Der Immobilienmarkt von Binh Duong profitiert von ausländischen Direktinvestitionen und setzt sein Wachstumstempo fort.

Als strategisch günstig gelegene Provinz in der Nähe von Seehäfen und Flughäfen und als Logistikzentrum der südlichen Schlüsselwirtschaftszone verfügt Binh Duong über 29 Industrieparks mit einer Gesamtfläche von 12.600 Hektar und einer Auslastung von bis zu 91 %. Um den Anforderungen an die Anwerbung und Realisierung von Investitionsprojekten gerecht zu werden, plant die Provinz zudem 15 weitere Industrieparks mit einer Gesamtfläche von 10.200 Hektar.

Dank dieser Maßnahmen konnte Binh Duong bis Ende November 2023 fast 1,5 Milliarden US-Dollar für 127 neue Projekte, 37 Projekte mit Kapitalerhöhungen und 138 Projekte mit Kapitalbeteiligungen zum Erwerb von Anteilen einwerben. In den ersten elf Monaten des Jahres verzeichnete die gesamte Provinz 4.211 Investitionsprojekte aus 65 Ländern und Gebieten mit einem registrierten Gesamtkapital von über 40,3 Milliarden US-Dollar.

Mit den oben genannten Zahlen belegt Binh Duong landesweit den zweiten Platz bei der Anziehung ausländischen Investitionskapitals, direkt hinter Ho-Chi-Minh-Stadt. Die Provinz hat zudem die Zusammenarbeit mit großen globalen Konzernen wie Warburg Pincus, Sembcorp, Tokyu, CapitaLand Development und Aeon verstärkt, um Industrie-, Handels-, Dienstleistungs- und insbesondere Immobilienprojekte zu entwickeln.

Binh Duong treibt die Entwicklung von Industrieparks weiterhin stark voran, um die Entwicklung anderer Industriezweige zu fördern.

Parallel zu den zunehmenden ausländischen Direktinvestitionen (FDI) entwickelt sich der Immobilienmarkt in Binh Duong aufgrund der steigenden Nachfrage nach Wohnraum für ausländische Fachkräfte und Führungskräfte. Gleichzeitig stellt die große Anzahl hochqualifizierter einheimischer Arbeitskräfte in den Industriegebieten ein potenzielles Kundensegment für Immobilienprojekte dar.

Statistiken zeigen auch, dass der Immobiliensektor eine positive Entwicklung verzeichnete, mit einem registrierten Investitionskapital von insgesamt 641,1 Millionen USD, was 39,49 % des gesamten registrierten Investitionskapitals in diesem Zeitraum entspricht.

So schloss beispielsweise ein singapurisches Unternehmen kürzlich eine Fusion oder Übernahme zur Entwicklung einer Smart City in Binh Duong New City ab. Das Investitionsvolumen betrug über 500 Millionen US-Dollar. Das gesamte Projekt umfasst 18,9 Hektar und beinhaltet 462 Villen in niedrigen Gebäuden sowie rund 3.300 Wohnungen. Die Smart City wird etwa 3.700 Wohnungen für rund 12.500 Einwohner bieten.

Viele Wohnbauprojekte werden auch parallel zu Industrieparks entwickelt.

Darüber hinaus entstehen in der Nähe der Industrieparks von Binh Duong zahlreiche weitere Projekte, zumeist von inländischen Investoren mit mittleren Preisen, die für viele Kundengruppen attraktiv sind. Dadurch ziehen auch Märkte wie Di An und Thuan An viele Kunden aus Ho-Chi-Minh-Stadt an, die nach bezahlbarem Wohnraum suchen.

Experten zufolge wird der Immobilienmarkt in Binh Duong auch künftig von den stetig steigenden ausländischen Direktinvestitionen und dem starken Ausbau der Verkehrsinfrastruktur profitieren. Die Provinz Binh Duong konzentriert sich derzeit auf die Umsetzung von Projekten wie dem dritten und vierten Ring von Ho-Chi-Minh-Stadt, der Schnellstraße Ho-Chi-Minh-Stadt – Chon Thanh, der Bach-Dang-2-Brücke zwischen Binh Duong und Dong Nai , dem Ausbau der Nationalstraße 13 und der Fertigstellung der Boulevardachse My Phuoc – Tan Van – Ben Cat – Bau Bang.

Mit der Fertigstellung der Verkehrsinfrastruktur in naher Zukunft wird Binh Duong zu einem Satelliten-Immobilienmarkt von Ho-Chi-Minh-Stadt und in der kommenden Zeit in den Fokus vieler Investoren rücken.

Quelle: https://www.congluan.vn/bat-dong-san-binh-duong-huong-loi-nho-von-fdi-giu-vung-da-tang-truong-post276194.html