Demnach sind für 2023 sechs Grundstücke zur Versteigerung vorgesehen. Aufgrund von Verzögerungen bei der Genehmigung und Problemen bei der Festlegung des Startpreises konnten diese jedoch nicht rechtzeitig im laufenden Jahr umgesetzt werden. Daher gibt es einen Plan und einen Vorschlag, die Umsetzung im zweiten Quartal 2024 voranzutreiben. Von den 14 Grundstücken, die 2024 versteigert werden sollen, wurde bisher nur der Auktionsplan für drei Grundstücke genehmigt, die Auktionsentscheidung für ein Grundstück wurde bereits getroffen, und zwei Grundstücke werden derzeit zur Genehmigung geprüft.
Während des Überprüfungsprozesses stellte das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt fest, dass es nur ein einziges Grundstück gab, bei dem es keine Probleme hinsichtlich des Grundstücks, der Planung, des Baus und der Anschlussinfrastruktur gab. Dadurch wurden die Voraussetzungen dafür geschaffen, dass der Investor das Projekt unmittelbar nach dem Gewinn der Auktion umsetzen konnte.
Somit erfüllen von insgesamt 20 Grundstücken nur 7 Grundstücke die Bedingungen hinsichtlich Infrastruktur, Planung und Grundstücksgröße, darunter: das Grundstück des alten Touristenmarkts ; Kap Nghinh Phong; das Grundstück in Bezirk 11 (zurückerhalten von Vung Tau International Ideas and Initiatives Co., Ltd., Stadt Vung Tau); Long Hai Seafood Warehouse; das von Sugarcane Corporation II zurückerhaltene Grundstück; das von Thanh Chi Joint Stock Company in Long Hai Town, Bezirk Long Dien, zurückerhaltene Grundstück und das 1,7 ha große Grundstück in Phu My Ward, Stadt Phu My.
Das Kap Nghinh Phong ist eines der Grundstücke, die voraussichtlich versteigert werden.
Das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt hat dem Volkskomitee der Provinz vorgeschlagen, die oben genannten sieben Grundstücke nur deshalb in den Auktionsplan für 2024 aufzunehmen, weil sie die rechtlichen Bedingungen hinsichtlich Land, Planung, Bau und Anschlussinfrastruktur erfüllten und ein Beschluss zur Genehmigung der Investitionspolitik vorlag.
Das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt der Provinz Ba Ria – Vung Tau erklärte, dass für Grundstücke mit unzureichenden Daten der Startpreis ermittelt werden müsse, um die Vergleichs- und die Überschussmethode anwenden zu können. Gleichzeitig empfahl das Volkskomitee der Provinz Ba Ria – Vung Tau dem Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt, den Preisanpassungssatz aufgrund der unterschiedlichen Faktoren der Grundstücke im Vergleich zu den zu bewertenden Grundstücken als Grundlage für die Umsetzung festzulegen.
Sollte der obige Vorschlag immer noch nicht angenommen werden, wird das Volkskomitee der Provinz gebeten, die Form der Landnutzung von der genehmigten „einmaligen Landpachtzahlung“ auf eine „jährliche Landpachtzahlung“ zu ändern, um die Grundstückspreise nach der Methode des Grundstückspreisanpassungskoeffizienten zu bestimmen.
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