejícího městem Thu Duc.

Včasné platby investorům projektů BT sníží úrokové náklady.

V rozhovoru pro Tuoi Tre Online uvedl vedoucí pracovník akciové společnosti Van Phu Bac Ai (podniku realizujícího projekt 3. úseku okruhu 2 v Ho Či Minově Městě), že projekt byl zahájen v roce 2017, ale byl dočasně pozastaven v polovině roku 2020, kdy dosáhl 43,7 % pokroku. Na realizaci projektu podnik vynaložil tisíce miliard VND, ale dosud neobdržel žádnou platbu.

„Včasná platba pozemkového fondu dle smlouvy nejen pomáhá snížit úroky z úvěru, které se zvyšují na 15 miliard VND měsíčně, ale také pomáhá podniku získat zdroje k restartování projektu. V současné době podnik čeká na dokončení úprav projektu, aby mohl pokračovat ve výstavbě. Očekává se, že podnik bude na dokončení tohoto projektu potřebovat pouze jeden rok,“ uvedl vedoucí akciové společnosti Van Phu Bac Ai.

Zdroj: https://tuoitre.vn/tp-hcm-ban-hanh-quy-trinh-thanh-toan-quy-dat-go-vuong-cho-cac-du-an-bt-20241216161117012.htm