(LĐ online) – Die Überprüfung durch das Volkskomitee der Stadt Bao Loc zeigt, dass es in der Stadt derzeit acht Projekte gibt, die die Bestimmungen des Gesetzes über Immobiliengeschäfte gewährleisten und vom Volkskomitee der Provinz Lam Dong gemäß den Vorschriften lizenziert oder genehmigt wurden.
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| Das neue Stadtgebiet in der Ly Thuong Kiet Street (Loc Phat Ward) ist eines der lizenzierten Immobilienprojekte und wurde in eine methodische und moderne Konstruktion investiert. |
Konkret gibt es in der Stadt Bao Loc derzeit fünf vom Volkskomitee der Provinz Lam Dong genehmigte Immobilienprojekte, die es dem Gebiet ermöglichen, Landnutzungsrechte in Form der Aufteilung von Grundstücken und des Verkaufs von Land an Menschen zum Bau eigener Häuser zu übertragen.
Diese Projekte werden gemäß der detaillierten Planung jedes Projekts umgesetzt, dessen Umsetzung und Übertragung der Landnutzungsrechte genehmigt wurde, darunter: Neues Stadtgebietsprojekt in der Ly Thuong Kiet Straße (Bezirk Loc Phat). Für das Projekt wurde am 19. Dezember 2008 vom Volkskomitee der Provinz eine Investitionsbescheinigung an die Licogi 16 Joint Stock Company (jetzt LIZEN Joint Stock Company) erteilt.
Das Projekt hat eine Fläche von 171.816 m² und eine Gesamtinvestition von 535.404 Milliarden VND. Davon entfallen 62.290 m² auf Wohngebiete, 50.156 m² auf öffentliche Bauflächen und 59.380 m² auf Verkehrsflächen. Das Unternehmen hat bereits alle rechtlichen Schritte abgeschlossen, Projektinvestitionen getätigt und seine finanziellen Verpflichtungen erfüllt.
Vinacomin-Wohnungsbauprojekt der VINACOMIN Housing and Infrastructure Development Investment Company Limited (Bezirk 1). Dieses Projekt erhielt am 27. September 2013 vom Volkskomitee der Provinz im Rahmen der Planung des erweiterten zentralen Bereichs der Stadt Bao Loc eine Investitionsgenehmigung.
Der Umfang des Projekts umfasst den Bau der technischen Infrastruktur, wie z. B. die Einebnung des Bodens, den Bau einer 97,6 m langen Asphaltstraße, den Bau eines Reihenhauskomplexes mit 11 Wohneinheiten (4 Stockwerke pro Wohneinheit) und den Bau eines Reihenhauskomplexes mit 58 Wohneinheiten (4 Stockwerke pro Wohneinheit). Die Gesamtinvestition beträgt 125,96 Milliarden VND, die Grundstücksfläche des Projekts beträgt 0,9 ha.
Bislang hat der Investor den Bau von Stadthäusern in den Straßen Bui Thi Xuan und Ly Thuong Kiet abgeschlossen.
Für das Wohngebietsprojekt Nguyen Van Troi Alley (Bezirk 2) wurde der Saigon Vina Real Estate Joint Stock Company am 4. Juni 2014 vom Volkskomitee der Provinz ein Investitionszertifikat erteilt. Das Projekt hat eine Fläche von 0,7 Hektar und eine Gesamtinvestition von 107,85 Milliarden VND. Es handelt sich um den Bau von 34 Reihenhäusern mit Gärten und einer Gesamtbaufläche von 3.795 m2 .
Im Jahr 2017 schloss der Investor den Verkauf aller 34 Grundstücke an Kunden zum vorschriftsmäßigen Eigenheimbau ab.
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| Das Projekt Wohngebiet 6B (Bezirk Loc Son) wurde vom Volkskomitee der Provinz Lam Dong mit einer Größe von mehr als 5,1 Hektar lizenziert. |
Das Wohngebietsprojekt 6B (Bezirk Loc Son) erhielt am 28. Oktober 2009 vom Volkskomitee der Provinz eine Investitionsgenehmigung an die Mai Thanh Real Estate Company. Das Projekt umfasst eine Fläche von über 5,1 Hektar und verfügt über ein Kapital von 125 Milliarden VND. Davon entfallen 2,62 Hektar auf Wohngrundstücke, 1,21 Hektar auf Grünflächen, 1,83 Hektar auf Grundstücke für technische Infrastruktur und 0,478 Hektar auf Grundstücke für öffentliche und gewerbliche Dienstleistungen.
