Ho Či Minovo Město reguluje minimální plochu pro oddělení obytných pozemků na 36 metrů čtverečních.

Od 31. října stanoví Ho Či Minovo Město minimální plochu pro rozdělení pozemků na 36 metrů čtverečních v centrálních okresech a 80 metrů čtverečních v příměstských okresech.

Ho Či Minovo Město reguluje minimální plochu pro oddělení obytných pozemků na 36 metrů čtverečních.

Od 31. října stanoví Ho Či Minovo Město minimální plochu pro rozdělení pozemků na 36 metrů čtverečních v centrálních okresech a 80 metrů čtverečních v příměstských okresech.

Dne 31. října vydal Lidový výbor Ho Či Minova Města rozhodnutí č. 100/2024/QD-UBND, kterým se stanoví podmínky pro dělení pozemků, scelování pozemků a minimální plocha pro dělení pozemků v Ho Či Minově Městě. Toto rozhodnutí nabývá účinnosti dnem podpisu a nahrazuje rozhodnutí Lidového výboru města č. 60/2017, kterým se stanoví minimální plocha pro dělení pozemků.

Konkrétně pro pozemky v oblasti 1 včetně okresů 1, 3, 4, 5, 6, 8, 10, 11, Go Vap, Binh Thanh, Phu Nhuan, Tan Binh a Tan Phu je minimální plocha pro oddělení parcel 36 m2, s šířkou čela a hloubkou parcely nejméně 3 m.

Oblast 2 zahrnuje okresy 7, 12, Binh Tan, Thu Duc City a města okresů s minimální rozlohou 50 m2, s šířkou průčelí a hloubkou parcely nejméně 4 m.

Oblast 3 zahrnuje okresy Binh Chanh, Nha Be, Cu Chi, Hoc Mon, Can Gio (kromě měst) s minimální rozlohou 80 m2, se šířkou průčelí a hloubkou parcely nejméně 5 m.

U zemědělské půdy je minimální plocha pro rozdělení pozemků pro jednoleté plodiny a ostatní zemědělskou půdu 500 m2. U pozemků pro trvalé plodiny, akvakulturní půdu, půdu pro výrobu soli a půdu pro koncentrovaný chov hospodářských zvířat je to 1 000 m2.

Ho Či Minovo Město stanoví minimální plochu pro rozdělení pozemků na 36 metrů čtverečních pro centrální čtvrti a 80 metrů čtverečních pro příměstské čtvrti. Foto: Le Toan

Pokud jde o podmínky pro rozdělení pozemků, rozdělení a scelování pozemků musí zajistit zásady a podmínky stanovené v článku 220 odstavci 1, odstavci 2 a odstavci 3 pozemkového zákona. Pozemky, které mají být rozděleny a scelovány, musí mít tedy přístup; musí být napojeny na stávající trasy veřejné dopravy; musí být zajištěno zásobování vodou, odvodnění atd.

V případě, že si uživatel pozemku rezervuje část pozemku pro chodník, musí se na tomto chodníku strany dohodnout a Lidový výbor okresu, města a města Thu Duc je odpovědný za posouzení skutečné situace v lokalitě, aby se zvážilo, zda chodník dohodnutý stranami zajišťuje protipožární prevenci a hašení požárů, systémy zásobování vodou a odvodnění a elektřinu, a aby se před provedením oddělení nebo scelení pozemků získal souhlas.

Pozemek určený k využití jako chodník pro více pozemků (z 2 pozemků nebo více) se v osvědčení o právu k užívání pozemku a vlastnictví majetku připojeného k pozemku převede na společnou formu užívání.

Toto rozhodnutí se vztahuje na organizace, domácnosti a jednotlivce, kteří mají potřebu, práva a povinnosti související s prováděním postupů dělení a scelování pozemků. Státní orgány jsou oprávněny provádět postupy dělení a scelování pozemků v souladu s ustanoveními zákona.

Mezi případy, kdy se toto rozhodnutí nevztahuje, patří: Prodej státních bytů dle vládních nařízení. Pozemky darované státu, pozemky darované domácnostem a jednotlivcům k výstavbě charitativních domů, domů vděčnosti a domů solidarity. Oddělení a sloučení pozemků za účelem realizace projektů dle ustanovení zákona o investicích a veřejných investicích; pro oblasti s podrobným plánováním 1/500. Pozemky nebo části pozemků, u kterých bylo příslušným státním orgánem vydáno rozhodnutí o rekultivaci, s výjimkou případů, kdy od data vydání rozhodnutí o rekultivaci uplynuly více než 3 roky, ale k provedení nebylo dosud provedeno rozhodnutí.

Rozhodnutí rovněž jasně uvádí, že v případech, kdy příslušné orgány obdržely spisy týkající se rozdělení pozemků a scelování pozemků, které však nebyly vyřešeny před datem účinnosti pozemkového zákona z roku 2024 a rozhodnutí 100/2024, se příslušné orgány řídí ustanoveními článku 256 pozemkového zákona z roku 2024 a rozhodnutím č. 60/2017.

Zdroj: https://baodautu.vn/batdongsan/tphcm-quy-dinh-dien-tich-toi-thieu-de-tach-thua-dat-o-la-36-m2-d228852.html