Das Finanzministerium gibt eine Stellungnahme zur zweiten Grundsteuer ab

Das Finanzministerium ist der Ansicht, dass zur Verbesserung der Effizienz der Landverwaltung und -nutzung Lösungen für die Steuererhebung auf Häuser im Allgemeinen oder insbesondere für die Besteuerung des Besitzes mehrerer Häuser und Grundstücke geprüft werden müssen.

Bezüglich der Grundsteuer für Fälle des Besitzes und der Nutzung mehrerer Häuser und Grundstücke erklärte das Finanzministerium am 6. Dezember, dass zur Verbesserung der Effizienz der Landverwaltung und -nutzung Lösungen für die Steuererhebung auf Häuser im Allgemeinen oder die Steuer auf den Besitz mehrerer Häuser und Grundstücke im Besonderen geprüft werden müssten.

Das Finanzministerium teilte kürzlich mit, dass es öffentliche Stellungnahmen erhalten habe, wonach die Erhebung einer Grundsteuer auf Fälle des Besitzes und der Nutzung vieler Häuser und Grundstücke zum jetzigen Zeitpunkt nicht angemessen sei und dass es notwendig sei, den Zeitpunkt und die Methode der Besteuerung sorgfältig zu prüfen, um einen Schock zu vermeiden, der zu massiven Verkäufen auf dem Markt führen könnte.

Laut Finanzministerium hat der Staat derzeit Einnahmen im Zusammenhang mit Immobilien erzielt, die bei der Festlegung von Eigentums- und Nutzungsrechten an Immobilien entstehen (Grundstücksnutzungsgebühren, Grundstückspacht, Registrierungsgebühren); Immobiliennutzung (Steuer auf nichtlandwirtschaftliche Grundstücke, Steuer auf landwirtschaftliche Grundstücke).

Derzeit gibt es in Vietnam jedoch keine Steuern auf bewohnte Häuser und Immobilienübertragungen (Körperschaftsteuer, Einkommensteuer, Mehrwertsteuer).

Das Finanzministerium erklärte, dass zur Institutionalisierung der in der Resolution Nr. 18-NQ/TW vom 16. Juni 2022 des 13. Zentralkomitees der Kommunistischen Partei Vietnams dargelegten Richtlinien und Ausrichtungen – die kontinuierliche Innovation und Verbesserung von Institutionen und Richtlinien, die Steigerung der Effektivität und Effizienz der Landverwaltung und -nutzung sowie die Schaffung von Dynamiken, um Vietnam zu einem entwickelten Land mit hohem Einkommen zu machen – angemessene und abgestimmte Lösungen erforderlich sind, die die jeweiligen Bedingungen und den Kontext berücksichtigen. Dies umfasst die Erforschung von Lösungen für die Besteuerung von Häusern im Allgemeinen oder insbesondere für die Besteuerung des Besitzes mehrerer Häuser und Grundstücke.

Gleichzeitig müssen auch die Richtlinien zur Einkommensteuer auf Einkünfte aus Immobilienübertragungen angepasst werden, um neuen Anforderungen und Gegebenheiten sowie der Praxis in einigen Ländern gerecht zu werden.

Dadurch wird die Nutzung von Häusern und Grundstücken wirtschaftlich und effektiv gestaltet, was dazu beiträgt, Spekulationen einzudämmen und eine transparente, stabile und nachhaltige Entwicklung des Immobilienmarktes zu fördern.

Das Finanzministerium untersucht und analysiert internationale Erfahrungen, um Schwierigkeiten und Mängel bei der Umsetzung der Steuerpolitik im Zusammenhang mit Immobilien (einschließlich Fälle der Nutzung großer Grundstücke, Wohnungen, brachliegendes Land, Land, das zwar zugeteilt oder verpachtet wurde, aber nur langsam genutzt wird) zu ermitteln und den zuständigen Behörden zum gegebenen Zeitpunkt Bericht zu erstatten. Dabei wird die Übereinstimmung mit den sozioökonomischen Bedingungen Vietnams, internationalen Gepflogenheiten sowie die Kohärenz des Steuerpolitiksystems im Zusammenhang mit Immobilien sichergestellt.

Die Umsetzung von Reformen der Steuerpolitik im Zusammenhang mit Immobilien erfolgt im Rahmen der vietnamesischen Steuerreformstrategie bis 2030, die vom Premierminister genehmigt wurde.

Das Finanzministerium hat kürzlich ein offizielles Schreiben herausgegeben, in dem es um die Einholung von Meinungen relevanter Organisationen und Einzelpersonen zu dem Vorschlag zur Entwicklung eines neuen Einkommensteuergesetzes als Ersatz für das derzeitige Einkommensteuergesetz, einschließlich der Erforschung und Änderung der Einkommensteuerpolitik für Einkünfte aus Immobilienübertragungen, bittet.

Das Finanzministerium wird die eingegangenen Rückmeldungen zusammentragen und auswerten; das Einkommensteuergesetz überprüfen und bewerten, um der Regierung, dem Ständigen Ausschuss der Nationalversammlung und der Nationalversammlung Bericht zu erstatten und Änderungen und Ergänzungen gemäß dem Legislativprogramm der Nationalversammlung vorzulegen.

Um Immobilienspekulationen einzudämmen, hatte das Bauministerium kürzlich eine Lösung vorgeschlagen, um Personen zu besteuern, die zwei oder mehr Häuser oder Grundstücke besitzen.

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