Savills Vietnam hat seinen Immobilienmarktbericht für Ho-Chi-Minh-Stadt für das dritte Quartal 2023 veröffentlicht. Laut Bericht stagniert das Angebot an Villen und Reihenhäusern weiterhin. Dies führte zu dem niedrigsten Angebot an neu gebauten Immobilien in diesem Segment seit zehn Jahren mit nur 766 Einheiten – ein Rückgang von 24 % gegenüber dem Vorquartal und 5 % gegenüber dem Vorjahr.
Der Immobilienmarkt für Villen und Reihenhäuser in Ho-Chi-Minh-Stadt ist so langsam wie seit vielen Jahren nicht mehr. (Foto: Thanh Vu)
Laut Savills Vietnam entfallen 88 % des gesamten Immobilienmarktes in Ho-Chi-Minh-Stadt auf Villen und Reihenhäuser im Einfamilienhaussegment in Thu Duc. Häuser mit einem Preis über 30 Milliarden VND machen 78 % des Angebots aus und befinden sich hauptsächlich in Thu Duc.
Im dritten Quartal 2023 wurden jedoch nur 64 Villen und Reihenhäuser erfolgreich verkauft – der niedrigste Wert seit 2018 und ein Rückgang von 82 % gegenüber dem gleichen Zeitraum im Jahr 2022. Die Vermietungsquote für Villen und Reihenhäuser lag bei lediglich 8 %, ein Rückgang von 36 % gegenüber dem Vorjahreszeitraum.
Laut Huynh Thi Huong Giang, stellvertretende Direktorin für Datenwissenschaftsforschung und -beratung bei Savills Vietnam, verhalten sich Entwickler angesichts des schwierigen Marktumfelds weiterhin vorsichtig, einige haben sogar den Vertrieb eingestellt. Unternehmen schränken ihre Marketingaktivitäten ein und verschieben die Einführung neuer Projekte auf das nächste Jahr.
„ Einige Bauträger wenden weiterhin unterschiedliche Verkaufs- und Kreditvergabepolitiken sowie Mietgarantiepolitiken an, um Käufer anzulocken“, sagte Frau Giang.
Laut Frau Giang werden im vierten Quartal 2023 voraussichtlich rund 200 neue Villen und Reihenhäuser in Ho-Chi-Minh-Stadt zum Verkauf angeboten. Bis 2026 sollen weitere 4.600 Villen und Reihenhäuser hinzukommen, und zahlreiche wichtige Infrastrukturprojekte sollen abgeschlossen sein.
DAI VIET
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