Obwohl das Projekt abgeschlossen ist und eine große Nachfrage nach der Registrierung von Geschäftsständen auf dem Markt besteht, wurde der Cam Nghia-Markt noch nicht in Betrieb genommen – Foto: LE TRUONG
Frau Nguyen Thi Mai, Schneiderin im Dorf Nghia Phong in der Gemeinde Cam Nghia, mietete gegenüber dem Gemeindezentrum, wo der Cam Nghia Markt errichtet wurde, eine Fläche, um dort eine Schneiderei und die Motorradwerkstatt ihres Mannes zu eröffnen. Als das Marktprojekt nach und nach fertiggestellt war, beschlossen sie und ihr Mann, beim Volkskomitee der Gemeinde Cam Nghia einen Antrag auf Versteigerung eines Standplatzes auf dem Markt zu stellen, um langfristig und stabil arbeiten zu können.
Gegen Ende 2022 reichte ich bei der Gemeinde einen Antrag auf die Registrierung eines Kiosks außerhalb des Marktes ein, um eine Motorradwerkstatt und ein Bekleidungsgeschäft zu eröffnen. Fast zwei Jahre nach der Antragstellung ist der Markt jedoch fertiggestellt, aber noch nicht in Betrieb. Die Gemeinde hat die Parzellierung noch nicht bekannt gegeben. Da die Pachtlaufzeit für die Geschäftsräume bald ausläuft, hoffen wir sehr, dass der Cam Nghia-Markt bald in Betrieb gehen kann, damit wir einen Standort für die Eröffnung eines neuen Geschäfts haben“, erzählte Frau Mai.
Während sie ihren Antrag auf Registrierung für einen Lotteriestand auf dem Markt von Cam Nghia einreichte, freute sich Frau Hoang Thi Minh aus dem Dorf Nghia Phong in der Gemeinde Cam Nghia gleichzeitig auf den Tag der Markteröffnung und betrieb selbst einen Kiosk, um ihr Großhandelsgeschäft zu stabilisieren.
„Ich miete mir derzeit eine kleine Ecke im Garten eines Bekannten am Highway 585 im Zentrum der Gemeinde Cam Nghia, um dort Frühstück an Studenten zu verkaufen. Als ich von der Eröffnung des Cam Nghia-Marktes hörte, freute ich mich sehr, da dies ein günstigerer Standort für Geschäfte wäre. Der Markt wird jedoch schon seit fast zwei Jahren gebaut, ist aber noch nicht in Betrieb. Ich habe noch keine Antwort auf meinen Antrag auf eine Kiosk-Auktion erhalten, den ich an das Volkskomitee der Gemeinde geschickt habe, daher bin ich sehr ungeduldig“, vertraute Frau Minh an.
Das Marktprojekt Cam Nghia entsteht auf einer Fläche von 0,5 Hektar im Zentrum des Gewerbe- und Dienstleistungsgebiets der Gemeinde. Die Gesamtkosten für die erste Phase beliefen sich auf über 4,2 Milliarden VND. Der Markt umfasst die Markthalle, die Zufahrt, den Betonplatz, das Entwässerungssystem sowie Nebenanlagen wie Müll- und Abwasseraufbereitung und -sammlung sowie die Stromversorgung.
Der Markt ist fertiggestellt, und es besteht eine große Nachfrage nach Ständen für den Handel. Das Projekt ist jedoch noch nicht in Betrieb genommen worden. Le Huu Phuong, Vorsitzender des Volkskomitees der Gemeinde Cam Nghia, erklärte gegenüber Reportern, dass der technisch -wirtschaftliche Bericht für das Marktprojekt Cam Nghia genehmigt worden sei und der Bau 2021 begonnen habe. Während des Bauprozesses musste das Investitionskapital jedoch aus verschiedenen objektiven Gründen in drei Phasen aufgeteilt werden. Daher war der Investor gezwungen, die Fertigstellungsfrist zu verlängern.
