„Sturm“ bei den Materialpreisen erschwert Bauprojekte

Die hohen Preise für Stahl, Sand und Bauziegel setzen die Haushalte und Bauunternehmen in der Stadt Hai Phong stark unter Druck.

Seit Anfang 2025 sind die Preise für Baumaterialien stark gestiegen, was zu einem entsprechenden Anstieg der Bauinvestitionskosten geführt hat.

Die Bevölkerung und die Unternehmen sind besorgt.

Nachdem sie viele Jahre gespart und die Unterstützung ihrer Eltern erhalten hatten, beschlossen Herr Pham Minh Phuc und Frau Nguyen Thi Quynh im April 2025, in der Gemeinde Vinh Thuan (Stadt Hai Phong ) ein neues Haus zu bauen. Der Bau eines zweistöckigen Hauses befindet sich derzeit in der Endphase.

Seit Baubeginn sind Herr Phuc und seine Frau besorgt, da die Rohstoffpreise stetig steigen. Herr Phuc erklärte, dass die Preise vieler Baumaterialien in den letzten Monaten im Vergleich zum Jahresbeginn um 30 bis 40 Prozent gestiegen seien. Insbesondere der Preis für gelben Sand habe sich zeitweise fast verdoppelt, von über 400.000 VND/ ^m³ auf fast 800.000 VND/ ^m³ . Das zweistöckige Haus mit einer Fläche von 100 ^m² pro Etage kostete ursprünglich schätzungsweise 1,3 Milliarden VND. „Durch die gestiegenen Rohstoffpreise und die vielen zusätzlichen Kosten schätze ich, dass das Haus nach Fertigstellung über 200 Millionen VND kosten wird“, sagte Herr Phuc.

Nicht nur die Preise steigen, viele Materialien sind auch knapp.

Die hohen Materialpreise haben zu einem Anstieg der Baukosten geführt und damit viele Schwierigkeiten für Bauunternehmer und Projektinvestoren verursacht. Herr Nguyen Van Thanh, ein Bauunternehmer, der sich auf den Bau von schlüsselfertigen Häusern im Stadtteil An Duong (Stadt Hai Phong) spezialisiert hat, sagte: „Die gestiegenen Preise für Sand und Zement haben zu einem Anstieg der Preise für Transportbeton geführt. Da viele Projekte in den letzten Monaten des Jahres in die Endphase gehen, muss ich die Beschaffung der Baumaterialien für die von mir beauftragten Projekte sicherstellen.“

Nicht nur private Bauvorhaben, sondern auch Bauvorhaben und Projekte aus öffentlichen Investitionsmitteln stehen unter dem Druck des „Sturms“ der Baustoffpreise.

Herr Vuong Toan Tuan, Geschäftsführer des Bauabschnitts Nr. 20 (Tan Vu – Hung Dao – Bui Vien Ringstraße 2) zwischen der Kreuzung der Stadtbezirksstraße und der Hai-Thanh-Überführung, erklärte, dass sich der Preis für Planiersand, insbesondere für gelben Sand, im Vergleich zu Ende 2024 teilweise verdoppelt habe. Nicht nur der Preis sei gestiegen, sondern auch das Angebot sehr knapp. Früher hätten die Bauunternehmen die Materialien im Voraus erhalten und später bezahlt, nun würden sie zwar im Voraus zahlen, trauten sich aber nicht, diese anzunehmen, da sie die Herkunft der Waren nicht sicher wüssten. Bei öffentlichen Investitionsprojekten würden Verzögerungen sowohl Investoren als auch Bauunternehmen betreffen.

„Vor einigen Monaten bestand die Sorge darin, dass es an Baustellen mangelte. Jetzt, wo wir Baustellen haben, sind die Materialpreise gestiegen und es herrscht Knappheit“, teilte Herr Tuan mit.

Am 21. September 2025 erließ die Regierung die Resolution Nr. 66.4/2025/NQ-CP über spezifische Mechanismen und Maßnahmen zur Beseitigung von Schwierigkeiten bei der Umsetzung des Gesetzes über Geologie und Mineralien 2024, um Engpässe bei gängigen Baumaterialien zu vermeiden.

Das städtische Volkskomitee beauftragte das Landwirtschafts- und Umweltministerium, das Bauamt und die Projektmanagementbehörden für Bauinvestitionen, dringend einen Beschluss vorzuschlagen und umzusetzen, um einen Mangel an Baumaterialien zu vermeiden.

Schwierigkeiten überwinden, am Fortschritt festhalten

Die Diversifizierung der Materiallieferquellen und die Beschleunigung des Baufortschritts sind Lösungen, die von Investoren umgesetzt werden.

Angesichts des Preisdrucks durch die stark gestiegenen Baustoffpreise beschleunigen Bauunternehmen ihre Bauarbeiten und suchen proaktiv nach alternativen Lieferanten. Herr Nguyen Van Thanh erklärte, dass Bauverträge für schlüsselfertige Bauprojekte drei bis sechs Monate vor Baubeginn unterzeichnet werden. Angesichts der aktuellen Preisschwankungen bei Baustoffen ist die praktikabelste Lösung, den Baufortschritt zu beschleunigen, den Arbeitseinsatz zu optimieren und die Anzahl der Zwischenhändler zu reduzieren.

Unter dem Druck, die Bauarbeiten zu beschleunigen, um das Projekt am 30. April und 1. Mai 2027 in Betrieb zu nehmen (19 Monate früher als im Vertrag vorgesehen), erklärte Herr Vuong Toan Tuan, dass sich die Lage in den letzten Monaten aufgrund von Regenfällen und Überschwemmungen in den nördlichen Mittel- und Bergprovinzen verschärft habe und die Materialversorgung aus diesen Gebieten vollständig unterbrochen sei. Der Auftragnehmer habe daher seine Suche nach Materialquellen in den zentralen Provinzen verlagert.

„Der Generalunternehmer verlangt von den Subunternehmern, dass sie die Bauarbeiten gleichzeitig ausführen und nicht warten, bis der nächste Arbeitsschritt abgeschlossen ist. Denn wenn nur ein Arbeitsschritt im Verzug ist, wirkt sich das auf das gesamte Bauvorhaben aus“, sagte Herr Tuan.

Bei der jüngsten Sitzung zur sozioökonomischen Lage der Stadt in den vergangenen neun Monaten und zur Überprüfung wichtiger Bauprojekte forderte das Volkskomitee von Hai Phong das Bauamt auf, die Preise für Baumaterialien monatlich umgehend zu veröffentlichen, um die Auswirkungen auf den Baufortschritt zu minimieren. Zudem wurde dem Volkskomitee empfohlen, bei Preisschwankungen geeignete Vertragsarten für Bauunternehmen anzuwenden, um die Kostenrisiken für die Inputkosten abzufedern und so den Projektfortschritt nicht zu gefährden.

MINH KHOI

Quelle: https://baohaiphong.vn/bao-gia-vat-lieu-lam-kho-cong-trinh-xay-dung-523371.html