Jaká je měsíční splátka hypotéky ve výši 1 miliardy dolarů na 20 let?

Podmínky pro bankovní úvěr 1 miliarda za 20 let

Aby si klienti mohli od banky půjčit 1 miliardu za 20 let, musí splnit následující podmínky:

- Zákazníci jsou vietnamští občané v produktivním věku od 18 do 75 let.

- Bydlení a práce v blízkosti poboček úvěrových bank

- Mít stabilní měsíční příjem, který zajistí schopnost splácet dluhy

- Mít jasné a legální účely úvěru

- Právní zástava, vlastněná klientem nebo třetí stranou. Tato zástava může být nemovitost, automobily, spořitelní knížky,...

- Zákazníci mají dobrou úvěrovou historii, v době získání půjčky nemají žádné nedobytné dluhy u žádné banky ani úvěrové instituce.

(Ilustrace)

Jaká je měsíční splátka hypotéky ve výši 1 miliardy dolarů na 20 let?

V současné době banky často používají metodu výpočtu úrokových sazeb aplikovaných na klesající zůstatky.

V té době:

Celková měsíční splátka = Měsíční splátka úroků + Celková měsíční splátka jistiny.

Tam uvnitř:

Měsíční jistina = Počáteční výše úvěru ÷ Počet měsíců splácení úvěru

Úrok za první měsíc = Počáteční výše úvěru x Měsíční úroková sazba

Úrok za druhý měsíc = (Počáteční výše úvěru - Zaplacená jistina) x Měsíční úroková sazba

Obdobně se od 3. měsíce bude úrok účtovat ze zbývající částky.

Předpokládejme, že si zákazník vezme hypotéku ve výši 1 miliardy na 20 let (což odpovídá 240 měsícům) s úrokovou sazbou 10 % ročně, pak je výše měsíční splátky následující:

Měsíční jistina = 1 000 000 000 ÷ 240 měsíců = 4 166 667 VND

Úrok za první měsíc = 1 000 000 000 x (10 % ÷ 12 měsíců) = VND

Úrok za 2. měsíc = (1 000 000 000 - 4 166 667) x (10 % ÷ 12 měsíců) = 8 265 416 VND

Úrok za 3. měsíc = (995 833 333 - 4 166 667) x (10 % ÷ 12 měsíců) = 8 230 833 VND

Podobný výpočet od 4. měsíce do 240. měsíce.

Měsíční splátky jistiny a úroků u úvěru ve výši 1 miliardy VND se tak budou každý měsíc snižovat.

Lagerstroemie (syntéza)

Zdroj: https://vtc.vn/vay-the-chap-1-ty-trong-20-nam-moi-thang-tra-bao-nhieu-ar848504.html