Bislang wurden die Marktanlagen im Wesentlichen fertiggestellt, abgenommen und der Gemeinde übergeben, die einen Plan für die Inbetriebnahme ausarbeiten soll. Ende 2024 hat das Volkskomitee der Gemeinde der zuständigen Behörde einen Plan zur Versteigerung von Geschäftsstandorten und zur Anordnung der Produktlinien auf dem Markt zur Genehmigung vorgelegt. Dementsprechend hat die Gemeinde 66 Stände mit voraussichtlich jeweils 4 m2 Fläche in der Markthalle und 27 Kioske mit einer Fläche von 24 bis 28 m2 außerhalb der Markthalle angeordnet. Was den Auktionspreis betrifft, so beträgt der gemäß den geltenden Vorschriften errichtete Standort je nach Mietfläche zwischen 800.000 VND und über 1,1 Millionen VND/Monat. Die Pachtdauer der Marktstände beträgt 10 Jahre.
Dieser Plan wurde jedoch bisher nicht genehmigt, da er weder zum ländlichen Eintagesmarktmodell noch zu den wirtschaftlichen und Lebensbedingungen der Bevölkerung passt. Das Volkskomitee der Gemeinde passt den Plan an. Konkret sollen die Mieten für Stände in der Markthalle um 50 % und für Kioske außerhalb der Halle um 30 % gesenkt und die Mietdauer auf 20 Jahre erhöht werden.
„Um den Markt schnellstmöglich in Betrieb nehmen zu können und den Bedürfnissen und Wünschen der Bevölkerung gerecht zu werden, passt die Gemeinde den Auktionsplan für die Marktstände aktiv an die Empfehlungen der zuständigen Ämter und Behörden an. Gleichzeitig bereiten wir uns jedoch auch intensiv auf die Gemeindefusion vor, sodass die Fertigstellung der Dokumente, die Auktionsabwicklung und die Inbetriebnahme des Cam Nghia-Marktes möglicherweise länger dauern“, informierte Herr Phuong.
Laut Tran Hoai Linh, stellvertretender Vorsitzender des Volkskomitees des Bezirks Cam Lo, gab es bei der Investition in und dem Bau des Cam Nghia-Marktes einige Probleme. Diese wurden jedoch vollständig gelöst und das Projekt der lokalen Regierung übergeben. Um das Projekt schnellstmöglich in Betrieb nehmen zu können, hat der Bezirk das Volkskomitee der Gemeinde Cam Nghia wiederholt aufgefordert, sich dringend mit den Fachabteilungen und -ämtern abzustimmen, um den Plan für die Versteigerung der Stände und die ordnungsgemäße Organisation des Marktmanagements anzupassen. Bis zur Umsetzung der Verfahren ist die Gemeinde für die Verwaltung und den Schutz der auf dem Markt befindlichen Waren verantwortlich.
Während die Gemeindeverwaltung von Cam Nghia aus verschiedenen Gründen mit ihrem Versprechen, das über 4,2 Milliarden VND teure Projekt bald in Betrieb zu nehmen, zu kämpfen hat, liegen die fertigen Produkte auf dem Markt weiterhin brach. Wird das Projekt im Laufe der Zeit nicht genutzt oder regelmäßig gewartet, besteht die Gefahr von Verfall und Beschädigung, was das Erscheinungsbild des neuen ländlichen Gebiets der Gemeinde beeinträchtigen würde.
Um die Wirksamkeit des Projekts zu fördern und eine Verschwendung staatlicher Investitionskapitalien zu vermeiden, müssen die lokalen Behörden die Verfahren entschlossener abschließen und den Cam Nghia-Markt bald in Betrieb nehmen.
Le Truong
Quelle: https://baoquangtri.vn/bao-gio-cho-cam-nghia-di-vao-hoat-dong-194202.htm
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