Man muss nicht unbedingt Landtitel fotokopieren.
In einigen Gemeinden und Stadtteilen von Nghe An hat die Nachricht, dass die Bewohner ihre Landnutzungsrechte, Personalausweise und sogar Telefonnummern kopieren und den lokalen Behörden vorlegen müssen, in den letzten Tagen für Aufregung gesorgt. In sozialen Netzwerken, insbesondere in städtischen Gebieten, äußerten viele Anwohner ihre Besorgnis über die Notwendigkeit und Sicherheit ihrer persönlichen Daten.
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Frau Pham Thu Thuy, eine Bewohnerin des Stadtteils Truong Vinh, berichtete: „Am Abend des 18. Oktober sah ich in der Zalo-Gruppe unseres Wohnhauses einen Beitrag, in dem die Bewohner aufgefordert wurden, Kopien ihrer Grundbuchauszüge einzureichen. Ich war ziemlich besorgt, da ich nicht wusste, was stimmte und ob dies verpflichtend war. Wenn es sich um eine offizielle Anweisung der Behörden handelte, hätte es eine klare Bekanntmachung geben müssen, aber die Verbreitung im Internet verunsichert viele.“
Herr Tran Cong Cuong, ein Einwohner der Gemeinde Quynh Luu, berichtete, dass seine Familie über die Lautsprecheranlage der Gemeinde erfahren habe, dass die Lokalverwaltung gemäß staatlicher Anweisung die Erfassung und Zählung der Landdaten durchführe. Da die Landnutzungsberechtigung der Familie jedoch derzeit für Geschäftszwecke bei der Bank verpfändet sei, wisse er nicht, wie er in dieser Zeit eine Kopie anfertigen oder zurückgeben solle.
„Meine Familie ist im Transportgewerbe tätig, wir fahren früh los und kommen spät zurück, verbringen wenig Zeit zu Hause und haben daher nicht die Möglichkeit, die Unterlagen direkt einzureichen. Falls die Beamten etwas überprüfen müssen, können wir uns jederzeit an das Grundbuchamt wenden, da unsere Hypothekenunterlagen dort aufbewahrt und aktualisiert werden“, fügte Herr Cuong hinzu.
Diese Fragen sind berechtigt. Viele sind der Ansicht, dass alle roten Bücher derzeit von staatlichen Stellen verwaltet werden, die sowohl Originale als auch elektronische Kopien aufbewahren. Informationen zu Nutzern, Gebiet, Nutzungszweck und Änderungen wurden im Landverwaltungssystem aktualisiert. Die Aufforderung, diese Bücher zu kopieren und an die ausstellende Stelle zurückzusenden, ist verwirrend, zeitaufwendig und irreführend.
Die Gemeinde Quang Chau verfügt derzeit über mehr als 22.000 Grundstücksdatensätze, von denen etwa 8.000 unvollständig sind und aktualisiert werden müssen. Ein Vertreter der Wirtschaftsabteilung der Gemeinde Quang Chau erklärte, dass die Gemeinde die Bevölkerung angewiesen hat, sich zu koordinieren und bestimmte Verfahren einzuhalten, damit die Kampagne zur Bereinigung und Synchronisierung der Grundstücksdaten planmäßig ablaufen kann. Bis zum 9. Oktober 2025 soll jeder Haushalt eine Kopie des Grundbuchauszugs (rotes oder rosa Buch) und, falls noch gültig, eine Kopie des Personalausweises oder Reisepasses vorlegen und diese dem Vorsitzenden der Familiengemeinschaft zur Zusammenführung (eine notarielle Beglaubigung ist nicht erforderlich) übermitteln. Bis zum 9. Oktober erstellen die Familiengemeinschaften eine Liste und reichen diese direkt beim Ortsvorsteher ein. Anschließend scannt die Arbeitsgruppe des Volkskomitees der Gemeinde Quang Chau die Daten ein, erfasst sie und leitet sie an das Grundbuchamt weiter, um die nationale Datenbank zu aktualisieren.
Der Vertreter der Wirtschaftsabteilung der Gemeinde betonte jedoch auch, dass für die Antragstellung keine Fotokopien der Dokumente erforderlich sind. Man könne sie fotografieren oder über Zalo an den zuständigen Sachbearbeiter senden. Die Gemeinde erhalte und bearbeite sie trotzdem, als wären sie direkt eingereicht worden, um den Bürgern den Ablauf so einfach wie möglich zu gestalten. Tatsächlich gibt es Haushalte in Ho-Chi-Minh-Stadt, Hanoi usw., die ihre Anträge ebenfalls online über Zalo bei den Gemeindebeamten eingereicht haben und deren Anträge bearbeitet wurden.
