Trend koupě domu s blízkými přáteli

Mladí lidé ve Velké Británii a USA nečekají, až si jejich manželé/manželky koupí dům, ale sdílejí peníze s přáteli.

Nedávný průzkum realitní společnosti Fairview New Homes zjistil, že 44 % mladých lidí ve věku 18–24 let, kteří dosud nevlastní nemovitost, má v úmyslu koupit si dům s přáteli.

Podle údajů společnosti PACASO, která se zabývá společným vlastnictvím domů, se míra vlastnictví domů s přáteli a nesezdanými osobami mezi mladými lidmi zvýšila o 21 % ve srovnání se stejným obdobím loňského roku.

Ve Spojeném království utrácí čtvrtina nájemníků více než 40 % svého příjmu za náklady na bydlení, uvádí Britská asociace pro výstavbu bydlení. Průzkum provedený realitní aplikací Zoopla mezi lidmi ve věku 18–42 let zjistil, že 42 % z nich se koupi domu vzdalo.

Ben Thompson, zástupce ředitele hypoteční poradenské společnosti Mortgage Advice Bureau, uvedl, že mladí lidé zvažují různé cesty k vlastnictví domu. Dodal, že koupě domu s přáteli má výhody, jako je rozdělení zálohy, hypotéky a dalších účtů.

Jednačtyřicetiletý David koupil dům s blízkým přítelem. Znali se léta a oba bydleli v nájmu. „Koupě domu je příliš drahá,“ řekl. „Sám bych si nemohl dovolit složit kauci.“

Třiatřicetiletá Kassandra Castillo strávila rok hledáním svého vysněného domu, ale byl to mimo její rozpočet. Kassandra se rozhodla koupit dům s blízkou přítelkyní. Celý proces proběhl hladce a podle plánu, ale stále měla velké obavy o své finanční a právní povinnosti vůči své přítelkyni.

Realitní experti si ve skutečnosti stále všímají některých omezení. Bob Steel, hypoteční manažer společnosti First Mortgage, říká, že kombinování přátelství s penězi je často riskantní a nekončí dobře.

„Přátelství mohou trvat celý život, ale spoluvlastníci často musí kvůli vnějším faktorům prodat své domy dříve, než se očekávalo,“ řekl. „Vztahy se mohou snadno rozpadnout.“

David je toho příkladem. Říká, že když se jeho přátelství začala točit kolem peněz, stalo se to komplikovanější. David přiznává, že na přátele musí pohlížet jako na ekonomické partnery.

Vždycky měl pocit, že jednání se zkomplikují. Nikdy si ale doopravdy neseděli a o problému nepromluvili.

„Měli jsme odlišné názory na celý proces a na to, jak funguje,“ řekl David. „Bylo to opravdu stresující.“

Po 5 letech společného života musel David prodat dům, který koupil se svým přítelem, a rozešli se, aby žili odděleně. Přesto toho nelitoval, protože cena domu byla příliš vysoká. Díky rozdílu v ceně při prodeji a koupi také dosáhl zisku.

Steel radí těm, kteří uvažují o vlastnictví domu s přáteli, aby vedli otevřené a upřímné rozhovory. Konkrétně, co budete dělat, když si do domu přivedete někoho dalšího? Co se stane, když jeden z vás bude chtít dům prodat? Jak se vypořádáte s tím, že někdo onemocní a přijde o příjem?

„Soužití s kýmkoli, ať už s přáteli nebo s manželem/manželkou, může vést ke konfliktu,“ říká Karen Barrettová, generální ředitelka finanční firmy Unbiased.

Navrhuje, aby spoluvlastníci měli právní smlouvy, společné bankovní účty a závěti, které identifikují dědice.

Ngoc Ngan (podle Vice )

Zdroj