20.284 Sozialwohnungen sollen 2024 fertiggestellt werden

Dies sind die Daten, die in einem aktuellen Bericht des Bauministeriums zusammengefasst sind. Obwohl das Ziel der Regierung nicht erreicht wurde, wurden im sozialen Wohnungsbau im Vergleich zum Jahr 2023 gewisse Fortschritte erzielt.

Dies sind die Daten, die in einem aktuellen Bericht des Bauministeriums zusammengefasst sind. Obwohl das Ziel der Regierung nicht erreicht wurde, wurden im sozialen Wohnungsbau im Vergleich zum Jahr 2023 gewisse Fortschritte erzielt.

Laut einer Mitteilung des Bauministeriums wurden im vierten Quartal 2024 im ganzen Land 15 Sozialwohnungsprojekte mit einer Größenordnung von 10.235 Wohneinheiten umgesetzt. Davon wurden 12 Projekte mit einem Umfang von 6.397 Wohnungen fertiggestellt. Für die restlichen drei Projekte mit einem Umfang von 3.838 Wohnungen wurden die Genehmigungen erteilt und mit dem Bau begonnen.

Zusammenfassend gab es im vergangenen Jahr landesweit 28 Projekte mit einem Umfang von 20.284 fertiggestellten Einheiten, was einem Anstieg von etwa 46 % gegenüber 2023 entspricht. Verglichen mit dem von der Regierung gesetzten Ziel, 130.000 Sozialwohnungen zu bauen, hat das Land im Jahr 2024 jedoch nur 15,6 % des Plans erreicht.

Aufgrund des Angebotsmangels sind in vielen Sozialwohnungsgebieten im vergangenen Jahr die Preise gestiegen. Foto: Thanh Vu

Im Bericht des Bauministeriums heißt es außerdem, dass im vergangenen Jahr 23 Projekte mit einem Umfang von 25.399 Einheiten genehmigt und mit dem Bau begonnen wurden, was einem Anstieg von etwa 13 % gegenüber 2023 entspricht. Die Zahl der im Rahmen der Investitionspolitik genehmigten Projekte betrug 113 Projekte, was 142.450 Einheiten entspricht, was einem Anstieg von etwa 101 % gegenüber dem Vorjahr entspricht.

So wurden von 2021 bis heute bundesweit 645 Sozialwohnungsprojekte mit einem Umfang von 581.218 Einheiten umgesetzt. Davon wurden 96 Projekte mit einem Umfang von 57.652 Wohnungen fertiggestellt. Gleichzeitig wurde mit dem Bau von 135 Projekten im Umfang von 115.630 Wohnungen begonnen. Die Anzahl der im Rahmen der Investitionspolitik genehmigten Projekte beträgt 414 Projekte, was 407.936 Wohnungen entspricht.

Im Rahmen der Umsetzung des Kreditpakets in Höhe von 120.000 Milliarden VND haben die Banken 2.162 Milliarden VND an Investoren für Kredite in 17 Projekten ausgezahlt. Darüber hinaus haben Eigenheimkäufer bei 15 Projekten 198 Milliarden VND geliehen.

Es gibt Anzeichen dafür, dass sich die Entwicklung des sozialen Wohnungsbaus im Jahr 2025 beschleunigen wird. Dies wird durch die Anzahl der Projekte deutlich, deren Fertigstellung die Gemeinden angemeldet haben. Im Jahr 2024 werden es nur noch 108 Projekte sein, das entspricht 47.532 Wohnungen. In diesem Jahr wurde der Umfang auf 135 Projekte mit fast 101.900 Wohnungen erhöht.

Laut Frau Pham Thi Mien, stellvertretende Leiterin der Abteilung für Marktforschung und Investitionsförderung sowie Beratung der Vietnam Association of Realtors (VARS), wird sich das Angebot an Sozialwohnungen im Jahr 2025 voraussichtlich deutlich verbessern.

„Das neue Gesetz hat viele positive Impulse für Investitionen und Entwicklung im sozialen Wohnungsbau gegeben. So erlauben die geltenden Regelungen beispielsweise produzierenden Unternehmen in Industrieparks, Arbeiterunterkünfte zu vermieten und ihren Mitarbeitern eine Untermiete zu ermöglichen“, so der VARS-Experte.

Das Wohnungsbaugesetz von 2023 erweitert nicht nur den Kreis der Personen, die Anspruch auf den Erwerb von Sozialwohnungen haben, sondern fügt auch Einheiten hinzu, die an der Projektentwicklung teilnehmen dürfen. Durch diese Regelung werden mehr Wirtschaftssektoren ermutigt, sich am sozialen Wohnungsbau zu beteiligen.

„Zusätzlich zum maximalen Gewinn von 10 % können Projektinvestoren auch zusätzliche Gewinne aus den Bereichen Wirtschaft, gewerbliche Dienstleistungen und gewerblicher Wohnungsbau erzielen – das entspricht 20 % der Projektentwicklungsfläche“, fügte Frau Pham Thi Mien hinzu.

Quelle: https://baodautu.vn/batdongsan/20284-can-nha-o-xa-hoi-duoc-hoan-thanh-trong-nam-2024-d244388.html