In der Gemeinde Than Linh erklärte Herr Nguyen Thanh Hai, Vorsitzender des Gemeindevolkskomitees: „Im Zuge der Überprüfung und Aktualisierung der Landnutzungsdaten von 2010 bis heute haben viele Haushalte in der Region noch keine Transaktionen wie Kreditaufnahmen oder Eigentumsübertragungen durchgeführt oder besitzen noch handschriftliche Landnutzungsberechtigungen. Daher sind ihre Landdaten im Verwaltungssystem noch nicht vollständig aktualisiert. Die Gemeinde fordert diese Haushalte derzeit auf, Kopien ihrer Landdokumente anzufertigen, damit die Katasterbeamten diese in Abstimmung mit dem Grundbuchamt im System aktualisieren können. Dies erleichtert die zukünftige Verwaltung, insbesondere bei Entschädigungszahlungen und Steuererhebungen, und hilft, den Missbrauch von gefälschten Eigentumsurkunden zu verhindern und zu korrigieren.“
Wenn die Urkunde bei einer Bank verpfändet ist, benötigt der Haushalt lediglich den Personalausweis und die Bankinformationen. Die Gemeinde erstellt daraufhin eine Liste und leitet diese an das Grundbuchamt weiter, um eine Kopie der Urkunde zur Vervollständigung der Daten anzufordern. Insbesondere bei unbesicherten Krediten unter 100 Millionen VND empfiehlt die Gemeinde, sich direkt mit dem Kreditinstitut in Verbindung zu setzen, um die Dokumente kopieren und ergänzen zu lassen.
Diese Arbeiten werden unter der Leitung des übergeordneten Lenkungsausschusses und unter der Aufsicht des Ministeriums für öffentliche Sicherheit durchgeführt. Ziel ist die Vervollständigung der Landdatenbank, um eine synchronere, genauere und transparentere Verwaltung zu ermöglichen.
Schaffen Sie optimale Bedingungen für die Menschen
Experten zufolge ist das Ziel der Kampagne zur Bereinigung und Anreicherung von Landdaten im Rahmen der nationalen digitalen Transformation absolut richtig und notwendig. Die Synchronisierung von Landdatenbanken mit Bevölkerungsdaten wird den Bürgern zahlreiche praktische Vorteile bringen, von kürzeren Bearbeitungszeiten über weniger doppelten Papierkram bis hin zu mehr Transparenz in der Verwaltung.
In einigen Regionen gestaltete sich die anfängliche Umsetzung jedoch aufgrund begrenzter personeller Ressourcen und unzureichender technologischer Infrastruktur etwas verwirrend, was bei den Menschen zu Unklarheiten und Besorgnis führte.
In Nghe An werden die Provinzpläne 515/KH-BCA-BNN&MT und 762/KH-UBND parallel in 130 Gemeinden und Stadtteilen umgesetzt. Ziel ist der Aufbau einer umfassenden, korrekten, ausreichenden, sauberen und stets aktuellen Datenbank, die die Landverwaltung moderner und bürgerfreundlicher gestalten soll. Aufgrund des hohen Arbeitsaufwands und des noch geringen Personalbestands auf Gemeindeebene ist die Software jedoch nicht synchronisiert. Daher müssen viele Kommunen flexibel die jeweils praxisgerechte Methode wählen.
Herr Le The Hieu, stellvertretender Vorsitzender des Volkskomitees der Gemeinde Minh Chau, erklärte, dass die Gemeinde derzeit über 12.000 Grundbucheinträge verfüge, die schrittweise geprüft, klassifiziert und aktualisiert würden. „Vollständige und korrekte Einträge werden wir in unser System einpflegen; nur bei fehlenden Einträgen bitten wir die Bevölkerung um Mithilfe bei der Vervollständigung. Die Gemeinde verlangt keine Massenkopien von Dokumenten“, bekräftigte Herr Hieu. Gleichzeitig verstärkt die Gemeinde ihre Öffentlichkeitsarbeit und führt Gespräche mit den Ortsvorstehern, um die Bedeutung der Datenergänzung zu verdeutlichen und Missverständnisse oder unnötige Sorgen zu vermeiden.
In der Gemeinde Tan Chau erklärte Herr Ngo Thanh Binh, stellvertretender Vorsitzender des Gemeindevolkskomitees, dass es sich um eine Kampagne mit langfristiger Bedeutung handle, die die Koordination beider Seiten erfordere. „Der Staat ist für die Datenverwaltung zuständig, die Bevölkerung unterstützt sie und stellt bei Bedarf Informationen bereit. Die Datenbereinigung dient dem Wohl der Bevölkerung und soll keine Probleme verursachen. Sobald die Daten vollständig sind, werden alle Landangelegenheiten deutlich schneller und präziser abgewickelt“, so Herr Binh.
