20.284 Sozialwohnungen sollen 2024 fertiggestellt werden

Dies sind die Daten, die in einem aktuellen Bericht des Bauministeriums zusammengefasst sind. Obwohl das Ziel der Regierung nicht erreicht wurde, wurden im sozialen Wohnungsbau im Vergleich zum Jahr 2023 dennoch gewisse Fortschritte erzielt.

Dies geht aus einem aktuellen Bericht des Bauministeriums hervor. Obwohl das Ziel der Regierung nicht erreicht wurde, wurden im sozialen Wohnungsbau im Vergleich zum Jahr 2023 gewisse Fortschritte erzielt.

Laut einer Mitteilung des Bauministeriums wurden im vierten Quartal 2024 landesweit 15 Sozialwohnungsprojekte mit insgesamt 10.235 Wohneinheiten umgesetzt. Davon wurden 12 Projekte mit insgesamt 6.397 Wohneinheiten fertiggestellt. Für die übrigen drei Projekte mit insgesamt 3.838 Wohneinheiten wurde die Baugenehmigung erteilt und mit dem Bau begonnen.

Zusammenfassend gab es im vergangenen Jahr landesweit 28 Projekte mit einem Umfang von 20.284 fertiggestellten Einheiten, was einem Anstieg von etwa 46 % gegenüber 2023 entspricht. Verglichen mit dem von der Regierung gesetzten Ziel, 130.000 Sozialwohnungen zu bauen, hat das Land im Jahr 2024 jedoch nur 15,6 % des Plans erreicht.

Aufgrund des knappen Angebots sind die Preise in vielen Sozialwohnungsgebieten im vergangenen Jahr gestiegen. Foto: Thanh Vu

Im Bericht des Bauministeriums heißt es außerdem, dass im vergangenen Jahr 23 Projekte mit einem Umfang von 25.399 Einheiten genehmigt und mit dem Bau begonnen wurden, was einem Anstieg von etwa 13 % gegenüber 2023 entspricht. Die Zahl der im Rahmen der Investitionspolitik genehmigten Projekte betrug 113 Projekte, was 142.450 Einheiten entspricht, was einem Anstieg von etwa 101 % gegenüber dem Vorjahr entspricht.

So wurden von 2021 bis heute landesweit 645 Sozialwohnungsprojekte mit einem Umfang von 581.218 Einheiten umgesetzt. Davon wurden 96 Projekte mit einem Umfang von 57.652 Einheiten abgeschlossen. Gleichzeitig wurde mit dem Bau von 135 Projekten mit einem Umfang von 115.630 Einheiten begonnen. Die Anzahl der für die Investitionspolitik genehmigten Projekte beträgt 414 Projekte, entsprechend 407.936 Einheiten.

Im Rahmen des Kreditpakets in Höhe von 120.000 Milliarden VND haben die Banken 2.162 Milliarden VND an Investoren in 17 Projekten ausgezahlt. Darüber hinaus haben Eigenheimkäufer in 15 Projekten 198 Milliarden VND geliehen.

Der Ausbau des sozialen Wohnungsbaus dürfte sich im Jahr 2025 beschleunigen. Dies zeigt sich deutlich an der Anzahl der Projekte, deren Fertigstellung die Gemeinden angemeldet haben. Im Jahr 2024 waren es lediglich 108 Projekte mit 47.532 Wohnungen. In diesem Jahr stieg die Zahl auf 135 Projekte mit fast 101.900 Wohnungen.

Laut Frau Pham Thi Mien, stellvertretende Leiterin der Abteilung für Marktforschung und Investitionsförderung sowie Beratung der Vietnam Association of Realtors (VARS), wird sich das Angebot an Sozialwohnungen im Jahr 2025 voraussichtlich deutlich verbessern.

„Das neue Gesetz hat viele positive Impulse für Investitionen und Entwicklung im sozialen Wohnungsbau gegeben. So erlauben die geltenden Regelungen beispielsweise produzierenden Unternehmen in Industrieparks, Arbeiterunterkünfte zu vermieten und ihren Mitarbeitern eine Untermiete zu ermöglichen“, so der VARS-Experte.

Das Wohnungsbaugesetz von 2023 erweitert nicht nur den Kreis der Personen, die Sozialwohnungen erwerben können, sondern fügt auch Unternehmen hinzu, die sich an der Projektentwicklung beteiligen dürfen. Diese Regelung wird mehr Wirtschaftssektoren ermutigen, sich am sozialen Wohnungsbau zu beteiligen.

„Zusätzlich zum maximalen Gewinn von 10 % können Projektinvestoren auch zusätzliche Gewinne aus den Bereichen Wirtschaft, gewerbliche Dienstleistungen und gewerblicher Wohnungsbau erzielen – das entspricht 20 % der Projektentwicklungsfläche“, fügte Frau Pham Thi Mien hinzu.

Quelle: https://baodautu.vn/batdongsan/20284-can-nha-o-xa-hoi-duoc-hoan-thanh-trong-nam-2024-d244388.html