20.284 Sozialwohnungen sollen bis 2024 fertiggestellt werden.

Diese Daten wurden in einem aktuellen Bericht des Bauministeriums zusammengefasst. Obwohl das Ziel der Regierung nicht erreicht wurde, wurden im Vergleich zu 2023 dennoch deutliche Fortschritte beim sozialen Wohnungsbau erzielt.

Diese Daten wurden in einem aktuellen Bericht des Bauministeriums zusammengefasst. Obwohl das Ziel der Regierung nicht erreicht wurde, wurden im Vergleich zu 2023 dennoch deutliche Fortschritte beim sozialen Wohnungsbau erzielt.

Laut einer Mitteilung des Bauministeriums wurden im vierten Quartal 2024 landesweit 15 Sozialwohnungsbauprojekte mit insgesamt 10.235 Wohneinheiten realisiert. Zwölf dieser Projekte mit 6.397 Wohneinheiten sind bereits abgeschlossen. Die verbleibenden drei Projekte mit 3.838 Wohneinheiten wurden genehmigt und befinden sich im Bau.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass im vergangenen Jahr landesweit 28 Projekte mit insgesamt 20.284 fertiggestellten Wohneinheiten realisiert wurden, was einem Anstieg von rund 46 % gegenüber 2023 entspricht. Im Vergleich zum von der Regierung festgelegten Ziel, 130.000 Sozialwohnungen zu bauen, hat das Land im Jahr 2024 jedoch erst 15,6 % des Plans erreicht.

Die Angebotsknappheit hat im vergangenen Jahr in vielen Sozialwohnungsgebieten zu Preiserhöhungen geführt. Foto: Thanh Vu

Im Bericht des Bauministeriums hieß es außerdem, dass im vergangenen Jahr 23 Projekte mit einem Umfang von 25.399 Wohneinheiten genehmigt und mit dem Bau begonnen wurde, ein Anstieg von etwa 13 % gegenüber 2023. Die Zahl der im Rahmen der Investitionspolitik genehmigten Projekte belief sich auf 113 Projekte mit insgesamt 142.450 Wohneinheiten, ein Anstieg von etwa 101 % gegenüber dem Vorjahr.

Seit 2021 wurden landesweit 645 Sozialwohnungsbauprojekte mit insgesamt 581.218 Wohneinheiten realisiert. Davon sind 96 Projekte mit 57.652 Wohneinheiten bereits abgeschlossen. Gleichzeitig befinden sich 135 Projekte mit 115.630 Wohneinheiten im Bau. Für 414 Projekte mit insgesamt 407.936 Wohneinheiten wurden Investitionszusagen erteilt.

Im Rahmen der Umsetzung des Kreditpakets in Höhe von 120.000 Milliarden VND haben Banken 2.162 Milliarden VND an Investoren in 17 Projekten ausgezahlt. Darüber hinaus haben Wohnungskäufer in 15 Projekten Kredite in Höhe von 198 Milliarden VND aufgenommen.

Der Bau von Sozialwohnungen dürfte sich 2025 deutlich beschleunigen. Dies zeigt sich klar an der Anzahl der Projekte, die von den Kommunen zur Fertigstellung angemeldet wurden. Im Jahr 2024 waren es lediglich 108 Projekte mit insgesamt 47.532 Wohnungen. In diesem Jahr hat sich die Zahl auf 135 Projekte mit fast 101.900 Wohnungen erhöht.

Laut Frau Pham Thi Mien, stellvertretende Leiterin der Abteilung für Marktforschung, Investitionsförderung und Beratung des vietnamesischen Immobilienverbands (VARS), wird sich das Angebot an Sozialwohnungen voraussichtlich im Jahr 2025 deutlich verbessern.

„Das neue Gesetz hat viele positive Aspekte bei Investitionen und Entwicklungsprojekten im sozialen Wohnungsbau eröffnet. Beispielsweise erlauben die aktuellen Bestimmungen produzierenden Unternehmen in Industriegebieten, Unterkünfte für ihre Arbeiter anzumieten, damit diese diese anschließend wieder mieten können“, erklärte der VARS-Experte.

Das Wohnungsgesetz von 2023 erweitert nicht nur den Umfang des Erwerbs von Sozialwohnungen, sondern schließt auch weitere Akteure ein, die sich an der Projektentwicklung beteiligen dürfen. Diese Bestimmung wird mehr Wirtschaftszweige zur Beteiligung am sozialen Wohnungsbau anregen.

„Zusätzlich zum maximalen Gewinn von 10 % können Projektinvestoren auch zusätzliche Gewinne aus dem Bereich Gewerbe, kommerzielle Dienstleistungen und gewerbliches Wohnen erzielen – dieser Bereich macht 20 % der Projektentwicklungsfläche aus“, fügte Frau Pham Thi Mien hinzu.

Quelle: https://baodautu.vn/batdongsan/20284-can-nha-o-xa-hoi-duoc-hoan-thanh-trong-nam-2024-d244388.html