Immobilienmarkt in Binh Duong profitiert von ausländischem Direktkapital und hält Wachstumsdynamik aufrecht

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Als Provinz mit strategischer Lage in der Nähe von Seehäfen, Flughäfen und einem Logistikzentrum der Southern Key Economic Zone verfügt Binh Duong über 29 Industrieparks mit einer Gesamtfläche von 12.600 Hektar und einer Belegungsrate von bis zu 91 %. Diese Provinz plant außerdem 15 weitere Industrieparks mit einer Gesamtfläche von 10.200 Hektar, um den Anforderungen für die Anziehung und Vermittlung von Investitionsprojekten gerecht zu werden.

Dank dessen konnte Binh Duong bis Ende November 2023 fast 1,5 Milliarden USD anziehen, darunter 127 neue Projekte, 37 Projekte mit erhöhtem Kapital und 138 Projekte, die Kapital zum Kauf von Anteilen beisteuerten. In den ersten elf Monaten des Jahres gab es in der Provinz 4.211 Investitionsprojekte aus 65 Ländern und Territorien mit einem Gesamtkapital von über 40,3 Milliarden USD.

Mit den oben genannten Zahlen liegt Binh Duong landesweit auf Platz 2 hinsichtlich der Anziehung von ausländischem Investitionskapital, gleich nach Ho-Chi-Minh-Stadt. Die Provinz hat außerdem die Zusammenarbeit mit großen globalen Unternehmen wie Warburg Pincus, Sembcorp, Tokyu, CapitaLand Development, Aeon usw. verstärkt, um Industrie-, Handels-, Dienstleistungs- und insbesondere Immobilienprojekte zu entwickeln.

Binh Duong Immobilien profitiert von geringem ausländischen Direktinvestitionskapital, um das Wachstum der Region aufrechtzuerhalten. Bild 1 — Binh Duong betreibt weiterhin intensiv die Entwicklung von Industrieparks als Voraussetzung für die Förderung der Entwicklung anderer Industrien.

Parallel zum zunehmenden Zustrom ausländischer Direktinvestitionsprojekte entwickelt sich auch der Immobilienmarkt in Binh Duong weiter, da die Nachfrage nach Wohnraum für ausländische Experten und Manager steigt. Gleichzeitig stellen die in den Industrieparks beschäftigten hochqualifizierten einheimischen Arbeitskräfte eine potenzielle Kundenbasis für Immobilienprojekte dar.

Statistiken zeigen außerdem, dass sich auch der Immobiliensektor positiv entwickelte und ein registriertes Gesamtinvestitionskapital von 641,1 Millionen USD aufwies, was 39,49 % des gesamten registrierten Investitionskapitals in diesem Zeitraum entspricht.

So schloss beispielsweise vor Kurzem ein singapurisches Unternehmen einen M&A-Deal zur Entwicklung einer Smart City mit einem Investitionskapital von über 500 Millionen US-Dollar ab, das in der neuen Stadt Binh Duong eingesetzt wurde. Umfang und Umsetzungsergebnis des gesamten Transferprojekts betragen 18,9 Hektar, darunter insgesamt 462 Flachbauvillen und rund 3.300 Wohnungen. Dieses Smart-City-Projekt wird etwa 3.700 Wohnungen für etwa 12.500 Einwohner bereitstellen.

Darüber hinaus werden in der Nähe der Industrieparks von Binh Duong eine Reihe weiterer Projekte entwickelt. Dabei handelt es sich meist um Projekte inländischer Investoren mit mittleren Preisen, die für viele Kundensegmente geeignet sind. Aus diesem Grund ziehen einige Märkte wie Di An und Thuan An auch eine große Zahl von Kunden aus Ho-Chi-Minh-Stadt an, die nach erschwinglichen Immobilien suchen.

Experten zufolge wird die Entwicklung des Immobilienmarktes in Binh Duong auch in Zukunft von der anhaltenden Zunahme der ausländischen Direktinvestitionen und der starken Entwicklung der Verkehrsinfrastruktur profitieren. Es ist bekannt, dass sich die Provinz Binh Duong derzeit auf die Umsetzung von Projekten wie Ringstraße 3, Ringstraße 4 von Ho-Chi-Minh-Stadt, Schnellstraße Ho-Chi-Minh-Stadt – Chon Thanh, Bach-Dang-2-Brücke, die Binh Duong und Dong Nai verbindet, Erweiterung der Nationalstraße 13, Fertigstellung der Boulevardachse My Phuoc – Tan Van – Ben Cat – Bau Bang usw. konzentriert.

Mit der Fertigstellung der Verkehrsinfrastruktur in naher Zukunft wird Binh Duong zu einem Satelliten-Immobilienmarkt von Ho-Chi-Minh-Stadt und in der kommenden Zeit in den Fokus vieler Investoren rücken.

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