Die Grundstückspreise steigen je nach Projekt
Das Projekt Sun Urban City wird dringend gebaut.
Seit mit dem Bau des Stadtgebiets Sun Urban City begonnen wurde, sind auch die Grundstückspreise in den Gebieten der Gemeinden Tien Tan und Tien Hiep sowie im Bezirk Lam Ha stark gestiegen.
Konkret wurde der Preis für Grundstücke auf der 5 %-Landfläche im Dorf Phu Ngoi (Tien Hiep), die Dokumente und Lotteriepapiere enthielten und für die noch kein Zertifikat für das Landnutzungsrecht ausgestellt war, Anfang 2024 mit 18 – 20 Millionen VND/m2 zum Verkauf angeboten, im Dezember wurden sie mit 35 – 40 Millionen VND/m2 zum Verkauf angeboten, was einer Steigerung von fast dem 2,5-fachen gegenüber dem Vormonat entspricht.
Makler Nguyen Minh Thanh sagte, dass 5 % des Landes im Dorf Phu Ngoi nur 18 m vom Sun Urban City-Projekt entfernt seien.
„Dieses Gebiet wird von Sungroup als Sun World Park errichtet. Die Eröffnung ist für 2025 geplant. Die Fläche beträgt 19,37 Hektar und umfasst einen Wasserpark und einen Indoor-Park. Hier genießen Sie alle Annehmlichkeiten des Sun Urban City-Projekts – und das zum halben Preis der Geschäftshäuser und Stadthäuser des Sun Urban City-Projekts. Etwa 500 Meter entfernt befindet sich die Kreuzung Phu Thu, die auf die Autobahn Phap Van – Cau Gie führt. Von hier aus sind es weniger als 40 Minuten nach Hanoi “, sagte Thanh.
Nicht nur hat sich die Landfläche in der Gemeinde Tien Hiep mehr als verdoppelt, auch die Wohnbaufläche in Dörfern wie Quynh Chan und Luong Co (Bezirk Lam Ha) hat nach dem Projekt rapide zugenommen.
Dementsprechend werden Grundstücke, die einige Familien in den Gassen des Dorfes in zum Verkauf stehende Parzellen aufgeteilt haben, ebenfalls für 30 bis 40 Millionen VND/m2 angeboten, je nachdem, ob die Straße mit dem Auto erreichbar ist oder nicht. Auch dieser Preis hat sich im Vergleich zum Jahresbeginn 2024 verdoppelt.
Geschäftiges Maklergeschäft
Am Nachmittag des 14. Dezember setzten Reporter ihre Landvermessung in den Gemeinden Liem Tuyen und Liem Chinh in der Nähe des Viet Duc-Krankenhauses und des Bach Mai-Krankenhauses, Zweigstelle 2, in Ha Nam fort.
Schnell wurden vorübergehende Banner für den Landverkauf und Beratungen aufgestellt.
Im Gegensatz zu der ruhigen, trostlosen Szenerie des Bach Mai Hospital und des Viet Duc Hospital, Zweigstelle 2, herrscht auf den Grundstücken und in den Wohnbauprojekten in dieser Gegend ungewöhnlich viel Betrieb mit „Grundstücksmaklern“ und Investoren.
Makler sagten, dass die Grundstückspreise hier täglich weiter steigen.
Nach den Beobachtungen des Reporters sprießen auf vielen Grundstücken des Projekts Werbetafeln mit dem Namen „Immobilienzentrum“ und Telefonnummern aus dem Boden. Zahlreiche weitere Werbetafeln wurden zudem hastig auf Brachflächen oder provisorischen Zelten mitten in der Wildnis aufgestellt, damit Makler Grundstücke zum Verkauf anbieten konnten.
Obwohl die Krankenhäuser noch nicht in Betrieb sind, sind die von Maklern angebotenen Grundstückspreise recht hoch.
Makler zögern nicht, attraktive Angebote für Grundstücke von 70 bis 140 m² zu machen, wobei die Preise je nach Lage zwischen 28 Millionen VND/m² und 70 Millionen VND oder 80 Millionen VND/m² liegen.
Makler Nguyen Trong Thi sagte, dass viele Grundstücke an der Straßenfront in Ecklage in der Nähe des Bach Mai Krankenhauses, Einrichtung 2, höhere Preise erzielen würden als Grundstücke an Nebenstraßen und in Gebieten neben dem Viet Duc Krankenhaus, Einrichtung 2.
„Da das Krankenhaus kurz vor der Eröffnung steht, interessieren sich viele Investoren dafür und investieren. Die Preise liegen je nach Standort zwischen 40 und 70 Millionen VND/m². Wenn man sich nicht schnell ein paar Grundstücke aussucht und investiert, werden die Grundstückspreise in dieser Gegend zu Jahresbeginn weiter steigen, was Investitionsmöglichkeiten erschwert“, sagte Thi.
Im Bereich des Bach Mai Hospital und des Viet Duc Campus 2 sind überall Schilder mit Immobilienmaklern aufgestellt.
Laut Dr. Nguyen Van Dinh, Vizepräsident der Vietnam Real Estate Association, liegt Ha Nam an der Nord-Süd- Wirtschaftsachse , was für das Wachstum von Vorteil ist. Ha Nam entwickelt sich zwar langsamer als Bac Ninh, Hung Yen und einige nördliche Provinzen und Städte, aber das ist ein Glücksfall, denn Ha Nam bietet noch Raum und Möglichkeiten, große Unternehmen und systematische Investitionen anzuziehen.
Darüber hinaus sind die lokalen Immobilienpreise noch immer recht niedrig. Die Grundstückspreise liegen zwischen 15 und 20 Millionen VND/m², während die Preise im Zentrum von Phu Ly City im Vergleich zu anderen Orten immer noch niedrig sind und nur etwa 40 bis 50 Millionen VND/m² kosten. Daher wird prognostiziert, dass die Grundstückspreise in dieser Gegend in naher Zukunft weiter steigen werden, insbesondere wenn das Stadtgebiet von Sun Urban City schrittweise fertiggestellt und in Betrieb genommen wird.
Der Ausbau der Verkehrsinfrastruktur schafft Chancen für den Dienstleistungs- und Handelssektor und zieht Unternehmen zu Investitionen an. Bequeme Verkehrsmittel und ein synchrones und modernes Versorgungssystem werden zudem Menschen zum Wohnen und Arbeiten anziehen und die Urbanisierung beschleunigen“, sagte Herr Dinh.
[Anzeige_2]
Quelle
Kommentar (0)