Kontroverze ohledně podniků, které nedostávají snížení nájemného z pozemků

Stovky podniků dosud nevyužily politiky snižování nájemného z pozemků.

Dne 13. prosince na diskusním zasedání 15. zasedání 10. volebního období Lidové rady města Da Nang na období 2021–2026 pan Vu Quang Hung, předseda správní rady High-Tech Parku a průmyslových parků Da Nang, uvedl, že s cílem přispět k odstranění obtíží a vytvořit stabilitu v provozu podniků vydal premiér rozhodnutí č. 25 ze dne 3. října o snížení pozemkového nájemného o 30 % pro rok 2023.

Ale doposud podniky v průmyslovém parku Hoa Khanh a společnosti Da Nang Aquatic Services k těmto zásadám neměly přístup. To je pro podniky v průmyslovém parku obrovská nevýhoda.

Pan Vu Quang Hung, předseda správní rady High-Tech Parku a průmyslových parků v Da Nangu.

Společnost pro rozvoj a využívání infrastruktury průmyslového parku Danang (Dazico) je jednotkou zastupující stát.

Tato společnost vybírá peníze a vše je odvádí do státního rozpočtu, takže si firmy v průmyslovém parku Hoa Khanh pronajímají pozemky od společnosti Dazico. V podstatě je to zcela podobné, jako kdyby si firmy pronajímaly pozemky přímo od státu.

Pokud výše uvedené podniky splňují podmínky pro tuto politiku, pan Hung požádal Městský lidový výbor, aby příslušným orgánům nařídil postupy, jak co nejdříve podniky upravit, aby z ní mohly mít prospěch.

Podle předběžných údajů se obrat 133 podniků v průmyslovém parku Hoa Khanh sníží o 16,7 miliardy VND ročně a obrat 26 podniků v zóně vodních služeb Da Nang se sníží o 1,6 miliardy VND ročně. Podle odhadu pana Hunga se celkový počet podniků sníží o více než 18 miliard VND.

Není to styl řízení ani řízení, co způsobuje, že podnik trpí.

Pan Nguyen Van Phung, ředitel finančního odboru města Da Nang, uvedl, že v souvislosti s rozhodnutím č. 25 mají podniky v průmyslových parcích v roce 2023 nárok na 30% snížení nájemného za pozemky s účinností od 20. listopadu 2023.

Pan Nguyen Van Phung, ředitel finančního odboru města Da Nang.

Veškeré příjmy plynoucí z pozemkového nájemného v roce 2023, s výjimkou výše dluhu převedeného z předchozího roku, včetně pokut za pozdní platbu, budou tedy tomuto podniku osvobozeny od 30 % pozemkového nájemného.

Podniky v průmyslových zónách jsou druhotnými jednotkami. Společnost Dazico spadající pod správní radu průmyslových zón a high-tech zón města Da Nang je státem schválenou sběrnou jednotkou.

Dazico je primární jednotkou a sekundárními jednotkami jsou podniky, které si od Dazico pronajímají pozemky, takže daňový úřad vydá oznámení na základě žádosti Dazico.

Daňový úřad o osvobození informuje společnost Dazico. Společnost Dazico je odpovědná za osvobození od poplatků za užívání pozemků při výběru poplatků od druhotných podniků.

Podle pana Phunga nabývá rozhodnutí č. 25 účinnosti 20. listopadu, ale pokud firmy podají žádosti po 31. březnu 2024, nebudou zpracovány.

Od nynějška do 31. března 2024 musí firmy podávat návrhy a žádosti, aby daňový úřad osvobodil nebo snížil nájemné z pozemků.

Vedoucí daňového oddělení města Da Nang však uvedl, že daňový úřad již dříve zaslal dokument, v němž se k tomuto případu ptal generálního daňového úřadu. Ve městě Da Nang sídlí nejen společnost Dazico, ale také akciová společnost Saigon Da Nang Investment Joint Stock Company.

Vedoucí představitelé daňového oddělení města Da Nang uvedli, že podniky pronajímající pozemky od společností Dazico a Saigon Da Nang Investment Joint Stock Company nemají nárok na 30% snížení nájemného z pozemků.

Zda může podnik pronajímající pozemky získat snížení nájemného, ​​závisí na zásadách společností Dazico a Saigon Danang Investment Joint Stock Company.

Podle vládních rozhodnutí z let 2021–2023 jsou subjekty, které mají nárok na snížení nájemného z pozemků, organizace, jednotky, jednotlivci a domácnosti, kterým stát přímo pronajímá pozemky formou ročních plateb.

Společnosti Dazico a Saigon Danang Investment Joint Stock Company jsou mezitím jednotky, které si přímo pronajímají pozemky od státu za účelem investic do infrastruktury průmyslového parku a následně je pronajímají jiným podnikům. Jednotkami, které mají v tomto případě nárok na snížení pozemkového nájemného, ​​jsou tedy Dazico a Saigon Danang Investment Joint Stock Company.

Podniky, které si pronajímají pozemky od společností Dazico a Saigon Danang Investment Joint Stock Company, známé jako sekundární podniky, nemají nárok na 30% snížení nájemného z pozemků.

Pan Nguyen Van Phung s tímto názorem nesouhlasí. Pan Phung se domnívá, že Dazico musí snížit nájemné za pozemky pro podniky poté, co stát sníží nájemné.

K této otázce pan Luong Nguyen Minh Triet, předseda Lidové rady města Da Nang, uvedl, že tato otázka je stále kontroverzní. Proto navrhl, aby Městský lidový výbor uspořádal pracovní setkání s příslušnými složkami k objasnění problematiky a vyřešení petic podniků. Poté Městský lidový výbor vypracuje zprávu a zašle ji Městské lidové radě.

Pan Luong Nguyen Minh Triet zdůraznil, že podniky obecně využívají 30% snížení nájemného z pozemků.

„Podniky nevědí, zda jsou sekundárními nebo primárními nájemci, ale zatím se jim politika snižování nájemného za pozemky nelíbí. Obecně panuje názor, že podniky si užívají výhod, ale není spravedlivé, aby kvůli našemu řízení nebo metodám řízení trpěly ztráty,“ zdůraznil pan Triet.

Zdroj: https://www.nguoiduatin.vn/danang-tranh-cai-quanh-viec-doanh-nghiep-chua-duoc-giam-tien-thue-dat-a640563.html