Der vietnamesische Immobilienmarkt begrüßt die globale grüne Transformationswelle

Angesichts des Klimawandels und der zunehmenden öffentlichen Sorge um Umwelt und Gesundheit entwickelt sich die Entwicklung grüner Immobilienprojekte weltweit zu einem Trend. Dementsprechend schließt sich auch die vietnamesische Immobilienbranche der globalen grünen Transformationswelle an.

Angesichts des Klimawandels und der zunehmenden öffentlichen Sorge um Umwelt und Gesundheit entwickelt sich die Entwicklung grüner Immobilienprojekte weltweit zu einem Trend. Auch die vietnamesische Immobilienbranche beteiligt sich an der globalen grünen Transformationswelle.

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In den letzten Jahren hat sich der Klimawandel immer extremer entwickelt, was sich am deutlichsten in der globalen Erwärmung manifestiert. Daher widmen auch die vietnamesische Regierung und Unternehmen der nachhaltigen Entwicklung verstärkt Aufmerksamkeit. Auf dem 26. Klimagipfel versprach Premierminister Pham Minh Chinh , Vietnams Nettoemissionen bis 2050 gemeinsam mit 167 anderen Ländern auf Null zu senken. Dieses Engagement hat eine starke treibende Kraft für die Förderung nachhaltiger Entwicklungstrends in vielen Bereichen geschaffen, darunter auch im Immobilienbereich.

Laut dem Vietnam Green Building Council (VGBC) gab es Ende 2019 in Vietnam 70 Projekte für grüne Gebäude – nur ein Drittel der Zahl in Thailand und ein Fünftel der Zahl in Singapur. In den letzten Jahren hat die Zahl der grünen Projekte in unserem Land jedoch deutlich zugenommen. Statistiken des Bauministeriums zeigen, dass es bis 2024 mehr als 400 grüne Projekte geben wird. Diese Zahl übertrifft sogar das ursprüngliche Ziel von 80 Projekten bis 2025 und verdeutlicht die Anstrengungen der gesamten Immobilienbranche.

Herr Tran Ngoc Duy, stellvertretender Direktor der Abteilung Immobilienverwaltung bei Savills Hanoi, sagte, um als umweltfreundliches Gebäude anerkannt zu werden, müssten Projekte nicht nur Nachhaltigkeitskriterien hinsichtlich Baudesign und Baumaterialien erfüllen, sondern auch Umweltverträglichkeit und energiesparenden Betrieb gewährleisten.

Obwohl die Auflagen sehr streng sind, wird es Investoren laut Savills-Vertreter durch das Aufgreifen des Trends und die Umstellung auf grünes Bauen einen Vorteil verschaffen, Kunden zu gewinnen und zu binden, schnellere Auslastungsraten zu erzielen und Immobilien zu günstigeren Konditionen anbieten und vermieten zu können. Denn grüne Projekte dienen nicht nur den gemeinsamen Zielen der Welt und der Regierung hinsichtlich nachhaltiger Entwicklung und Umweltschutz, sondern auch den tatsächlichen Bedürfnissen der Bevölkerung. Nach der Covid-19-Pandemie haben die Menschen ein großes Interesse an Gesundheitsversorgung, Wohnumfeld, Arbeitsumfeld und Nachhaltigkeitsfaktoren.

Ganz zu schweigen davon, dass die anfänglichen Investitionskosten für den Bau umweltfreundlicher Gebäude zwar höher sind als bei herkömmlichen Projekten, ein nachhaltiger Betrieb jedoch zu einer besseren Betriebseffizienz und Einsparungen führen kann, insbesondere bei der Reduzierung der Energiekosten.

Um die Ziele einer nachhaltigen Entwicklung während der gesamten Projektlaufzeit zu erreichen, ist den Experten von Savills zufolge eine enge Abstimmung zwischen Investoren, Verwaltungsräten und Bewohnern erforderlich, um zahlreiche Bau- und Verwaltungslösungen gemäß ökologischen Standards umzusetzen.

Insbesondere benötigen Investor und Management einen Energiesparplan, der die Kriterien für einen umweltfreundlichen Betrieb gemäß den Standards renommierter Zertifizierungen (LEED, EDGE, WELL Building Standard, LOTUS) genau einhält. Das Zertifikat legt praktische Betriebslösungen für grüne Projekte fest, die sich auf Energieeffizienz, den Schutz der Wasserressourcen, die Verbesserung der Luftqualität sowie die Gewährleistung von Gesundheit und Sicherheit der Nutzer konzentrieren. Darüber hinaus trägt die Optimierung des Strom- und Wasserverbrauchs zur Einsparung von Betriebskosten bei und sichert so die Nachhaltigkeit des Projekts.

Mieter und Bewohner nutzen vor allem Versorgungsleistungen und verbrauchen Energie in Gebäuden. Investoren müssen diese Gruppe daher ermutigen, sich an langfristigen Umweltstrategien zu beteiligen, die auf ESG abzielen, wie z. B. die Reduzierung von Plastikmüll, die Mülltrennung an der Quelle usw. Die Verwaltung kann beispielsweise viele direkte Kommunikationsmethoden einsetzen, darunter wöchentliche Banner oder Anschlagtafeln oder Online-Anwendungen. Dadurch werden die Mieter allmählich ihre eigene Verantwortung erkennen und bereit sein, mit dem Gebäude zusammenzuarbeiten, um gemeinsam eine nachhaltige Umwelt zu schaffen.

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Link zum Originalartikel: https://vneconomy.vn/bat-dong-san-viet-nam-don-song-chuyen-doi-xanh-toan-cau.htm

Laut VnEconomy

Quelle: https://tienphong.vn/bat-dong-san-viet-nam-don-song-chuyen-doi-xanh-toan-cau-post1694173.tpo