Der vietnamesische Immobilienmarkt begrüßt die globale grüne Transformationswelle

Angesichts des Klimawandels und der zunehmenden Sorge der Bevölkerung um Umwelt und Gesundheit wird die Entwicklung grüner Immobilienprojekte weltweit zum Trend. Dementsprechend schließt sich auch die vietnamesische Immobilienbranche der globalen Welle des grünen Übergangs an.

Angesichts des Klimawandels und der zunehmenden Sorge der Bevölkerung um Umwelt und Gesundheit entwickelt sich die Entwicklung grüner Immobilienprojekte weltweit zu einem Trend. Dementsprechend schließt sich auch die vietnamesische Immobilienbranche der globalen grünen Transformationswelle an.

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In den letzten Jahren hat sich der Klimawandel immer extremer entwickelt, was sich am deutlichsten in der globalen Erwärmung manifestiert. Daher widmen auch die vietnamesische Regierung und Unternehmen der nachhaltigen Entwicklung verstärkt Aufmerksamkeit. Auf dem 26. Klimagipfel versprach Premierminister Pham Minh Chinh , Vietnams Nettoemissionen bis 2050 gemeinsam mit 167 anderen Ländern auf Null zu senken. Dieses Engagement hat eine starke treibende Kraft für die Förderung nachhaltiger Entwicklungstrends in vielen Bereichen geschaffen, darunter auch im Immobilienbereich.

Laut dem Vietnam Green Building Council (VGBC) gab es Ende 2019 in Vietnam 70 Projekte für grüne Gebäude. Das entspricht nur einem Drittel der Zahl in Thailand und einem Fünfzehntel der Zahl in Singapur. In den letzten Jahren hat die Zahl der grünen Projekte in unserem Land jedoch deutlich zugenommen. Statistiken des Bauministeriums zeigen, dass es bis 2024 mehr als 400 grüne Projekte geben wird. Diese Zahl übertrifft das ursprüngliche Ziel von 80 Projekten bis 2025 bei weitem und verdeutlicht die Anstrengungen der gesamten Immobilienbranche.

Herr Tran Ngoc Duy, stellvertretender Direktor der Abteilung Immobilienverwaltung bei Savills Hanoi, sagte, um als umweltfreundliches Gebäude anerkannt zu werden, müssten Projekte nicht nur Nachhaltigkeitskriterien bei der Bauplanung und den Baumaterialien erfüllen, sondern auch Umweltverträglichkeit und energiesparenden Betrieb gewährleisten.

Obwohl die Auflagen sehr streng sind, wird es Investoren laut Savills-Vertreter durch das Aufgreifen des Trends und die grüne Umstellung einen Vorteil verschaffen, Kunden zu gewinnen und zu binden, schnellere Belegungsraten zu erzielen und Immobilien zu günstigeren Preisen anbieten und vermieten zu können. Denn grüne Projekte dienen nicht nur den gemeinsamen Zielen der Welt und der Regierung hinsichtlich nachhaltiger Entwicklung und Umweltschutz, sondern auch den tatsächlichen Bedürfnissen der Menschen. Nach der Covid-19-Pandemie haben die Menschen ein großes Interesse an Gesundheitsversorgung, Wohn- und Arbeitsumfeld und nachhaltigen Faktoren.

Ganz zu schweigen davon, dass die anfänglichen Investitionskosten für den Bau umweltfreundlicher Gebäude zwar höher sind als bei herkömmlichen Projekten, ein nachhaltiger Betrieb jedoch zu einer besseren Betriebseffizienz und Einsparungen führen kann, insbesondere bei der Reduzierung der Energiekosten.

Um das Ziel einer nachhaltigen Entwicklung während des gesamten Projektbetriebs zu erreichen, ist den Experten von Savills zufolge eine enge Abstimmung zwischen Investoren, Verwaltungsräten und Bewohnern erforderlich, um zahlreiche Bau- und Verwaltungslösungen gemäß den Umweltstandards umzusetzen.

Insbesondere benötigen der Investor und die Verwaltungseinheit einen Energiesparplan, der die Kriterien für einen umweltfreundlichen Betrieb gemäß den Standards renommierter Zertifizierungen (LEED, EDGE, WELL Building Standard, LOTUS) genau einhält. Das Zertifikat legt praktische Betriebslösungen für grüne Projekte fest, die sich auf Energieeffizienz, den Schutz der Wasserressourcen, die Verbesserung der Luftqualität sowie die Gewährleistung von Gesundheit und Sicherheit der Nutzer konzentrieren. Darüber hinaus trägt die Optimierung des Strom- und Wasserverbrauchs dazu bei, Betriebskosten zu sparen und die Nachhaltigkeit des Projekts zu gewährleisten.

Auf Mieter- und Bewohnerseite ist dies die Gruppe, die hauptsächlich Versorgungsleistungen nutzt und in Gebäuden Energie verbraucht. Investoren müssen diese Gruppe daher dazu ermutigen, sich an langfristigen Umweltstrategien zu beteiligen, die auf ESG abzielen, wie z. B. die Reduzierung von Plastikmüll, die Mülltrennung an der Quelle usw. Die Verwaltung kann beispielsweise viele direkte Kommunikationsmethoden einsetzen, darunter wöchentliche Banner oder Anschlagtafeln oder online über intelligente Anwendungen. Dadurch werden die Mieter allmählich ihre Verantwortung verstehen und bereit sein, mit dem Gebäude zusammenzuarbeiten, um gemeinsam eine nachhaltige Umwelt zu schaffen.

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Link zum Originalartikel: https://vneconomy.vn/bat-dong-san-viet-nam-don-song-chuyen-doi-xanh-toan-cau.htm

Laut VnEconomy

Quelle: https://tienphong.vn/bat-dong-san-viet-nam-don-song-chuyen-doi-xanh-toan-cau-post1694173.tpo