Bezüglich der Bedenken hinsichtlich verpfändeter, verlorener oder beschädigter Landnutzungsrechte erklärte Herr Nguyen Manh Toan, Leiter der Abteilung für Vermessung, Kartierung und Fernerkundung im Ministerium für Landwirtschaft und Umwelt: „Diese Situation ist im Meldeformular des Ministeriums für Landwirtschaft und Umwelt klar geregelt. Die Bürger müssen lediglich den Sachverhalt genau beschreiben: ‚Derzeit bei der Bank verpfändet…‘, ‚verloren‘ oder ‚beschädigt‘. Die zuständige Arbeitsgruppe prüft dies und erstellt einen Bericht. Anschließend koordiniert der Gemeindeausschuss die Daten gegebenenfalls mit den zuständigen Behörden, Banken oder Kreditinstituten, um sie zu aktualisieren. Die Bürger müssen sich keine Sorgen machen oder zusätzliche, komplizierte Dokumente vorbereiten. Alle Informationen werden ordnungsgemäß erfasst und verarbeitet“, versicherte Herr Toan.
Der Vertreter der Filiale 8 der Staatsbank erklärte, dass der Bankensektor noch keine konkreten Anweisungen zur Koordinierung der Kampagne zur Bereinigung der Grundbuchdaten erhalten habe. Bei Anfragen zur Auswertung von Informationen über verpfändete Vermögenswerte müssten die zuständigen Behörden jedoch mit dem Grundbuchamt zusammenarbeiten – der Stelle, die gesicherte Transaktionen direkt überwacht und bestätigt. Sobald ein offizielles Dokument vorliege, werde die Staatsbank die Geschäftsbanken anweisen, die Informationen unter Einhaltung der Geschäftsprozesse und der Datenschutzbestimmungen zu koordinieren.
Zur effektiven Umsetzung der Kampagne hat das Provinzvolkskomitee einen Lenkungsausschuss für die „90-tägige Kampagne zur Bereinigung der Landdaten“ unter der Leitung des stellvertretenden Vorsitzenden des Provinzvolkskomitees, Phung Thanh Vinh, eingerichtet. An dem Lenkungsausschuss beteiligen sich unter anderem Leiter von Abteilungen und Zweigen wie dem Landwirtschafts- und Umweltministerium, der Provinzpolizei und dem Provinzgrundbuchamt.
Der stellvertretende Vorsitzende des Provinzvolkskomitees, Phung Thanh Vinh, betonte: Die Vervollständigung der nationalen Landdatenbank und die Gewährleistung eines „korrekten, ausreichenden, sauberen und lebenswerten“ Zustands sind von größter Bedeutung. Es ist eine zentrale Aufgabe für Nghe An, das Datenbanksystem fertigzustellen, die Landinformationen mit der Bevölkerungsdatenbank zu verknüpfen und so die staatliche Verwaltung und die öffentlichen Dienstleistungen zu verbessern. Das Provinzvolkskomitee fordert die Gemeinden, Stadtteile und die zuständigen Stellen auf, entschlossen zu handeln und die Bürger in den Mittelpunkt zu stellen, damit diese bei der Erledigung von Angelegenheiten nicht unnötig lange Wege zurücklegen müssen oder auf Schwierigkeiten stoßen. Der stellvertretende Vorsitzende des Provinzvolkskomitees wies darauf hin, dass die Behörden und Einrichtungen während der Kampagne die Informations- und Netzwerksicherheit bei der Erfassung, dem Aufbau, der Vervollständigung, dem Betrieb, der Verknüpfung und der Weitergabe der Landdatenbank gewährleisten müssen.
Laut Bericht des Ministeriums für Landwirtschaft und Umwelt wurden bis Mitte Oktober 2025 in der gesamten Provinz über 6,6 Millionen Grundstücke mit Identifikationscodes versehen. Mehr als 1,5 Millionen dieser Datensätze wurden verifiziert und mit der Bevölkerungsdatenbank abgeglichen. Durch die Verknüpfung von Grundstücks- und Bevölkerungsdaten entfällt die Notwendigkeit, bestehende Dokumente erneut einzureichen und Informationen zeitaufwändig zu überprüfen. Auch Verfahren wie Übertragungen, Hypotheken und die Ausstellung und der Austausch von Grundbuchauszügen werden deutlich beschleunigt. Dies ist das Hauptziel der Kampagne: der Aufbau eines modernen, transparenten und bürgerfreundlichen Verwaltungssystems.
Quelle: https://baonghean.vn/bao-dam-an-toan-thong-tin-cho-nguoi-dan-trong-qua-trinh-hoan-thien-co-so-du-lieu-quoc-gia-ve-dat-dai-10308605.html
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