Ho Či Minovo Město stanoví, že minimální plocha pro rozdělení pozemků určených k bydlení je 36 m².

Od 31. října stanoví Ho Či Minovo Město minimální plochu pozemku pro rozdělení obytných pozemků v centrálních čtvrtích 36 m2 a v příměstských čtvrtích 80 m2.

Od 31. října stanoví Ho Či Minovo Město minimální plochu pozemku pro rozdělení obytných pozemků v centrálních čtvrtích 36 m2 a v příměstských čtvrtích 80 m2.

Dne 31. října vydal Lidový výbor Ho Či Minova Města rozhodnutí č. 100/2024/QD-UBND, kterým se upravují podmínky pro dělení pozemků, scelování pozemků a minimální plocha pro dělení pozemků v Ho Či Minově Městě. Toto rozhodnutí nabývá účinnosti dnem podpisu a nahrazuje rozhodnutí Lidového výboru Ho Či Minova Města č. 60/2017, kterým se upravuje minimální plocha pro dělení pozemků.

Konkrétně pro pozemky v zóně 1, která zahrnuje okresy 1, 3, 4, 5, 6, 8, 10, 11, Go Vap, Binh Thanh, Phu Nhuan, Tan Binh a Tan Phu, je minimální plocha pro rozdělení 36 m2 s šířkou a hloubkou průčelí nejméně 3 m.

Oblast 2 zahrnuje okresy 7, 12, Binh Tan, město Thu Duc a města v rámci okresů s minimální rozlohou 50 m2 a šířkou a hloubkou pozemku nejméně 4 m.

Oblast 3 zahrnuje okresy Binh Chanh, Nha Be, Cu Chi, Hoc Mon a Can Gio (kromě města) s minimální velikostí pozemku 80 m2 a šířkou a hloubkou průčelí nejméně 5 m.

U zemědělské půdy je minimální velikost parcely pro rozdělení 500 m2 u půdy využívané pro jednoleté plodiny a ostatní zemědělskou půdu. U půdy využívané pro trvalé plodiny, akvakulturu, produkci soli a koncentrovaný chov hospodářských zvířat je minimální velikost parcely 1 000 m2.

Ho Či Minovo Město stanoví minimální plochu pozemku 36 m2 pro rezidenční parcely v centrálních čtvrtích a 80 m2 pro příměstské čtvrti pro rozdělené pozemky. (Foto: Le Toan)

Pokud jde o podmínky pro dělení pozemků, dělení a scelování pozemků musí zajistit soulad se zásadami a podmínkami stanovenými v bodech 1, 2 a 3 článku 220 pozemkového zákona. Rozdělené nebo scelené pozemky musí tedy zajišťovat přístup, být napojeny na stávající veřejné komunikace a zajišťovat zásobování vodou a odvodnění atd.

V případech, kdy uživatelé pozemků vyčlení část svého pozemku pro přístupovou cestu, musí se na přístupové cestě dohodnout strany. Lidový výbor okresu, kraje a města Thu Duc je odpovědný za posouzení skutečné situace v lokalitě, aby se zajistilo, že dohodnutá přístupová cesta splňuje požadavky požární bezpečnosti a že systémy zásobování vodou, odvodnění a elektřiny jsou dostatečné, a to před udělením souhlasu s rozdělením nebo scelením pozemku.

Pozemek určený jako průjezd pro užívání více pozemků (dvě nebo více parcel) se na osvědčení o právu k užívání pozemku a osvědčení o vlastnictví majetku připojeného k pozemku převede na formu sdíleného užívání.

Toto rozhodnutí se vztahuje na organizace, domácnosti a jednotlivce, kteří mají potřeby, práva a povinnosti související s postupy při dělení a scelování pozemků. Příslušné státní orgány provedou postupy při dělení a scelování pozemků v souladu se zákonem.

Toto rozhodnutí se nevztahuje na následující případy: prodej státních bytů stanovených vládou ; pozemky darované státu nebo pozemky darované domácnostem a jednotlivcům pro výstavbu charitativních bytů, solidárních bytů nebo bytů pro potřebné; rozdělení nebo sloučení pozemků za účelem realizace projektů stanovených zákonem o investicích a veřejných investicích; pro oblasti s podrobným plánem v měřítku 1/500; pozemky nebo části pozemků, pro které bylo příslušným státním orgánem vydáno rozhodnutí o vyvlastnění pozemků, s výjimkou případů, kdy od vydání rozhodnutí o vyvlastnění pozemků uplynuly více než 3 roky, aniž by došlo k jeho provedení.

Rozhodnutí rovněž objasňuje, že v případě žádostí o rozdělení a scelení pozemků, které příslušné orgány obdržely, ale které dosud nevyřešily před datem účinnosti pozemkového zákona z roku 2024 a rozhodnutí č. 100/2024, postupují příslušné orgány v souladu s ustanoveními článku 256 pozemkového zákona z roku 2024 a rozhodnutí č. 60/2017.

Zdroj: https://baodautu.vn/batdongsan/tphcm-quy-dinh-dien-tich-toi-thieu-de-tach-thua-dat-o-la-36-m2-d228852.html