Předložit Lidovému výboru Ho Či Minova Města 74 pilotních pozemků pro projekty komerčního bydlení v souladu s usnesením Národního shromáždění 171/2024/QH15

*Ministerstvo zemědělství a životního prostředí Ho Či Minova Města předložilo Městskému lidovému výboru seznam 74 pozemků* plánovaných k realizaci pilotních projektů ve městě v souladu s usnesením Národního shromáždění 171/2024/QH15. Foto: Quang Phuong

Ministerstvo zemědělství a životního prostředí Ho Či Minova Města právě zaslalo Lidovému výboru Ho Či Minova Města dokument č. 6260/TTr-SNNMT-QLD o schválení seznamu pozemků plánovaných k realizaci pilotních projektů ve městě v souladu s usnesením Národního shromáždění 171/2024/QH15 ze dne 30. listopadu 2024.

Usnesení 171/2024/QH15, kterým se schvaluje pilotní realizace projektů komerčního bydlení prostřednictvím dohod o získání práv k užívání pozemků nebo o vlastnictví práv k užívání pozemků, s účinností od 1. dubna 2025.

Konkrétně Ministerstvo zemědělství a životního prostředí předložilo seznam 74 pozemků, u kterých se očekává realizace pilotního projektu podle usnesení 171/2024/QH15, o celkové rozloze přibližně 1 079,62 hektarů, z čehož plocha pozemků určených pro bydlení činí 531,27 hektarů, včetně stávajících pozemků určených pro bydlení o rozloze přibližně 8,21 hektarů, a pozemků, u kterých se očekává změna účelu na pozemky určené pro bydlení o rozloze přibližně 523,07 hektarů; plocha pozemků určených pro pěstování rýže, u kterých se očekává změna účelu, činí přibližně 42,3 hektarů, aniž by se změnil účel ochranných lesních pozemků, lesních pozemků se zvláštním využitím a lesních pozemků určených pro produkci.

Ministerstvo zemědělství a životního prostředí bude pokračovat v hodnocení a oznamování (fáze 2) pozemků, na kterých se očekává realizace pilotních projektů ve městě v souladu s usnesením 171/2024/QH15. Foto: Quang Phuong

Pro zbývající pozemky, které si organizace zaregistrovaly k realizaci projektu, bude Ministerstvo zemědělství a životního prostředí předsedat organizaci dalšího přezkumu a posouzení (fáze 2) v říjnu 2025.

Podle podání jsou pozemky uvedené v seznamu (podle článku 5, článku 4 vládního nařízení č. 75/2025/ND-CP ze dne 1. dubna 2025) založeny na podmínkách a kritériích, jako například: Rozsah pozemku a pozemku pro realizaci projektu je v souladu s územním plánem nebo stavebním plánem na úrovni okresu, územním plánem; rozsah pozemku a pozemku pro realizaci projektu je v souladu se schváleným místním programem a plánem rozvoje bydlení; realizovány v městských oblastech nebo oblastech plánovaných pro městský rozvoj.

Kromě toho celková plocha pozemků pro bydlení a pozemků v pilotních projektech (včetně stávajících pozemků pro bydlení a pozemků, u kterých se plánuje změna jejich účelu na pozemky pro bydlení) nesmí překročit 30 % dodatečné plochy pozemků pro bydlení v plánovacím období (ve srovnání se současným stavem využití pozemků pro bydlení) podle schváleného plánu přidělování pozemků a územního plánu v provinčním plánování na období 2021–2030; není zahrnuto v projektech uvedených v článku 67 odstavci 4 zákona o půdě.

*Z 74 pozemků tvoří většinu bývalá provincie Ba Ria - Vung Tau s 59 pozemky. Foto: Quang Phuong*

V případě uvedeném v bodě a, odstavci 1, článku 1 usnesení č. 171/2024/QH15 (projekt získání práv k užívání pozemků organizací realitního podniku) nesmí být pozemek, na kterém se pilotní projekt realizuje, na seznamu prací a projektů vyžadujících rekultivaci pozemků schváleném Provinční lidovou radou v souladu s ustanoveními odstavce 5, článku 72 zákona o půdě.

V případě, že po syntéze dle výše uvedených ustanovení celková plocha obytných pozemků registrovaných pro realizaci pilotních projektů přesáhne 30 %, jak je předepsáno v bodě b, odstavci 1, článku 4 usnesení č. 171/2024/QH15, výběr pozemků pro realizaci pilotních projektů se provede v pořadí priorit uvedeném v bodě 6, článku 4 vyhlášky č. 75/2025/ND-CP.

Podle zprávy se v provincii Ba Ria - Vung Tau nachází 59 pozemků, staré Ho Či Minovo Město má 15 pozemků. Seznam 74 pozemků je následující:

Zdroj: https://daibieunhandan.vn/trinh-ubnd-tp-ho-chi-minh-74-khu-dat-thi-diem-du-an-nha-o-thuong-mai-theo-nghi-quyet-171-2024-qh15-cua-quoc-hoi-10388054.html