Das Projekt wurde umgesetzt, indem das Land in Parzellen aufgeteilt und Landnutzungsrechte mit der notwendigen Infrastruktur übertragen wurden, damit die Menschen auf 122 Parzellen ihre eigenen Häuser bauen konnten. Auf 54 dieser Parzellen müssen vor der Übertragung gemäß den Vorschriften Rohbauten errichtet werden.
Gemäß den Bestimmungen dieses Projekts ist der Investor gemäß Beschluss Nr. 09/2008/Q-UBND vom 20. März 2008 des Volkskomitees der Provinz Lam Dong zur Einrichtung eines Fonds für Umsiedlungsland (entsprechend 34 Grundstücken) dafür verantwortlich, dem Volkskomitee der Stadt Bao Loc 15 % der Wohnfläche des gesamten Projekts mit Infrastruktur zu übergeben.
Dem Wohngebietsprojekt neben dem Industriepark Loc Son (Bezirk Loc Son) der Dong Do Construction Group Joint Stock Company wurde am 14. April 2010 vom Volkskomitee der Provinz ein Investitionszertifikat erteilt, das am 25. Juli 2014 angepasst wurde.
Das Projekt hat eine Fläche von 16,76 Hektar und eine Gesamtinvestition von 273,8 Milliarden. Davon sind 4,967 Hektar für den Bau von Reihenhäusern, 1,446 Hektar für Umsiedlungswohnungen, 1,752 Hektar für Villen, 1,403 Hektar für öffentliche Arbeiten, 1,974 Hektar für Grünflächen und Sportanlagen sowie 5,218 Hektar für Verkehrsflächen und technische Infrastruktur vorgesehen.
Bei diesem Projekt wird in die Wohninfrastruktur investiert. Es werden 618 Grundstücke errichtet, von denen 126 im Rohbau sind. Dem örtlichen Grundstücksfonds werden Infrastrukturen zur Einrichtung eines Umsiedlungsgebiets mit 148 Grundstücken übergeben und 344 Grundstücke zum Verkauf angeboten.
Das Projekt sieht Investitionen in einen gewerblichen Dienstleistungsbereich, einen Kindergarten und eine Vorschule vor. Das Projekt wurde kürzlich von der Aufsichtsbehörde der Provinz Lam Dong geprüft, wobei zahlreiche Mängel und Verstöße festgestellt wurden. Derzeit arbeiten der Investor und die zuständigen Behörden gemäß der Schlussfolgerung der Aufsichtsbehörde der Provinz Lam Dong an der Behebung der Mängel und Einschränkungen.
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| Das Wohngebietsprojekt neben dem Industriepark Loc Son (Bezirk Loc Son) wurde vom Volkskomitee der Provinz Lam Dong genehmigt, doch während der Umsetzung kam es zu zahlreichen Verstößen, auf die die Aufsichtsbehörde der Provinz Lam Dong hinwies und die derzeit behoben werden. |
Neben den fünf oben genannten Projekten gibt es in Bao Loc City drei Immobilienprojekte, die vom Volkskomitee der Provinz Lam Dong im Hinblick auf die Investitionspolitik beschlossen oder genehmigt wurden. Diese Projekte ermöglichen es Projektinvestoren, Landnutzungsrechte in Form der Aufteilung von Grundstücken und des Verkaufs von Grundstücken zu übertragen.
Projekt „Green City – Neues ländliches Wohngebiet“ in der Gemeinde Loc Chau, investiert von der Eras Da Lat Investment Joint Stock Company.
Für das Projekt liegt eine Investitionsentscheidung des Volkskomitees der Provinz vom 9. Februar 2022 vor. Die Projektfläche beträgt 91.248 m2 und wird nach der Synchronisierung der technischen Infrastruktur in 357 Grundstücke aufgeteilt. Davon entfallen 53.857 m2 auf Wohngrundstücke, 8.355 m2 auf Dienstleistungs- und öffentliche Grundstücke und 20.601 m2 auf Verkehrsgrundstücke.
Dieses Projekt umfasst ein 2.179 m2 langes Straßensystem; Investitionen in Wasserversorgungs- und Entwässerungssysteme; Abwasseraufbereitung; Stromversorgungs- und Beleuchtungssysteme.
Bislang hat der Investor das technische Infrastruktursystem des Projekts errichtet und wurde vom Bauamt zugelassen. Der Investor hat gemäß der vom Volkskomitee der Stadt Bao Loc ausgestellten Baugenehmigung 15 Häuser gebaut.
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| Das von der Eras Da Lat Investment Joint Stock Company finanzierte Projekt „Green City New Rural Residential Area“ in der Gemeinde Loc Chau erhielt vom Volkskomitee der Provinz Lam Dong grundsätzlich die Genehmigung zur Investition. |
Das Dam Bri Model Rural Residential Area Project (Weiler 14, Gemeinde Dam Bri) wird von der Ky Nguyen Construction and Development Investment Company Limited finanziert. Das Projekt wurde vom Volkskomitee der Provinz grundsätzlich zur Investition freigegeben und der Investor mit Beschluss Nr. 2439/QD-UBND vom 27. November 2023 akzeptiert.
Das Projekt umfasst eine Fläche von über 41 Hektar und eine Gesamtinvestition von etwa 1.570 Milliarden VND, die in 1.167 Grundstücke aufgeteilt werden soll, darunter 381 Stadthäuser, 406 Reihenhäuser mit Gärten, 336 Doppelhaushälften und 44 Standardvillen.
Darüber hinaus sind im Rahmen des Projekts 1,46 Hektar Land für Handel und Dienstleistungen, 2,22 Hektar Land für Gesundheitswesen, Bildung , Kultur und Sport, 3,05 Hektar Land für Bäume und Parks sowie 10,8 Hektar Verkehrsflächen vorgesehen.
Bisher liegen für das Projekt die grundlegenden Entwurfsunterlagen und die technische Konstruktionsplanung vor, die von der Stadtverwaltung von Bao Loc geprüft wurden. Derzeit vervollständigt der Investor die Unterlagen für die Beantragung der Baugenehmigung für das technische Infrastruktursystem des Projekts.
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| Das vorbildliche neue ländliche Wohngebietsprojekt in Dorf 14 (Gemeinde Dam Bri) der Ky Nguyen Construction and Development Investment Company Limited wurde vom Volkskomitee der Provinz Lam Dong grundsätzlich zur Investition freigegeben. |
Das Green View Model Rural Residential Area Project (Dorf 12, Gemeinde Dam Bri) wird von der Green View Investment and Development Company Limited finanziert. Das Projekt wurde vom Volkskomitee der Provinz grundsätzlich zur Investition freigegeben und der Investor mit Beschluss Nr. 2542/QD-UBND vom 18. Dezember 2023 akzeptiert.
Das Projekt hat eine Größe von 12 Hektar, die in 247 Grundstücke aufgeteilt werden soll, und investiert in den Bau kompletter technischer Infrastruktursysteme für Wohngebiete wie interne Straßen, Strom- und Wasserversorgungssysteme, Brandschutz- und Brandbekämpfungssysteme, Regenwasserableitungssysteme, Abwassersammel- und -aufbereitungssysteme usw.
Bisher liegen die grundlegenden Entwurfsunterlagen des Projekts vor, die von der Stadtverwaltung von Bao Loc geprüft wurden. Derzeit vervollständigt der Investor die Unterlagen für die Prüfung des technischen Bauentwurfs und die Beantragung der Baugenehmigung für das technische Infrastruktursystem.
Nach Angaben des Volkskomitees der Stadt Bao Loc sind neben den acht Projekten, für die wie oben erwähnt Lizenzen oder Investitionsrichtlinien genehmigt wurden, auch die übrigen Gebiete für die Parzellierung und den Verkauf von Land ohne Lizenzen getarnt. Das Volkskomitee der Stadt Bao Loc wird in Kürze die zuständigen Behörden anweisen, sich mit den Bezirken und Gemeinden abzustimmen, um entsprechende Inspektionen durchzuführen und Verstöße gemäß den Vorschriften zu behandeln.
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